서울 강서구 화곡동 105-183
서울 강서구 화곡동 105-183
<비고>
장우인: 임차인 김성웅의 배우자임
*폐문부재로 전입일자는 전입세대열람내역 및 주민등록등본에 따라 각 기재함(임차인들은 공부상 배우자로 임대차 계약 확인되지 않아 모두 임차인으로 기재함, 전입일자는 서로 다름에 유의).
[목록1]*현장 방문조사 당시 폐문부재로 정확한 점유관계는 확인되지 않음(출입문 사이 및 우편함에 현황조사 안내문 남김). 다만, 전입세대열람내역에 김성웅 및 장우인이 나타나고 위 주민등록등본이 발급되므로 위 김성웅 및 장우인을 임차인으로 추정하여 각 등재함. 위 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 공원, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 "화곡역"이 소재하는 등 교통여건 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건 내 제4층 제402호로서,(사용승인일 : 2000-01-21)외 벽 : 드라이비트 마감 등,내 벽 : -,창 호 : 샷시 창호 등임 4) 이용상태 다세대주택(1세대)으로 이용 중임.(상세 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2018-03-30 |
소유자 | 진현철 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2020-01-17 (갑12) |
압류 | 국 | 소멸 |
말소기준 등기 | 처분청 강서세무서장 | ||
2020-04-08 (갑13) |
압류 | 강서구(서울특별시) | 소멸 |
- | - | ||
2020-08-05 (갑14) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
- | 1,660,543,557 | ||
2020-12-23 (갑15) |
강제경매개시결정 (2020타경9333) |
김성웅 | 소멸 |
경매기입 등기 | 195,000,000원 | ||
2021-02-02 (갑16) |
압류 | 서울특별시 | 소멸 |
- | - | ||
2021-02-18 (갑17) |
압류 | 금천구(서울특별시) | 소멸 |
- | - |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
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1 | 서울남부지법 | 2020타경9333[1] | 2022.12.01 |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
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1 |
서울남부지법 2020타경9333[1] |
2022.12.01 |
<비고>
장우인: 임차인 김성웅의 배우자임
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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김성웅
(주거임차인) 점유부분: 402호 전부 |
보증: 195,000,000 차임: 0 |
전입:
2018-08-28 확정: 2018-09-18 배당: 2021-02-17 |
있음 (인수유의) |
[현황조사]
장우인 (주거임차인) 점유부분: 402호 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2018-03-29 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
2020년12월30일14시39분
*폐문부재로 전입일자는 전입세대열람내역 및 주민등록등본에 따라 각 기재함(임차인들은 공부상 배우자로 임대차 계약 확인되지 않아 모두 임차인으로 기재함, 전입일자는 서로 다름에 유의).
[목록1]*현장 방문조사 당시 폐문부재로 정확한 점유관계는 확인되지 않음(출입문 사이 및 우편함에 현황조사 안내문 남김). 다만, 전입세대열람내역에 김성웅 및 장우인이 나타나고 위 주민등록등본이 발급되므로 위 김성웅 및 장우인을 임차인으로 추정하여 각 등재함. 위 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
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[목록1]*현장 방문조사 당시 폐문부재로 정확한 점유관계는 확인되지 않음(출입문 사이 및 우편함에 현황조사 안내문 남김). 다만, 전입세대열람내역에 김성웅 및 장우인이 나타나고 위 주민등록등본이 발급되므로 위 김성웅 및 장우인을 임차인으로 추정하여 각 등재함. 위 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
서울남부지방법원 본원
경매3계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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