2020타경105323[1]

서울남부지방법원 본원
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2020타경105323[1]
2020타경105323[1]
2020타경105323[1]
단지내상가 39.9평 (132㎡)
서울특별시 금천구 두산로 70, 1층티-115호 (독산동,현대지식산업센터)
감정가
13억100만원
최저가
20%↓ 10억4080만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-27) 2021년 09월 01일
법원 서울남부지방법원
유치권
위치
서울 금천구 독산동 291-1
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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경105323[1]
관할법원 서울남부지방법원 본원
감정평가일 2019년12월24일
배당요구종기일 2020년12월09일
입찰보증금 (10%) 104,080,000원
청구액 504,000,000원
승계인 유OOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOOOO)
채무자겸소유자 주OOO OOOO
근저당권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOOOO)
근저당권자 김OO
근저당권자 김OO
가압류권자 손OO
가압류권자 손OO
압류권자 서OOOO OOO
교부권자 금OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
지상권자 서OOOO OOO
점유자 서OOOOOOOO OOO OOO OOOOO OOO O
유치권자 서OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO)
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매각공고

[비고]
1. 본건 티-115호와 티-116호 및 티-117호의 일부를 일괄하여 "금천구립G 벨리어린이집" 으로 이용중이고, 중소기업직장어린이집에서 매입 후 금천구청으로 소유권을 이전하여 금천구립어린이집으로 이용하도록 2016년 초에 금천구청과 채무자겸소유자와의 매매계약이 이루어진 상태인데, 채무자겸소유자의 은행 근저당권설정으로 소유권 이전이 지연되고 있는 실정이라고 함(물건명세서 참조)2. 서울디지털산업단지경영자협의회 금천G밸리어린이집에서 부동산소유권이전 및 상환청구채권 1,565,700,000을 위하여 이 사건 목적부동산에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.07.14
13억100만원 유찰
2021.09.01
10억4080만원 진행

부동산

매각목록

용도 단지내상가
토지면적 258553800㎡ (78212524.5평)
건물면적 132㎡ (39.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 금천구 두산로 70, 1층티-115호 (독산동,현대지식산업센터) 근린시설 보기

감정평가

2008년8월18일 이전에 감정평가완료된 물건에 대해서는 본 정보를 제공하지 않습니다. 감정평가서를 참조하시기 바랍니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-03-30
소유자 주식회사주한개발 (소유자)
단독소유 -
2015-03-30
(을1)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 504,000,000원
2019-11-28
(을2)
근저당권설정 김윤성 소멸
- 299,000,000원
2019-12-11
(을3)
근저당권설정 김기주 소멸
- 110,000,000원
2020-01-03
(갑16)
가압류 손판갑외1명 소멸
- 250000000원
(채권자손판갑125000000원 채권자손종철125000000원)
2020-06-01
(갑18)
임의경매개시결정
(2020타경105323)
중소기업은행 소멸
경매기입 등기 504,000,000원
2020-09-10
(갑21)
압류 금천구(서울특별시) 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 토지 을구 3번 구분지상권설정등기

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
서울디지털산업단지 경영자 협의회 금천G밸리 어린이집
주거점유자
보증: 전입:
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] *현장에서 `서울디지털산업단지 경영자 협의회 금천G밸리 어린이 집` 원장 백지연의 설명과 서울디지털산업단지 경영자 협의회 대표 유승백의 전화 설명에 따르면 이 사건 매각예정 부동산은 금천구청 소유이지만 소유권 이전이 아직 안 된 상태라고 설명,어린이집이 금천구청에서 운영하는 지 여부는 확인되지 않음. 금천G밸리 어린이집을 일응 임차인(점유자)로 기재함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원
경매4계 : 02-2192-1114
전화
서울 양천구 신정동 313-1
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

성실공인중개사사무소 02-807-7411 서울 금천구 독산동 289-12 (154m)
전화
롯데부동산 공인중개사사무소 02-896-5188 서울 금천구 독산동 300-8 (170m)
전화
진도부동산 02-892-3614 서울 금천구 독산동 331-72 (182m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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