1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울 금천구 독산동 소재 문성중학교 북서측 인근에 위치함.주위는 다세대주택,단독주택이 밀집한 주거지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 다세대주택 및 근린생활시설 중 5층 501호로서외벽:일부 석재,드라이비트내벽:내장타일,창호:하이샷시 창임. 4) 이용상태 2012.09.20일자로 사용승인되고,방2,거실,주방,욕실,발코니,현관 등으로 이용중임. 5) 설비내역 급탕 및 위생설비 완비되고, 도시가스에 의한 개별난방 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 6미터, 서측으로 4미터의 각지임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 <금천구 독산동 234-33소재>도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(사도)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법>중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) <금천구 독산동 234-71소재>도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(사도)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법>중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.본건에 귀속된 공용부분은 5.16㎡임.

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