분석노트

구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
---|---|---|---|---|
1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 까치산로18가길 8, 제지하층 제비01호 | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건(사용승인일 : 1999.09.06)내 제지하층 제비01호로서외벽 : 드라이비트 마감 등,내벽 : 인테리어 마감 등(탐문조사에 의함),창호 : 샷시 창호등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 5) 설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비 및 도시가스설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 대지 및 도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 약 4미터의 포장도로에 접해 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-21)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.기타는 해당사항 없음.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
---|---|---|---|
2020-01-09 (을6) |
근저당권설정 | 차민혁 | 소멸 |
말소기준 등기 | 120,000,000원 | ||
2020-01-16 |
소유자 | 윤경님 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2020-07-16 (갑19) |
임의경매개시결정 (2020타경107305) |
차민혁 | 소멸 |
경매기입 등기 | 75,000,000원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
---|---|---|---|
[현황조사]
김가람 비01호 (주거임차인) |
보증: 미상 |
전입: 2018.03.28
확정: |
- |
차임: 미상 | 배당: | - |
*폐문부재로 전입일자는 전입세대열람내역 및 주민등록등본에 따라 기재함
[목록1] *폐문부재로 출입문 사이 및 우편함에 현황조사 안내문을 넣어 두었으며. 다만, 전입세대열람내역서상 소유자 아닌 세대주 김가람의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 김가람을 임차인으로 등재함
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.
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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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