2020타경103730[1]

서울남부지방법원 본원
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2020타경103730[1]
사진 12개 전체보기
다세대 8.8평 (29.13㎡)
서울특별시 양천구 곰달래로6길 30-6, 5층 501호
감정가
1억2200만원
최저가
36%↓ 7808만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-45) 2021년 01월 12일
법원 서울남부지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경103730[1]
관할법원 서울남부지방법원 본원
감정평가일 2020년04월20일
배당요구종기일 2020년07월13일
입찰보증금 (10%) 7,810,000원
청구액 20,000,000원
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 진OO
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 강OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 경OO OOO OOOO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 인OOOO OOOO
교부권자 서OOOO OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
배당요구권자 이OOO OOOOO OOOOOOOO
배당요구권자 하OOO OOOO
주택임차권자 이OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.10.13
1억2200만원 유찰
2020.11.18
9760만원 유찰
2021.01.12
7808만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 14.91㎡
건물면적 29.13㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 양천구 곰달래로6길 30-6, 5층 501호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 양천구 신길동 소재 "신월인터체인지" 북동측 약160미터 지점에 위치하며부근은 다세대주택,아파트지대로 주거환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입가능하며 버스정류장과 도보로 약5분내의 거리로 제반교통사정보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬라브지붕5층건 내 제5층 제501호로서 외벽:드라이비트 마감내벽:벽지,장판지,일부타일 마감창호:샷시유리창 4) 이용상태 다세대주택(별첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방시설 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평탄한 토지로 다세대주택부지임. 7) 인접 도로상태등 세로각지의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),제3종구역(2017-06-30)(다지구)(공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률),제3종구역(나지구)(공항소음 방지 및 소음대책지원에 관한 법률),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)(군사기지 및 군사시설 보호법),과밀억제권역(수도권정비계획법),수평표면구역(항공법),진입표면구역(항공법). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-06-23
소유자 진현철 (소유자)
단독소유 -
2019-12-04
(을10)
임차권설정 이은비 인수
- 112,000,000원
2020-04-09
(갑18)
강제경매개시결정
(2020타경103730)
주택도시보증공사 소멸
말소기준
경매기입 등기
20,000,000원
2020-05-18
(갑19)
가압류 주택도시보증공사(116-81-52684) 소멸
- 4,566,000,000원
2020-07-24
(갑20)
압류 양천구(서울특별시) 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
이은비
501호
(주거주택임차권자)
보증: 112,000,000 전입: 20190614
확정: 20190517
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

이은비:승계인 주택도시보증공사가 경매신청인임.

현황조사

곰달래로6길 30-6호인 본건 부동산(삼성하이츠빌 A동)과 곰달래로6길 30-4호(삼성하이츠빌 B동)인 부동산과 하나의 건물로 이루어져 있음

[목록1] 전입세대열람 결과 전입세대가 없으며, 현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. 현장에 `경매현황조사 안내서`를 남겨두었으나 점유자로부터 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없으므로 점유관계는 미상임

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원
경매1계 : 02-2192-1114
전화
서울 양천구 신정동 313-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

부동산119 공인중개사사무소 02-2605-8833 서울 양천구 신월동 243-45 (75m)
전화
오성 부동산공인중개사사무소 02-2603-3210 서울 양천구 신월동 241-30 (185m)
전화
보람공인중개사사무소 02-2601-1800 서울 양천구 신월동 226-1 (273m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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