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로고 서울남부지방법원 본원 [경매3계] 2020타경106579[2]
서울특별시 양천구 목동중앙남로16다길 46-12, 에이동 3층 302호 (목동,와이즈캐슬)

서울 양천구 목동 324-32

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 35.46㎡(10.7평)
건물 51.13㎡(15.5평)
감정가 349,000,000원
최저가 223,360,000원
보증금 22,340,000원 (10%)
청구액 886,382,292원
접수일 2020년 07월 01일
개시결정 2020년 07월 02일
감정일 2020년 07월 14일
매각일 2021년 09월 01일
2020타경106579[2]
2020타경106579[2]
2020타경106579[2]
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2020타경106579[2]
2020타경106579[2]
2020타경106579[2]
감정가
3억4900만원
낙찰가 20%
2억7900만원
배당종결 2021년 09월 01일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 35.46㎡(10.7평)
건물 51.13㎡(15.5평)
감정가 349,000,000원
최저가 223,360,000원
보증금 22,340,000원 (10%)
청구액 886,382,292원
접수일 2020년 07월 01일
개시결정 2020년 07월 02일
감정일 2020년 07월 14일
매각일 2021년 09월 01일
배당종결 2021년 09월 01일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOO
채권자 성OOOOOOO
임차인 박OO
임차인 이OO
임차인 김OO
근저당권자 성OOOOOOO
교부권자 강OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 서OOOOOOOO
교부권자 천OOOO

기일 내역

2021.10.15
납부 (2021.10.13)
2021.09.08
최고가매각허가결정
2021.09.01
2억7900만원 매각
2억2336만원 최저가
2021.07.21
기일변경
2021.06.10
2억7920만원 유찰
2021.05.04
3억4900만원 유찰
2021.03.24
기일변경

기일 변경(2021년03월17일)

변경 후 추후지정

현황 조사(현황 조사서)

*임차인들 모두 폐문부재로 전입일자는 전입세대열람내역 및 주민등록등본에 따라 기재함

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]*폐문부재로 우편함 및 출입문 사이에 현황조사 안내문을 넣어 두었으며. 다만, 전입세대열람내역서상 소유자 아닌 세대주 이선하의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 이선하를 임차인으로 등재함

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 서울특별시 양천구 목동중앙남로16다길 46-12, 에이동 2층 202호 (목동,와이즈캐슬) 배당종결
2021.09.01 		바로가기
2
본건 		서울특별시 양천구 목동중앙남로16다길 46-12, 에이동 3층 302호 (목동,와이즈캐슬) 배당종결
2021.09.01 		-
3 서울특별시 양천구 목동중앙남로16다길 46-12, 에이동 5층 501호 (목동,와이즈캐슬) 배당종결
2021.09.01 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "목3동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 와이즈캐슬 제에이동 제2층 제202호, 제에이동 제3층 제302호, 제에이동 제5층 제501호로서,(사용승인일 : 2019.10.15)외벽 : 석재붙임 등 마감,내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,창호 : 샷시 창호 등 마감임. 4) 이용상태 본건 기호(가), 기호(나), 기호(다) 모두 다세대주택으로 이용 중임. (후첨 "내부구조도" 참고) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 완경사지대 내에 위치하는 3필지 일단의 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남측으로 노폭 약 3미터 내외 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 사항>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 원추표면구역<항공법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-10-21
 소유자 주식회사와이즈개발 (소유자)
단독소유 -
2019-10-28
(을1) 		근저당권설정 성북신용협동조합 소멸
말소기준 등기 1,048,800,000원
2020-07-03
(갑2) 		임의경매개시결정
(2020타경106579) 		성북신용협동조합 소멸
경매기입 등기 886,382,292원
2021-01-12
(갑3) 		압류 천안세무서장 소멸
- -
2021-01-13
(갑4) 		압류 양천구(서울특별시) 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서울남부지법 2020타경106579[2] 2021.08.05
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서울남부지법
2020타경106579[2] 		2021.08.05

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
이선하
(주거임차인)
점유부분:
에이동 3층 302호
보증:
40,000,000
차임:
400,000 		전입: 2020-04-23
확정: 2020-04-23
배당: 2020-07-08 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년07월07일18시15분

부동산의 현황

*임차인들 모두 폐문부재로 전입일자는 전입세대열람내역 및 주민등록등본에 따라 기재함

점유 조사

[목록2]*폐문부재로 우편함 및 출입문 사이에 현황조사 안내문을 넣어 두었으며. 다만, 전입세대열람내역서상 소유자 아닌 세대주 이선하의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 이선하를 임차인으로 등재함

1
소재지 서울특별시양천구목동중앙남로16다길46-12,에이동3층302호(목동,와이즈캐슬)
점유인 이선하(임차인)
점유부분 에이동 3층 302호(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2020.04.23/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록2]*폐문부재로 우편함 및 출입문 사이에 현황조사 안내문을 넣어 두었으며. 다만, 전입세대열람내역서상 소유자 아닌 세대주 이선하의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 이선하를 임차인으로 등재함

1
소재지 서울특별시양천구목동중앙남로16다길46-12,에이동3층302호(목동,와이즈캐슬)
점유인 이선하(임차인)
점유부분 에이동 3층 302호(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2020.04.23/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매3계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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