1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건(사용승인일 : 1999.09.06)내 제지하층 제비01호로서외벽 : 드라이비트 마감 등,내벽 : 인테리어 마감 등(탐문조사에 의함),창호 : 샷시 창호등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 5) 설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비 및 도시가스설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 대지 및 도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 약 4미터의 포장도로에 접해 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-21)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.기타는 해당사항 없음.

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