2020타경103648[1]

서울남부지방법원 본원
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2020타경103648[1]
사진 12개 전체보기
다세대 11.3평 (37.29㎡)
서울특별시 양천구 목동중앙서로11길 49-18, 4층 401호 (목동,골드하우스)
감정가
2억4300만원
최저가
67%↓ 7962만6000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 5회
매각일(D-21) 2021년 05월 12일
법원 서울남부지방법원
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분석노트

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2020타경103648[1]의 분석이 완료 되었습니다
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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경103648[1]
관할법원 서울남부지방법원 본원
감정평가일 2020년04월22일
배당요구종기일 2020년07월09일
입찰보증금 (10%) 7,970,000원
청구액 20,000,000원
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 진OO
임차인 박OOO OOO OOOOOOOO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 서OOOO OOOO
교부권자 인OOOO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 강OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 경OO OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 하OOO OOOO
주택임차권자 박OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 5회
2020.10.28
2억4300만원 유찰
2020.12.02
1억9440만원 유찰
2021.01.26
1억5552만원 유찰
2021.03.16
1억2441만6000원 유찰
2021.04.05
9953만3000원 유찰
2021.05.12
7962만6000원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 18.9㎡ (5.7평)
건물면적 37.29㎡ (11.3평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 양천구 목동중앙서로11길 49-18, 4층 401호 (목동,골드하우스) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "강서고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트 단지, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건내 4층 401호로서,(사용승인일: 2016.10.25)외벽: 치장벽돌쌓기마감 등,내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등,창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지의 세장형의 경사지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택),근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 6m, 3m 내외의 포장도로에 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 목동 779-10, 목동 779-11 공히도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-06-12
소유자 진현철 (소유자)
단독소유 -
2019-07-11
(을1)
임차권설정 박균제 인수
- 220,000,000원
2020-04-09
(갑3)
강제경매개시결정
(2020타경103648)
주택도시보증공사 소멸
말소기준
경매기입 등기
20,000,000원
2020-05-18
(갑4)
가압류 주택도시보증공사(116-81-52684) 소멸
- 4,566,000,000원
2020-07-24
(갑5)
압류 양천구(서울특별시) 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 2억 2,000만 원, 전입일자 2017.06.13., 확정일자 2017.05.19.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
박균제
건물 전부
(주택임차권자)
보증: 220,000,000 사업: 2017.06.13.
확정: 2017.05.19.
-
차임: 배당: -
[권리신고]
주택도시 보증공사
401호 전부
(주택임차권자)
보증: 220,000,000 사업: 2017.6.13.
확정: 2017.5.19.
O
차임: 배당: 2020.06.17. 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

주택도시보증공사: 신청채권자로서 임차인 박균제의 보증금반환채권 전부를 양수함.

현황조사

[목록1] 전입세대열람 결과 전입세대가 없으며, 현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. 현장에 `경매현황조사 안내서`를 남겨두었으나 점유자로부터 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없으므로 점유관계는 미상임

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원
경매10계 : 02-2192-1114
전화
서울 양천구 신정동 313-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대박공인중개사사무소 02-2644-2575 서울 양천구 목동 789-1 (67m)
전화
제일공인중개사사무소 02-2061-1141 서울 양천구 목동 777-9 (151m)
전화
클릭베스트빌부동산 중개사무소 02-2651-8114 서울 양천구 목동 777-20 (153m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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