2020타경102942[1]

서울남부지방법원 본원
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사진 10개 전체보기
공장 67.4평 (222.9㎡)
서울특별시 영등포구 선유로 146, 1층 101호 (양평동3가,이앤씨드림타워)
감정가
21억2100만원
최저가
20%↓ 16억9680만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-24) 2021년 05월 12일
법원 서울남부지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경102942[1]
관할법원 서울남부지방법원 본원
감정평가일 2020년04월08일
배당요구종기일 2020년06월29일
입찰보증금 (10%) 169,680,000원
청구액 1,625,366,140원
채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 엔OOOOO OOOO
임차인 신OO
근저당권자 중OOOOO
근저당권자 기OOOOO
근저당권자 한OOOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOOOOO
압류권자 서OOOO OOOO
압류권자 영OOOOO
임금채권자 근OOOOO OOOOOO
교부권자 영OOOOO
교부권자 서OOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.10.28
기일변경
2021.04.05
21억2100만원 유찰
2021.05.12
16억9680만원 진행

부동산

매각목록

용도 공장
토지면적 226451.53㎡ (68501.6평)
건물면적 222.9㎡ (67.4평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 영등포구 선유로 146, 1층 101호 (양평동3가,이앤씨드림타워) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 양평동3가 소재 "서울당중초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트형공장, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 상업지대로서, 제반 주위환경 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 지하철 2,5호선 "영등포구청역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상14층 건 내 제1층 제101호외 1개호로서,(사용승인일 : 2006-09-21)외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등,내벽: 내부 인테리어 마감 등,창호: 강화유리 마감 등임. 4) 이용상태 기호(1) : 엔엔사이언스(주)기호(2) : 사랑동물병원으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 중앙공급식 냉난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 에스컬레이터 등을 갖춤. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 장방형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 서측으로 중로, 남측 및 북측으로 소로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 양평동3가 46 : 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(건축과문의)<건축법>, 교육환경보호구역(서울남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항 : 남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선(건축과문의)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>양평동3가 47 : 도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(건축과문의)<건축법>, 교육환경보호구역(서울남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항 : 남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>양평동3가 48 : 도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(건축과문의)<건축법>, 상대보호구역(세부사항 : 남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선(건축과문의)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-11-30
소유자 엔엔사이언스주식회사 (소유자)
단독소유 -
2011-11-30
(을1)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 2,268,000,000원
2014-05-26
(을1-1)
근저당권이전 중소기업은행 소멸
- -
2018-06-21
(을1-3)
근저당권일부이전 기술보증기금 소멸
- -
2013-05-31
(을2)
근저당권설정 한국산업은행 소멸
- 720,000,000원
2017-07-18
(갑13)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2017-07-28
(갑14)
압류 서울특별시영등포구 소멸
- -
2017-08-04
(갑15)
압류 영등포세무서 소멸
- -
2020-03-24
(갑28)
임의경매개시결정
(2020타경102942)
에이치에프아이팔삼유동화전문유한회사 소멸
경매기입 등기 1,625,366,140원
2020-04-10
(갑29)
가압류 근로복지공단 소멸
- 6,166,320원
2020-06-29
(갑30)
압류 서울특별시영등포구 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] *폐문부재로 정문쪽 출입문 및 좌측 출입문 사이에 현황조사 안내문을 남겨두고 왔으며,출입문의 상호가 엔엔사이언스 주식회사(별첨 사진 참조)로 소유자가 점유하는 것으로 추정되나 확인되지 않으므로 점유관계 미상으로 등재함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원
경매10계 : 02-2192-1114
전화
서울 양천구 신정동 313-1
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길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

굿뉴스부동산 02-2135-5949 서울 영등포구 양평동3가 48 (0m)
전화
이앤씨공인중개사사무소 02-6747-2525 서울 영등포구 양평동3가 48 (5m)
전화
드림공인중개사사무소 02-3667-8244 서울 영등포구 양평동3가 49-1 (76m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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