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2020타경105545[1]

서울남부지방법원 본원
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2020타경105545[1]
사진 11개 전체보기
아파트 31.7평 (104.75㎡)
서울특별시 강서구 화곡로13길 107, 143동 6층 602호 (화곡동,화곡푸르지오)
감정가
8억7400만원
최저가
20%↓ 6억9920만원
실거래
251일 전
매매 9억7000만
96일 전
전세 7억
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-24) 2021년 05월 12일
법원 서울남부지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [형식적경매] 2020타경105545[1]
관할법원 서울남부지방법원 본원
감정평가일 2020년06월26일
배당요구종기일 2020년09월09일
입찰보증금 (10%) 69,920,000원
청구액 0원
신청인 백OO
상대방겸소유자 노OO
신청인겸소유자 백OO
임차인 최OO
교부권자 서OOOO OOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.04.05
8억7400만원 유찰
2021.05.12
6억9920만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 58.71㎡ (17.8평)
건물면적 104.75㎡ (31.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 강서구 화곡로13길 107, 143동 6층 602호 (화곡동,화곡푸르지오) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡고등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은아파트 단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 "화곡역"이소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕(철골조) 15층 건 내 제6층 제602호로서,(사용승인일 : 2002-10-31)외 벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 돌붙임 마감 등,창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 열병합에의한 지역난방설비, 승강기설비, 지하주차장시설, 옥내소화전및 화재경보설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 중로, 동측으로 소로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

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단지정보

{$build_info[
화곡푸르지오
시공사 대우건설 시행사 대우건설
사용승인 2002-10-31 동/세대 50동 / 2176세대
난방방식 지역난방 관리실 02-2691-6104

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-06-09
(갑8) 		강제경매개시결정
(2020타경105545) 		백승혁 소멸
말소기준
경매기입 등기

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
최인귀
미상
(주거임차인) 		보증: 미상 전입: 2019.02.26
확정: 미상 		-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

현황조사차 현장을 방문하여 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으나 주민등록등본상 세대주 최인귀를 임차인으로 추정하여 기재함

[목록1] 현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 `경매현황조사 안내서`를 남겨두었음. 이후 점유자로부터 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없으나 전입세대열람 내역상 세대주 최인귀가 등재되어 있으므로 임차인으로서 점유하고 있음을 추정함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원
경매10계 : 02-2192-1114
전화
서울 양천구 신정동 313-1
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잘되는공인중개사사무소 02-2605-4111 서울 강서구 화곡동 1091 (43m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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