경매마당 경매정보 '2020타경106517'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

검색결과

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC화면

대법원

물건내역

사건내역

기일내역

송달내역

현황조사

지도

사진보기

문서

매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

네이버 단지정보

네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

서울남부지방법원 본원 [경매1계] 2020타경106517

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울남부지방법원	2020타경106517	2020-06-29	3911만821원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울남부 2020타경106517	2020-06-29 3911만821원

서울특별시 양천구 가로공원로56길 37-3, 4층401호 (신월동,보성팰리스)

서울 양천구 신월동 148-20

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 13.7㎡(4.14평)

건물 29.88㎡(9.04평)

감정가 145,000,000원

최저가 116,000,000원

보증금 11,600,000원 (10%)

청구액 39,110,821원

개시결정 2020년 07월 02일

감정일 2020년 07월 06일

배당종기 2020년 10월 05일

매각일 2021년 02월 23일

감정가

1억4500만원

1603만9823원/평

낙찰가 19% 

1억1770만3000원

배당종결 2021년 02월 23일

유찰 1회유치권임차권등기

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 13.7㎡(4.14평)

건물 29.88㎡(9.04평)

감정가 145,000,000원

최저가 116,000,000원

보증금 11,600,000원 (10%)

청구액 39,110,821원

개시결정 2020년 07월 02일

감정일 2020년 07월 06일

배당종기 2020년 10월 05일

매각일 2021년 02월 23일

배당종결 2021년 02월 23일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO

채권자 최OO

근저당권자 농OOOOOOOO

기일 내역

2021.04.09

납부 (2021.04.07)

2021.03.02

최고가매각허가결정

2021.02.23

1억1770만3000원 매각

1억1600만원 최저가

매각공고

취하/취소(2021년01월07일)

물건 비고(매각 명세서)

하태윤으로 부터 공사대금채권 6,270,000원을 위하여 유치권신고서가 제출(2020.09.01)되었으나, 그 성립여부는 불분명함.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울금융고등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 지상 6층 건내 제4층 제401호로서,외벽 : 석재 붙임 마감 등,내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사),창호 : 샤시 창호임. 4) 이용상태 본건은 도시형생활주택(다세대주택)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 주차장설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 도시형생활주택(다세대주택)의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약4미터 내외의 막다른 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(신월생활권중심) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역<항공법>, 진입표면구역<항공법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 참고사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
최OO (주거주택임차권자 / 소액임차인) 점유부분: 401호	보증: 35,000,000 차임: 400,000	전입: 2019-09-24 확정: 2014-12-26 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
최동현:경매신청권자임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*폐문부재로 출입문 사이 및 우편함에 현황조사 안내문을 남겨두고 왔으며, 이해관계인을 만날 수 없어 임대차 및 점유관계 미상. *전입세대열람내역에 전입자 나타나지 않음(다만, 외국인의 경우 전입신고를 했더라도 전입세대열람내역에 나타나지 않으므로 주의 요망, 별도 확인 할 것).

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 146,400,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-11-28	소유자	박OOOOOOOO	OO
2014-11-28	단독소유	-	OO
2014-11-28 (을3)	근저당권설정	농OOOOOOO	OO
2014-11-28 (을3)	말소기준 등기	104,400,000원	OO
2015-07-30 (갑3)	압류	인OOOO	OO
2015-07-30 (갑3)	-	-	OO
2016-09-22 (갑6)	압류	서OOOOOOO	OO
2016-09-22 (갑6)	-	-	OO
2016-12-05 (갑7)	압류	북OOOOO	OO
2016-12-05 (갑7)	-	-	OO
2019-09-23 (을6)	근저당권설정	최OO	OO
2019-09-23 (을6)	-	42,000,000원	OO
2019-10-23 (을7)	임차권설정	최OO	OO
2019-10-23 (을7)	-	35,000,000원	OO
2020-02-21 (갑8)	압류	국OOOOOOO	OO
2020-02-21 (갑8)	-	-	OO
2020-07-02 (갑9)	강제경매개시결정 (2020타경106517)	최OO	OO
2020-07-02 (갑9)	경매기입 등기	39,110,821원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2019.10.23. 등기) 있음 (임대차보증금 35,000,000원, 전입일
2019.09.24., 확정일자 2014.12.26.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매1계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.