2020타경104016[1]

서울남부지방법원 본원
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2020타경104016[1]
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사진 15개 전체보기
다세대 15.7평 (52.02㎡)
서울특별시 양천구 목동중앙본로7가길 73-7, 지하층 002호
감정가
1억5600만원
최저가
36%↓ 9984만원
실거래
530일 전
매매 1억4500만
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-47) 2021년 01월 12일
법원 서울남부지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경104016[1]
관할법원 서울남부지방법원 본원
감정평가일 2020년04월28일
배당요구종기일 2020년07월22일
입찰보증금 (10%) 9,990,000원
청구액 72,017,784원
채권자 한OOOOOOO(OOOOOOOOOO OOOO)
채무자겸소유자 장OO
임차인 전OO
임차인 김OO
가압류권자 신OOO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
배당요구권자 신OOO OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.10.13
1억5600만원 유찰
2020.11.18
1억2480만원 유찰
2021.01.12
9984만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 29.65㎡
건물면적 52.02㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 양천구 목동중앙본로7가길 73-7, 지하층 002호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "서울등마초등학교" 동측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트, 노변 근린상가, 근린생활시설, 학교 등이혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철 9호선 "염창역" 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 연와조 평슬라브지붕 지하 1층, 지상 3층 건 내 제지하층 제002호로서(사용승인일: 1993.03.04),외벽: 외장 타일붙임 및 일부 몰탈위 페인트 마감 등,창호: 하이샷시 창호 등. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실겸주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완만한 경사지의 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-10-21
소유자 장정철 (소유자)
단독소유 -
2016-10-21
(을6)
근저당권설정 동부화재해상보험주식회사 소멸
말소기준 등기 87,600,000원
2020-05-22
(을6-2)
근저당권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2020-03-03
(갑13)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 19,653,061원
2020-04-22
(갑14)
임의경매개시결정
(2020타경104016)
디비손해보험주식회사(변경전:동부화재해상보험주식회사) 소멸
경매기입 등기 72,017,784원
2020-04-23
(갑15)
가압류 서민금융진흥권 소멸
- 6,143,066원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김부미
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2016.03.21
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[현황조사]
전순옥
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2020.03.17
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
전순옥
지하층 제2호
(주거임차인)
보증: 30,000,000 전입: 2020.03.17
확정: 2020.3.17
X
차임: 배당: 2020.06.05 X

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산 명칭은 `동일빌라`임
현황조사차 현장을 방문하여 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으나 주민등록등본상 세대주 전순옥, 김부미를 각 임차인으로 추정하여 기재함

[목록1] 현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 `경매현황조사 안내서`를 남겨두었음. 이후 점유자로부터 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없으나 전입세대열람 내역상 세대주 전순옥, 김부미가 등재되어 있으므로 임차인으로서 점유하고 있음을 추정함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원
경매1계 : 02-2192-1114
전화
서울 양천구 신정동 313-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

성원공인중개사사무소 02-2647-8944 서울 양천구 목동 318-311 (97m)
전화
김수미 공인중개사사무소 02-2646-5711 서울 양천구 목동 711-25 (145m)
전화
백억부동산 02-2644-9339 서울 양천구 목동 711-24 (158m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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