2020타경105132[1]

서울남부지방법원 본원
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2020타경105132[1]
사진 6개 전체보기
아파트 9평 (29.74㎡)
서울특별시 금천구 독산로44길 20, 4층 402호 (시흥동,가온빌리지)
감정가
1억7800만원
최저가
36%↓ 1억1392만원
실거래
매매 - 원
60일 전
전세 1억8300만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-30) 2021년 07월 14일
법원 서울남부지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [형식적경매] 2020타경105132[1]
관할법원 서울남부지방법원 본원
감정평가일 2020년06월23일
배당요구종기일 2020년09월14일
입찰보증금 (10%) 11,400,000원
청구액 0원
신청인 최OO
상대방겸소유자 안OO
상대방겸소유자 김OO (OO O O OOO)
상대방겸소유자 김OO
임차인 이OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.04.27
1억7800만원 유찰
2021.06.02
1억4240만원 유찰
2021.07.14
1억1392만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 18.6㎡ (5.6평)
건물면적 29.74㎡ (9평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 금천구 독산로44길 20, 4층 402호 (시흥동,가온빌리지) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "한울중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 다가구주택 등이 밀집한 주택지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건 내 제4층 제402호로서외벽: 석재타일 및 치장벽돌붙임 마감 등,내벽: -창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 주거용으로 이용중이며, 내부 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참고 바람. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 전자출입문 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 두필지 일단의 세장형 완경사지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 두필지 일단으로 본건 북측 및 동측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2016-05-11)(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.본건은 이해관계인의 폐문 부재로 이용상황 및 내부구조는 외부관찰, 건축물현황도 등을 통하여 확정하여, 실제 사항과 다소 차이가 있을 수 있으며, 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 평가하였으니 경매진행 시 유의하시기 바람(후첨 "건물개황도" 참고).

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-06-12
(갑5)
임의경매개시결정
(2020타경105132)
최정경 소멸
말소기준
경매기입 등기

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이남헌
402호 전부
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2016.09.27
확정:
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
이남헌
402호 전부
(주거임차인)
보증: 165,000,000 전입: 2016.09.27
확정: 2016.09.01
O
차임: 배당: 2020.09.02 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

이남헌 :1. 권리신고 시 확정일자를 2018.08.24.로 기재하였으나 착오 기재한 것으로 보임2. 전 소유자(주식회사 가온주택건설)와 작성한 임대차계약서상 확정일자는 2016.09.01.임

현황조사

*폐문부재로 전입일자는 전입세대열람내역에 따라 기재함.

[목록1] *폐문부재로 우편함 및 출입문 사이에 현황조사 안내문을 넣어 두었으며. 다만, 전입세대열람내역서상 소유자 아닌 세대주 이남헌의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 이남헌을 임차인으로 등재함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원
경매4계 : 02-2192-1114
전화
서울 양천구 신정동 313-1
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길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

부자마을 공인중개사사무소 02-894-9008 서울 금천구 시흥동 800-18 (57m)
전화
소망 공인중개사사무소 02-894-9032 서울 금천구 시흥동 804 (68m)
전화
행운부동산 02-809-4549 서울 금천구 시흥동 800-22 (69m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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