2020타경107305[1]

서울남부지방법원 본원
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2020타경107305[1]
사진 11개 전체보기
다세대 18.1평 (59.8㎡)
서울특별시 강서구 까치산로18가길 8, 제지하층 제비01호
감정가
1억5100만원
최저가
36%↓ 9664만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-25) 2021년 05월 13일
법원 서울남부지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경107305[1]
관할법원 서울남부지방법원 본원
감정평가일 2020년07월21일
배당요구종기일 2020년10월19일
입찰보증금 (10%) 9,670,000원
청구액 75,000,000원
채권자 차OO
채무자 서OO
소유자 윤OO
임차인 김OO
근저당권자 차OO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 서OOOO OOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.03.03
1억5100만원 유찰
2021.04.07
1억2080만원 유찰
2021.05.13
9664만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 34.2㎡ (10.3평)
건물면적 59.8㎡ (18.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 강서구 까치산로18가길 8, 제지하층 제비01호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건(사용승인일 : 1999.09.06)내 제지하층 제비01호로서외벽 : 드라이비트 마감 등,내벽 : 인테리어 마감 등(탐문조사에 의함),창호 : 샷시 창호등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 5) 설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비 및 도시가스설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 대지 및 도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 약 4미터의 포장도로에 접해 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-21)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.기타는 해당사항 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-01-09
(을6)
근저당권설정 차민혁 소멸
말소기준 등기 120,000,000원
2020-01-16
소유자 윤경님 (소유자)
단독소유 -
2020-07-16
(갑19)
임의경매개시결정
(2020타경107305)
차민혁 소멸
경매기입 등기 75,000,000원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김가람
비01호
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2018.03.28
확정:
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

*폐문부재로 전입일자는 전입세대열람내역 및 주민등록등본에 따라 기재함

[목록1] *폐문부재로 출입문 사이 및 우편함에 현황조사 안내문을 넣어 두었으며. 다만, 전입세대열람내역서상 소유자 아닌 세대주 김가람의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 김가람을 임차인으로 등재함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원
경매5계 : 02-2192-1114
전화
서울 양천구 신정동 313-1
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큰복 공인중개사사무소 02-6403-8500 서울 강서구 화곡동 965-3 (45m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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