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로고 서울남부지방법원 본원 [경매10계] 2020타경105545
서울특별시 강서구 화곡로13길 107, 143동 6층 602호 (화곡동,화곡푸르지오)

서울 강서구 화곡동 1091

주소복사
경매구분 공유물분할을위한경매
용도 아파트
토지 58.71㎡(17.8평)
건물 104.75㎡(31.7평)
감정가 874,000,000원
최저가 699,200,000원
보증금 69,920,000원 (10%)
청구액 0원
접수일 2020년 06월 04일
개시결정 2020년 06월 08일
감정일 2020년 06월 26일
매각일 2021년 05월 12일
2020타경105545
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2020타경105545
감정가
8억7400만원
최저가 20%
6억9920만원
취하 2021년 05월 12일
유찰 1회선순위임차인형식적경매
유찰 1회선순위임차인형식적경매
경매구분 공유물분할을위한경매
용도 아파트
토지 58.71㎡(17.8평)
건물 104.75㎡(31.7평)
감정가 874,000,000원
최저가 699,200,000원
보증금 69,920,000원 (10%)
청구액 0원
접수일 2020년 06월 04일
개시결정 2020년 06월 08일
감정일 2020년 06월 26일
매각일 2021년 05월 12일
취하 2021년 05월 12일

당사자 내역

신청인 백OO
임차인 최OO
교부권자 서OOOOOOOO
상대방겸소유자 노OO
신청인겸소유자 백OO

기일 내역

취하
2021.05.12
6억9920만원 진행
2021.04.05
8억7400만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

현황조사차 현장을 방문하여 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으나 주민등록등본상 세대주 최인귀를 임차인으로 추정하여 기재함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 `경매현황조사 안내서`를 남겨두었음. 이후 점유자로부터 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없으나 전입세대열람 내역상 세대주 최인귀가 등재되어 있으므로 임차인으로서 점유하고 있음을 추정함

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡고등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은아파트 단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 "화곡역"이소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕(철골조) 15층 건 내 제6층 제602호로서,(사용승인일 : 2002-10-31)외 벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 돌붙임 마감 등,창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 열병합에의한 지역난방설비, 승강기설비, 지하주차장시설, 옥내소화전및 화재경보설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 중로, 동측으로 소로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

화곡푸르지오
시공사 (주)대우건설 총 주차 대수 4190대 (세대당1.92대)
사용승인 2002년 10월 31일(24년차) 동/세대 50동/2176세대
관리실 02-2691-6104 최고층 15층
면적 114B㎡, 117A㎡, 125㎡, 136A㎡, 137B㎡, 164A㎡, 165C㎡, 165B㎡, 186㎡, 204㎡, 235㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-06-09
(갑8) 		강제경매개시결정
(2020타경105545) 		백승혁 소멸
말소기준
경매기입 등기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서울남부지법 2020타경105545[1] 2021.03.10
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서울남부지법
2020타경105545[1] 		2021.03.10

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 최인귀
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2019-02-26
확정: 미상
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2020년06월18일15시57분

부동산의 현황

현황조사차 현장을 방문하여 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으나 주민등록등본상 세대주 최인귀를 임차인으로 추정하여 기재함

점유 조사

[목록1]현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 `경매현황조사 안내서`를 남겨두었음. 이후 점유자로부터 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없으나 전입세대열람 내역상 세대주 최인귀가 등재되어 있으므로 임차인으로서 점유하고 있음을 추정함

1
소재지 서울특별시강서구화곡로13길107,143동6층602호(화곡동,화곡푸르지오)
점유인 최인귀(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2019.02.26/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매10계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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