감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "영일고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는단독주택 및 공동주택이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 무난함. 3) 형태 및 이용상태 가장형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측 및 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 원추표면구역(원추표면)<항공법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌조 평슬래브지붕 2층 건물로서외벽: 적벽돌쌓기 마감 등.내벽: 벽지도배, 타일 마감 등.창호: 샷시창호 등임. 2) 이용상태 전체를 주택으로 이용중임.지층(2가구) : 방4, 주방 겸 거실2, 욕실2, 다용도실2 등.1층(2가구) : 방4, 주방 겸 거실2, 욕실2, 다용도실2 등.2층(1가구) : 방3, 주방, 거실, 욕실, 다용도실 등.옥탑 : 방1, 욕실, 계단실 등. 3) 설비내역 기본 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후면 "지적 및 건물개황도" 참조 5) 공부와의 차이 본건 옥탑은 공부상 면적과 실측면적이 상이하여 실측면적으로 사정평가하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상.