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2020타경106579[2]

서울남부지방법원 본원
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2020타경106579[2]
사진 16개 전체보기
다세대 15.5평 (51.1㎡)
서울특별시 양천구 목동중앙남로16다길 46-12, 에이동 3층 302호 (목동,와이즈캐슬)
감정가
3억4900만원
최저가
20%↓ 2억7920만원
실거래
매매 － 원
전세 － 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-34) 2021년 06월 10일
법원 서울남부지방법원
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분석노트

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2020타경106579[2]의 분석이 완료 되었습니다
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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경106579[2]
관할법원 서울남부지방법원 본원
감정평가일 2020년07월14일
배당요구종기일 2020년10월05일
입찰보증금 (10%) 27,920,000원
청구액 886,382,292원
채권자 성OOOOOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOOO
임차인 박OO
임차인 이OO
임차인 김OO
근저당권자 성OOOOOOO
교부권자 강OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 천OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.03.24
기일변경
2021.05.04
3억4900만원 유찰
2021.06.10
2억7920만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 35.5㎡ (10.7평)
건물면적 51.1㎡ (15.5평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 양천구 목동중앙남로16다길 46-12, 에이동 3층 302호 (목동,와이즈캐슬) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "목3동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 와이즈캐슬 제에이동 제2층 제202호, 제에이동 제3층 제302호, 제에이동 제5층 제501호로서,(사용승인일 : 2019.10.15)외벽 : 석재붙임 등 마감,내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,창호 : 샷시 창호 등 마감임. 4) 이용상태 본건 기호(가), 기호(나), 기호(다) 모두 다세대주택으로 이용 중임. (후첨 "내부구조도" 참고) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 완경사지대 내에 위치하는 3필지 일단의 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남측으로 노폭 약 3미터 내외 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 사항>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 원추표면구역<항공법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-10-21
 소유자 주식회사와이즈개발 (소유자)
단독소유 -
2019-10-28
(을1) 		근저당권설정 성북신용협동조합 소멸
말소기준 등기 1,048,800,000원
2020-07-03
(갑2) 		임의경매개시결정
(2020타경106579) 		성북신용협동조합 소멸
경매기입 등기 886,382,292원
2021-01-12
(갑3) 		압류 천안세무서장 소멸
- -
2021-01-13
(갑4) 		압류 양천구(서울특별시) 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이선하
에이동 3층 302호
(주거임차인) 		보증: 미상 전입: 2020.04.23
확정: 		-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
이선하
에이동 3층 302호
(주거임차인) 		보증: 40,000,000 전입: 2020.04.23
확정: 2020.04.23. 		X
차임: 400,000 배당: 2020.07.08 X

임차인 참고사항

현황조사

*임차인들 모두 폐문부재로 전입일자는 전입세대열람내역 및 주민등록등본에 따라 기재함

[목록1] *폐문부재로 우편함 및 출입문 사이에 현황조사 안내문을 넣어 두었으며. 다만, 전입세대열람내역서상 소유자 아닌 세대주 이선하의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 이선하를 임차인으로 등재함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원
경매3계 : 02-2192-1114
전화
서울 양천구 신정동 313-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

힘찬공인중개사사무소 02-2643-5455 서울 양천구 목동 324-73 (96m)
전화
금호공인중개사 02-2648-1465 서울 양천구 목동 324-55 (118m)
전화
금강 공인중개사사무소 02-2646-6800 서울 강서구 등촌동 715 (144m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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