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로고 서울남부지방법원 본원 [경매4계] 2020타경105323
서울특별시 금천구 두산로 70, 1층티-115호 (독산동,현대지식산업센터)

서울 금천구 독산동 291-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 단지내상가
토지 33.36㎡(10.1평)
건물 131.97㎡(39.9평)
감정가 1,301,000,000원
최저가 832,640,000원
보증금 83,270,000원 (10%)
청구액 504,000,000원
접수일 2020년 05월 29일
개시결정 2020년 06월 01일
감정일 2019년 12월 24일
매각일 2021년 10월 20일
2020타경105323
감정가
13억100만원
낙찰가 30%
9억1001만100원
배당종결 2021년 10월 20일
유찰 2회유치권토지지분
유찰 2회유치권토지지분
경매구분 임의경매
용도 단지내상가
토지 33.36㎡(10.1평)
건물 131.97㎡(39.9평)
감정가 1,301,000,000원
최저가 832,640,000원
보증금 83,270,000원 (10%)
청구액 504,000,000원
접수일 2020년 05월 29일
개시결정 2020년 06월 01일
감정일 2019년 12월 24일
매각일 2021년 10월 20일
배당종결 2021년 10월 20일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOO
채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
승계인 유OOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 김OO
근저당권자 김OO
가압류권자 손OO
가압류권자 손OO
압류권자 서OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 서OOOOOOOO
지상권자 서OOOOOOOO
점유자 서OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
유치권자 서OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 금OOOO

기일 내역

2021.12.03
기한후납부
2021.10.27
최고가매각허가결정
2021.10.20
9억1001만100원 매각
8억3264만원 최저가
2021.09.01
10억4080만원 유찰
2021.07.14
13억100만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

토지 을구 3번 구분지상권설정등기

물건 비고(매각 명세서)

1. 본건 티-115호와 티-116호 및 티-117호의 일부를 일괄하여 "금천구립G 벨리어린이집" 으로 이용중이고, 중소기업직장어린
이집에서 매입 후 금천구청으로 소유권을 이전하여 금천구립어린이집으로 이용하도록 2016년 초에 금천구청과 채무자겸소
유자와의 매매계약이 이루어진 상태인데, 채무자겸소유자의 은행 근저당권설정으로 소유권 이전이 지연되고 있는 실정이라
고 함(물건명세서 참조)
2. 서울디지털산업단지경영자협의회 금천G밸리어린이집에서 부동산소유권이전 및 상환청구채권 1,565,700,000을 위하여 이 사
건 목적부동산에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*현장에서 `서울디지털산업단지 경영자 협의회 금천G밸리 어린이 집` 원장 백지연의 설명과 서울디지털산업단지 경영자 협의회 대표 유승백의 전화 설명에 따르면 이 사건 매각예정 부동산은 금천구청 소유이지만 소유권 이전이 아직 안 된 상태라고 설명,어린이집이 금천구청에서 운영하는 지 여부는 확인되지 않음. 금천G밸리 어린이집을 일응 임차인(점유자)로 기재함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

2008년8월18일 이전에 감정평가완료된 물건에 대해서는 본 정보를 제공하지 않습니다. 감정평가서를 참조하시기 바랍니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-03-30
 소유자 주식회사주한개발 (소유자)
단독소유 -
2015-03-30
(을1) 		근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 504,000,000원
2019-11-28
(을2) 		근저당권설정 김윤성 소멸
- 299,000,000원
2019-12-11
(을3) 		근저당권설정 김기주 소멸
- 110,000,000원
2020-01-03
(갑16) 		가압류 손판갑외1명 소멸
- 250000000원
(채권자손판갑125000000원 채권자손종철125000000원)
2020-06-01
(갑18) 		임의경매개시결정
(2020타경105323) 		중소기업은행 소멸
경매기입 등기 504,000,000원
2020-09-10
(갑21) 		압류 금천구(서울특별시) 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서울남부지법 2020타경105323[1] 2021.06.07
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서울남부지법
2020타경105323[1] 		2021.06.07

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

토지 을구 3번 구분지상권설정등기

물건 비고(매각 명세서)

1. 본건 티-115호와 티-116호 및 티-117호의 일부를 일괄하여 "금천구립G 벨리어린이집" 으로 이용중이고, 중소기업직장어린
이집에서 매입 후 금천구청으로 소유권을 이전하여 금천구립어린이집으로 이용하도록 2016년 초에 금천구청과 채무자겸소
유자와의 매매계약이 이루어진 상태인데, 채무자겸소유자의 은행 근저당권설정으로 소유권 이전이 지연되고 있는 실정이라
고 함(물건명세서 참조)
2. 서울디지털산업단지경영자협의회 금천G밸리어린이집에서 부동산소유권이전 및 상환청구채권 1,565,700,000을 위하여 이 사
건 목적부동산에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 서울디지털산업단지 경영자 협의회 금천G밸리 어린이집
(주거점유자)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: -
확정: -
배당: - 		-

현황 조사서

조사일시

2019년12월27일12시37분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]*현장에서 `서울디지털산업단지 경영자 협의회 금천G밸리 어린이 집` 원장 백지연의 설명과 서울디지털산업단지 경영자 협의회 대표 유승백의 전화 설명에 따르면 이 사건 매각예정 부동산은 금천구청 소유이지만 소유권 이전이 아직 안 된 상태라고 설명,어린이집이 금천구청에서 운영하는 지 여부는 확인되지 않음. 금천G밸리 어린이집을 일응 임차인(점유자)로 기재함.

1
소재지 서울특별시금천구두산로70,1층티-115호(독산동,현대지식산업센터)
점유인 서울디지털산업단지 경영자 협의회 금천G밸리 어린이 집(점유자)
점유부분 1층 티-115호 전부(기타 - 어린이 집으로 사용중)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 미상/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]*현장에서 `서울디지털산업단지 경영자 협의회 금천G밸리 어린이 집` 원장 백지연의 설명과 서울디지털산업단지 경영자 협의회 대표 유승백의 전화 설명에 따르면 이 사건 매각예정 부동산은 금천구청 소유이지만 소유권 이전이 아직 안 된 상태라고 설명,어린이집이 금천구청에서 운영하는 지 여부는 확인되지 않음. 금천G밸리 어린이집을 일응 임차인(점유자)로 기재함.

1
소재지 서울특별시금천구두산로70,1층티-115호(독산동,현대지식산업센터)
점유인 서울디지털산업단지 경영자 협의회 금천G밸리 어린이 집(점유자)
점유부분 1층 티-115호 전부(기타 - 어린이 집으로 사용중)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 미상/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매4계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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