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로고 서울남부지방법원 본원 [경매1계] 2020타경106272
서울특별시 금천구 독산로96길 19-12, 5층501호 (독산동,에이원빌)

서울 금천구 독산동 234-33

주소복사
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 17.1㎡(5.2평)
건물 28.1㎡(8.5평)
감정가 174,000,000원
최저가 139,200,000원
보증금 13,920,000원 (10%)
청구액 74,727,705원
접수일 2020년 06월 23일
개시결정 2020년 06월 23일
감정일 2020년 07월 04일
매각일 2021년 01월 12일
2020타경106272
2020타경106272
2020타경106272
2020타경106272
2020타경106272
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2020타경106272
2020타경106272
2020타경106272
2020타경106272
감정가
1억7400만원
최저가 20%
1억3920만원
취하 2021년 01월 12일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 17.1㎡(5.2평)
건물 28.1㎡(8.5평)
감정가 174,000,000원
최저가 139,200,000원
보증금 13,920,000원 (10%)
청구액 74,727,705원
접수일 2020년 06월 23일
개시결정 2020년 06월 23일
감정일 2020년 07월 04일
매각일 2021년 01월 12일
취하 2021년 01월 12일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 최OO
근저당권자 주OOOOOOOO
근저당권자 김OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 서OOOOOOOO

기일 내역

취하
2021.01.12
기일변경
2020.11.18
1억7400만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*폐문부재로 출입문 사이 및 우편함에 현황조사 안내문을 남겨두고 왔으며,전입세대열람내역서상 소유자 세대원 김윤영(세대주 김계선)의 주민등록등본이 발급되므로 소유자 점유로 추정되나 확인되지 않으므로 점유관계 미상으로 등재함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울 금천구 독산동 소재 문성중학교 북서측 인근에 위치함.주위는 다세대주택,단독주택이 밀집한 주거지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 다세대주택 및 근린생활시설 중 5층 501호로서외벽:일부 석재,드라이비트내벽:내장타일,창호:하이샷시 창임. 4) 이용상태 2012.09.20일자로 사용승인되고,방2,거실,주방,욕실,발코니,현관 등으로 이용중임. 5) 설비내역 급탕 및 위생설비 완비되고, 도시가스에 의한 개별난방 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 6미터, 서측으로 4미터의 각지임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 <금천구 독산동 234-33소재>도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(사도)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법>중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) <금천구 독산동 234-71소재>도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(사도)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법>중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.본건에 귀속된 공용부분은 5.16㎡임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-12-14
 소유자 김윤영 (소유자)
단독소유 -
2012-12-14
(을1) 		근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 120,000,000원
2013-01-02
(을2) 		근저당권설정 김민정 소멸
- 35,000,000원
2020-06-23
(갑5) 		강제경매개시결정
(2020타경106272) 		최인오 소멸
경매기입 등기 74,727,705원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서울남부지법 2020타경106272[1] 2020.11.04
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서울남부지법
2020타경106272[1] 		2020.11.04

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년06월25일16시26분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]*폐문부재로 출입문 사이 및 우편함에 현황조사 안내문을 남겨두고 왔으며,전입세대열람내역서상 소유자 세대원 김윤영(세대주 김계선)의 주민등록등본이 발급되므로 소유자 점유로 추정되나 확인되지 않으므로 점유관계 미상으로 등재함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매1계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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