2020타경107640[1]

서울남부지방법원 본원
공유하기
2020타경107640[1] 2020타경107640[1] 2020타경107640[1] 2020타경107640[1] 2020타경107640[1] 2020타경107640[1] 2020타경107640[1] 2020타경107640[1] 2020타경107640[1]
2020타경107640[1]
2020타경107640[1]
사진 9개 전체보기
다세대 7.6평 (25.2㎡)
서울특별시 강서구 강서로29길 82, 제6층 제603호 (화곡동,블루힐)
감정가
2억2000만원
최저가
20%↓ 1억7600만원
실거래
매매 - 원
115일 전
전세 2억1700만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-29) 2021년 09월 01일
법원 서울남부지방법원
대항력 있는 임차인임차권등기
위치
서울 강서구 화곡동 380-11
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
New

분석노트

권리분석을 더 쉽고 빠르게 확인해보세요!
2020타경107640[1]의 분석이 완료 되었습니다
분석노트샘플
매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경107640[1]
관할법원 서울남부지방법원 본원
감정평가일 2020년08월06일
배당요구종기일 2020년10월26일
입찰보증금 (10%) 17,600,000원
청구액 20,000,000원
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 진OO
임차인 김OO
가압류권자 주OOOOOOO
압류권자 강OOOO
압류권자 서OOOO OOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 강OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 서OOOO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 경OO OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 인OOOO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 인OOOO OOO
배당요구권자 주OOOOOOO(OOO OOO OOO)
배당요구권자 하OOO OOOO
임차권자 정OO
더보기 더보기

매각공고

[비고]
채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 특별매각조건으로 함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.07.14
2억2000만원 유찰
2021.09.01
1억7600만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 15.3㎡ (4.6평)
건물면적 25.2㎡ (7.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 강서구 강서로29길 82, 제6층 제603호 (화곡동,블루힐) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡역(지하철 5호선)" 남서측 인근에 소재하는 부동산으로, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 화곡역)이 위치하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘트리트조 및 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 6층 603호로서,외 벽 : 그레이벽돌타일 마감 등,내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,창 호 : 하이샷시 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 세장형토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남측으로 폭 약 12M 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2015-03-24), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M), 과밀억제권역, 수평표면구역(수평표면)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

더보기 더보기

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-07-23
소유자 진현철 (소유자)
단독소유 -
2020-01-17
(갑3)
압류 강서세무서장 소멸
말소기준 등기 -
2020-02-17
(을4)
임차권설정 정혜수 소멸
- 198,000,000원
2020-04-08
(갑4)
압류 강서구(서울특별시) 소멸
- -
2020-05-18
(갑5)
가압류 주택도시보증공사(116-81-52684) 소멸
- 4,566,000,000원
2020-07-23
(갑6)
강제경매개시결정
(2020타경107640)
주택도시보증공사 소멸
경매기입 등기 20,000,000원
2021-02-03
(갑7)
압류 서울특별시 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김동규
제6층 제603호 (화곡동, 블루힐)
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2020.07.28
확정:
-
차임: 미상 배당: -
[등기사항]
정혜수
603호 전부
(주거임차권자)
보증: 198,000,000 전입: 2018.07.23
확정: 2018.07.23
-
차임: 배당: -
[권리신고]
정혜수
603호 전부
(주거임차권자)
보증: 198,000,000 전입: 2018.07.23
확정: 2018.07.23
O
차임: 배당: 2020.09.02 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

정혜수 : 임차인의 임대차보증금 반환채권은 주택도시보증공사(경매신청채권자)가 승계함 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 비고란 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 특별매각조건으로 함

현황조사

*폐문부재로 전입일자는 전입세대열람내역 및 주민등록등본에 따라 기재함

[목록1] *폐문부재로 출입문 사이 및 우편함에 현황조사 안내문을 넣어둠. *전입세대열람내역서상 소유자 아닌 세대주 김동규의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 김동규를 임차인으로 등재함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원
경매4계 : 02-2192-1114
전화
서울 양천구 신정동 313-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

화곡TOP부동산 공인중개사사무소 02-2607-0045 서울 강서구 화곡동 380-10 (17m)
전화
청담부동산 02-2065-7004 서울 강서구 화곡동 380-20 (20m)
전화
위드공인중개사사무소 02-2603-5000 서울 강서구 화곡동 380-8 (46m)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

다주택 '양도세 폭탄'…'공급은 언제?' 8·4대책 1년째 파열음 [식후땡 부동산... - 1일 전

한국부동산원이 내놓은 월별 아파트 거래 현황에 따르면 지난 6월 서울 아파트 매매 건수(신고일 기준)는... 상대적으로 아파트 가격이 저렴한 서대문구와 성북구, 강서구 등 3개 자치구에서 30대 이하 매수 비중이 50...

부동산 불안에… 서울 아파트 매수 40%가 2030세대 - 2일 전

2일 한국부동산원에 따르면 지난 6월 서울의 아파트 매매 건수(신고일 기준)는 4240건으로, 전달... 지역별로 보면 서대문구(52.2%)와 성북구(51.0%), 강서구(50.6%) 등 3개 자치구에서 30대 이하의 거래 비중이...

"서대문·성북·강서구 아파트 매수 절반은 30대" - 2일 전

한국부동산원의 월별 아파트 거래 현황에 따르면 지난달 서울의 아파트 매매 건수(신고일 기준)는... 지역별로 보면 서대문구(52.2%)와 성북구(51.0%), 강서구(50.6%) 등 3개 자치구에서 30대 이하의 거래...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경107640[1]

서울남부지방법원 본원
공유하기
서울 강서구 화곡동 380-11
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
보관하기
보관하기
상단으로 이동