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로고 서울남부지방법원 본원 2020타경100007
서울특별시 강서구 등촌로39길 11-16 건물 92.8평

서울 강서구 등촌동 513-18

주소복사
2020타경100007
2020타경100007
2020타경100007
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2020타경100007
2020타경100007
감정가
11억5269만8880원
낙찰가 8%
10억5600만원
배당종결 매각일 2021년 02월 17일
용도 다가구
대상 토지전체, 건물전체
토지 158.8㎡ (48평)
건물 306.7㎡ (92.8평)
감정 2020년01월07일
보증금 -
경매구분 형식적경매
사건번호 2020타경100007
관할법원 서울남부지방법원 본원
배당요구종기일 2020년04월06일
청구액 0원
신청인 김OO
상대방 김OO
상대방 김OO
상대방 이OO
상대방 이OO
소유자 이OO
소유자 김OO
소유자 이OO
소유자 김OO
신청인겸소유자 김OO
임차인 곽OO
임차인 김OO
임차인 박OO
임차인 박OO
임차인 이OO
임차인 이OO
임차인 전OO
임차인 전OO
임차인 최OO
압류권자 서OOOO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
주택임차권자 윤OO
유찰 2회, 형식적경매
2021.04.05
납부 (2021.04.05)
2021.02.24
최고가매각허가결정
2021.02.17
10억5600만원 매각
7억3772만7000원 최저가
2021.01.06
기일변경
2020.11.26
9억2215만9000원 유찰
2020.10.22
11억5269만8880원 유찰

경매마당에서 총 996회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

일괄매각. 제시외 건물 포함

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

158.8㎡ (48평)

건물

306.7㎡ (92.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 서울특별시 강서구 등촌동 513-18 대지 보기
2 건물 서울특별시 강서구 등촌로39길 11-16 다가구주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "영일고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는단독주택 및 공동주택이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 무난함. 3) 형태 및 이용상태 가장형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측 및 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 원추표면구역(원추표면)<항공법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌조 평슬래브지붕 2층 건물로서외벽: 적벽돌쌓기 마감 등.내벽: 벽지도배, 타일 마감 등.창호: 샷시창호 등임. 2) 이용상태 전체를 주택으로 이용중임.지층(2가구) : 방4, 주방 겸 거실2, 욕실2, 다용도실2 등.1층(2가구) : 방4, 주방 겸 거실2, 욕실2, 다용도실2 등.2층(1가구) : 방3, 주방, 거실, 욕실, 다용도실 등.옥탑 : 방1, 욕실, 계단실 등. 3) 설비내역 기본 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후면 "지적 및 건물개황도" 참조 5) 공부와의 차이 본건 옥탑은 공부상 면적과 실측면적이 상이하여 실측면적으로 사정평가하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-09-19
(을3)
임차권설정 윤성호 인수
- 80,000,000원
2020-01-02
(갑15)
강제경매개시결정
(2020타경100007)
김인숙 소멸
말소기준
경매기입 등기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
곽선심
(주거임차인)
점유부분:
지층101 호 전체
보증:
50,000,000
차임:
0
전입: 2010-06-24
확정: 2014-05-26
배당: 2020-01-30
있음
(인수유의)
[현황조사]
김용길
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상
전입: 2016-03-25
확정: 미상
배당: -
있음
(인수유의)
박래엽
(주거임차인)
점유부분:
지층 102호 전체(47. 635m2)
보증:
50,000,000
차임:
-
전입: 2016-05-03
확정: 2016-05-03
배당: 2020-02-03
있음
(인수유의)
[현황조사]
박용규
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상
전입: 2018-02-22
확정: 미상
배당: -
있음
(인수유의)
윤성호
(주거주택임차권자)
점유부분:
2층(95. 27m2) 전부
보증:
80,000,000
차임:
-
전입: 2019-08-09
확정: 2018-09-04
배당: 2020-02-13
있음
(인수유의)
[현황조사]
이평희
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상
전입: 2019-07-25
확정: 미상
배당: -
있음
(인수유의)
이현우
(주거임차인)
점유부분:
3층 중 옥탑(방 2, 11.89m2 )
보증:
3,000,000
차임:
350,000
전입: 2018-05-31
확정: 없음
배당: 2020-01-15
있음
(인수유의)
전창록
(주거임차인)
점유부분:
201호(4 7.635m2)
보증:
100,000,000
차임:
-
전입: 2016-01-06
확정: 2016-02-11
배당: 2020-01-21
있음
(인수유의)
[현황조사]
전철현
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상
전입: 2015-09-02
확정: 미상
배당: -
있음
(인수유의)
최계성
(주거임차인)
점유부분:
202호(4 7.635m2 )
보증:
100,000,000
차임:
-
전입: 2018-05-29
확정: 2018-05-29
배당: 2020-01-13
있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매3계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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