서울 강서구 화곡동 464-5
서울 강서구 화곡동 464-5
<비고>
백윤숙:주택임차권등기권자로서 임차권등기일은 2019.09.19.임
백윤숙:임차보증금반환채권을 주택도시보증공사에게 양도함
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위3번 임차권등기 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수
함
[목록1]전입세대열람 결과 전입세대가 없으며, 현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. 현장에 `경매현황조사 안내서`를 남겨두었으나 점유자로부터 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없으므로 점유관계는 미상임
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 소규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 펼스라브지붕 6층 건물중 6층 602호로서외벽 : 석재붙임 마감 등내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(별지 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생급배수설비, 주차장설비, 승강기설비, 자동개폐문설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형의 평지로서 주거용건부지(다세대주택)으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서 교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-08)(강서 교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 원추표면구역(원추 표면)<항공법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2017-07-31 |
소유자 | 진현철 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2019-09-19 (을3) |
임차권설정 | 백윤숙 | 인수 |
- | 163,000,000원 | ||
2019-10-15 (갑3) |
압류 | 강서구(서울특별시) | 소멸 |
말소기준 등기 | - | ||
2020-04-09 (갑4) |
강제경매개시결정 (2020타경103679) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 20,000,000원 | ||
2020-05-18 (갑5) |
가압류 | 주택도시보증공사(116-81-52684) | 소멸 |
- | 4,566,000,000원 | ||
2021-02-02 (갑6) |
압류 | 서울특별시 | 소멸 |
- | - | ||
2021-07-06 (갑7) |
강제관리신청 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
- | - |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
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1 | 서울남부지법 | 2020타경103679[1] | 2021.08.04 |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
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1 |
서울남부지법 2020타경103679[1] |
2021.08.04 |
<비고>
백윤숙:주택임차권등기권자로서 임차권등기일은 2019.09.19.임
백윤숙:임차보증금반환채권을 주택도시보증공사에게 양도함
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위3번 임차권등기 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수
함
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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백윤숙
(주거주택임차권자) 점유부분: 602호 전부 |
보증: 163,000,000 차임: 0 |
전입:
2017-07-28 확정: 2017-07-28 배당: 2020-06-17 |
있음 (인수유의) |
2020년04월17일12시43분
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[목록1]전입세대열람 결과 전입세대가 없으며, 현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. 현장에 `경매현황조사 안내서`를 남겨두었으나 점유자로부터 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없으므로 점유관계는 미상임
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[목록1]전입세대열람 결과 전입세대가 없으며, 현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. 현장에 `경매현황조사 안내서`를 남겨두었으나 점유자로부터 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없으므로 점유관계는 미상임
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
서울남부지방법원 본원
경매3계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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