2020타경102874[1]

서울남부지방법원 본원
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2020타경102874[1]
사진 11개 전체보기
다세대 7.5평 (24.8㎡)
서울특별시 양천구 목동중앙남로16마길 25, 4층401호 (목동,대명피렌체2)
감정가
1억3550만원
최저가
36%↓ 8672만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-21) 2021년 05월 12일
법원 서울남부지방법원
위반건축물
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경102874[1]
관할법원 서울남부지방법원 본원
감정평가일 2020년04월08일
배당요구종기일 2020년06월29일
입찰보증금 (10%) 8,680,000원
청구액 137,448,629원
채권자 한OO
채무자겸소유자 박OO
교부권자 서OOOO OOO
주택임차권자 한OO
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매각공고

[비고]
- 무단 증축된 위반건축물인 제시외 건물 포함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.03.16
1억3550만원 유찰
2021.04.05
1억840만원 유찰
2021.05.12
8672만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 13.7㎡ (4.1평)
건물면적 24.8㎡ (7.5평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 양천구 목동중앙남로16마길 25, 4층401호 (목동,대명피렌체2) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "목3동주민센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 다가구주택 등이 밀집한 주택지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 등촌역(지하철역 9호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 모임지붕 5층건 내 제4층 제401호로서외벽: 석재타일 및 치장벽돌붙임 마감 등,내벽: -창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 주거용으로 이용중이며, 내부 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참고 바람. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 전자출입문 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 완경사지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 세로(가)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 원추표면구역<항공법> 9) 공부와의 차이 본건에 부합된 제시외건물㉠(판넬조 판넬지붕, 10㎡)이 주택으로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.본건은 이해관계인의 폐문 부재로 이용상황 및 내부구조는 외부관찰, 건축물현황도 등을 통하여 확정하여, 실제 사항과 다소 차이가 있을 수 있으며, 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 평가하였으니 경매진행 시 유의하시기 바람(후첨 "건물개황도" 참고).

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-05-19
소유자 박태훈 (소유자)
단독소유 -
2019-02-22
(을1)
임차권설정 한덕춘 인수
- 125,000,000원
2020-03-26
(갑5)
강제경매개시결정
(2020타경102874)
한덕춘 소멸
말소기준
경매기입 등기
137,448,629원

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 1억 2,500만 원, 전입일 2017.02.06., 확정일자 2017.01.11.),배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
한덕춘
건물 전부
(주거주택임차권자)
보증: 125,000,000 전입: 2017.2.6.
확정: 2017.1.11.
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

- 임차권자인 한덕춘이 신청채권자임

현황조사

[목록1] 전입세대열람 결과 전입세대가 없으며, 현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. 현장에 `경매현황조사 안내서`를 남겨두었으나 점유자로부터 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없으므로 점유관계는 미상임

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원
경매10계 : 02-2192-1114
전화
서울 양천구 신정동 313-1
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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