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2020타경104634[1]

서울남부지방법원 본원
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2020타경104634[1]
2020타경104634[1]
사진 11개 전체보기
다세대 8.3평 (27.5㎡)
서울특별시 양천구 화곡로10길 21, 3층304호 (신월동,가온빌)
감정가
1억6000만원
최저가
36%↓ 1억240만원
실거래
매매 － 원
전세 － 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-21) 2021년 05월 12일
법원 서울남부지방법원
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분석노트

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2020타경104634[1]의 분석이 완료 되었습니다
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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경104634[1]
관할법원 서울남부지방법원 본원
감정평가일 2020년06월17일
배당요구종기일 2020년09월03일
입찰보증금 (10%) 10,240,000원
청구액 154,000,000원
채권자 강OO
채무자겸소유자 우OO
임차인 강OO
근저당권자 주OOO OOOO
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 비OOOOOO OOOO
가압류권자 주OOOOOOO
압류권자 안OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 성OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 안OOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
배당요구권자 서OOOOO OOOO
배당요구권자 서OOOOO OOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.03.16
1억6000만원 유찰
2021.04.05
1억2800만원 유찰
2021.05.12
1억240만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 17.4㎡ (5.3평)
건물면적 27.5㎡ (8.3평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 양천구 화곡로10길 21, 3층304호 (신월동,가온빌) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신화중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제304호로서,외벽 : 석재 및 치장벽돌 마감 등내부 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등창호 : 하이샷시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 도시형생활주택/단지형다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비, 주차시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 두필지 일단의 유사 가장형 토지로서, 단지형다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역<항공법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-11-21
 소유자 우지현 (소유자)
단독소유 -
2017-11-21
(을1) 		근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 840,000,000원
2018-11-26
(갑5) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 159,000,000원
2018-12-10
(갑6) 		가압류 비엔케이캐피탈주식회사 소멸
- 45,605,625원
2018-12-11
(갑7) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 49,739,601원
2019-01-24
(갑8) 		가압류 주택도시보증공사(214-05-45222) 소멸
- 155,054,795원
2019-01-29
(갑9) 		가압류 주택도시보증공사 소멸
- 150,000,000원
2019-08-19
(갑10) 		압류 안양세무서장 소멸
- -
2020-06-04
(갑12) 		강제경매개시결정
(2020타경104634) 		강지현 소멸
경매기입 등기 154,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
강지현
해당호 수 전체
(주거임차인) 		보증: 154,000,000 전입: 2016.11.11.
확정: 2016.11.11. 		-
차임: 0 원 배당: -
[권리신고]
강지현
건물 전부
(주거임차인) 		보증: 154,000,000 전입: 2016.11.11.
확정: 2016.11.11. 		O
차임: 배당: 2020.06.16. 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

- 임차인이 신청채권자임

현황조사

현황조사차 현장을 방문하여 현장에서 만난 임차인 강지현의 진술에 따라 임대차 사항을 기재함

[목록1] 현황조사차 현장을 방문하여 전입세대주 강지현을 만나 부동산강제경매 개시결정된 취지를 고지하고 현황조사안내서를 교부하였음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원
경매10계 : 02-2192-1114
전화
서울 양천구 신정동 313-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
내비게이션 내비게이션

주변 공인중개사 주변 공인중개사

정다운 공인중개사사무소 02-2606-6848 서울 양천구 신월동 82-11 (80m)
전화
양지 공인중개사사무소 02-2693-0010 서울 양천구 신월동 84-10 (130m)
전화
지니부동산 02-2607-3999 서울 양천구 신월동 81-15 (137m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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