2020타경101826[1]

서울남부지방법원 본원
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2020타경101826[1]
2020타경101826[1]
사진 14개 전체보기
오피스텔(사무) 8.9평 (29.4㎡)
서울특별시 구로구 경인로20나길 30, 14층1401호 (오류동,이좋은집)
감정가
1억3000만원
최저가
20%↓ 1억400만원
실거래
65일 전
매매 1억2000만
43일 전
전세 1억1000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-41) 2021년 01월 12일
법원 서울남부지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경101826[1]
관할법원 서울남부지방법원 본원
감정평가일 2020년02월28일
배당요구종기일 2020년05월25일
입찰보증금 (10%) 10,400,000원
청구액 60,000,000원
채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
채무자 주OOO OOOO
소유자 천OO
임차인 세O OOOOOOOO
근저당권자 중OOOOO
근저당권자 수OOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.08.25
기일변경
2020.11.18
1억3000만원 유찰
2021.01.12
1억400만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
토지면적 4.7㎡
건물면적 29.4㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 구로구 경인로20나길 30, 14층1401호 (오류동,이좋은집) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류동역(1호선)" 북서측에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무용부동산, 공동주택, 및 학교 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 오류동역(1호선)이 소재하는 등 대중교통 여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕, 지7/지상15층 건물 중 14층 1401호로서,외벽 : 페인팅 및 석재 붙임 등,내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등,창호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용됨. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단으로서 부정형 토지이며, 건부지(오피스텔,아파트 및 근린생활시설)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 36-37미터, 서측 및 남측으로 각각 약 6-7미터 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1. 기호 1 (구로구 오류동 46-1)도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(2015-11-13)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 건축선, 과밀억제권역임.2. 기호 2 (구로구 오류동 46-5)도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 소로3류(폭 8M 미만)(2015-11-13)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-05-30
소유자 천세라 (소유자)
단독소유 -
2009-08-28
(을4)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 60,000,000원
2020-02-21
(갑10)
임의경매개시결정
(2020타경101826)
중소기업은행 소멸
경매기입 등기 60,000,000원
2020-03-23
(갑11)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 546,200,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
세텍 주식회 사,천세 련
미상
(확인되지않음임차인)
보증: 5,000,000 사업: 2014.3.21
확정:
-
차임: 200,000 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

*폐문부재로 보증금 및 차임은 상가건물임대차현황서 기재 내용에 따라 기재함.

[목록1] *폐문부재로 우편함 및 출입문 사이에 안내문을 넣어 두었으며. 다만, 상가건물임대차현황서상 소유자 아닌 세텍 주식회사가 등록되어 있으므로 임대차관계조사서에 세텍 주식회사를 일응 임차인으로 등재함. *소유자 천세라의 주민등록등본도 발급됨.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원
경매1계 : 02-2192-1114
전화
서울 양천구 신정동 313-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

하나공인중개사사무소 02-2618-6500 서울 구로구 오류동 46-1 (21m)
전화
시태부동산 02-2688-1999 서울 구로구 오류동 10-14 (91m)
전화
제일부동산 중개인사무소 02-2615-8979 서울 구로구 오류동 44-10 (98m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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