로고 2020타경105132[1] 서울남부지방법원 본원
서울특별시 금천구 독산로44길 20, 4층 402호 (시흥동,가온빌리지) 전용 9평

서울 금천구 시흥동 801-3

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2020타경105132[1]
감정가
1억7800만원
최저가 67% keyboard_double_arrow_down
5832만7000원
매각진행 2022년 01월 11일 입찰 D-36
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 18.6㎡ (5.6평)
건물 29.74㎡ (9평)
감정 2020년06월23일
보증금 584만원 (10%)
경매구분 형식적경매
사건번호 2020타경105132
관할법원 서울남부지방법원 본원
배당요구종기일 2020년09월14일
청구액 0원
신청인 최OO
상대방겸소유자 안OO
상대방겸소유자 김OO (OO O O OOO)
상대방겸소유자 김OO
임차인 이OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
유찰 5회, 형식적경매
2022.01.11
5832만7000원 진행
2021.11.24
7290만9000원 유찰
2021.10.20
기일변경
2021.09.01
9113만6000원 유찰
2021.07.14
1억1392만원 유찰
2021.06.02
1억4240만원 유찰
2021.04.27
1억7800만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

18.6㎡ (5.6평)

건물

29.74㎡ (9평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 금천구 독산로44길 20, 4층 402호 (시흥동,가온빌리지) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "한울중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 다가구주택 등이 밀집한 주택지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건 내 제4층 제402호로서외벽: 석재타일 및 치장벽돌붙임 마감 등,내벽: -창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 주거용으로 이용중이며, 내부 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참고 바람. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 전자출입문 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 두필지 일단의 세장형 완경사지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 두필지 일단으로 본건 북측 및 동측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2016-05-11)(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.본건은 이해관계인의 폐문 부재로 이용상황 및 내부구조는 외부관찰, 건축물현황도 등을 통하여 확정하여, 실제 사항과 다소 차이가 있을 수 있으며, 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 평가하였으니 경매진행 시 유의하시기 바람(후첨 "건물개황도" 참고).

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-06-12
(갑5)
임의경매개시결정
(2020타경105132)
최정경 소멸
말소기준
경매기입 등기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이남헌
402호 전부
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2016.09.27
확정:
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
이남헌
402호 전부
(주거임차인)
보증: 165,000,000 전입: 2016.09.27
확정: 2016.09.01
O
차임: 배당: 2020.09.02 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

*폐문부재로 전입일자는 전입세대열람내역에 따라 기재함.

[목록1] *폐문부재로 우편함 및 출입문 사이에 현황조사 안내문을 넣어 두었으며. 다만, 전입세대열람내역서상 소유자 아닌 세대주 이남헌의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 이남헌을 임차인으로 등재함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매4계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

부자마을 공인중개사사무소 02-894-9008 서울 금천구 시흥동 800-18 (57m)
전화
소망 공인중개사사무소 02-894-9032 서울 금천구 시흥동 804 (68m)
전화
행운부동산 02-809-4549 서울 금천구 시흥동 800-22 (69m)
전화
희망공인중개사사무소 02-892-4536 서울 금천구 시흥동 801-22 (70m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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