1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(지하철2·5호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2·5호선 까치산역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조,철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 12층건내 제1층 제109호, 제126호로서,(사용승인일: 1997.03.29)외벽: 시멘몰탈위 페인팅마감 등,내벽: 판넬마감 등임. 4) 이용상태 기준시점 현재 기호(1), (2) 공히 공실 상태로 탐문조사되었음. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 10필 일단지의 정방형에 가까운 토지로서 주상용(아파트 및 근린생활시설) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 북측으로 노폭 약 6m 내외, 남측으로 노폭 약 8m 내외, 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 화곡동 900-1, 900-11, 900-12, 900-13, 900-14, 900-15, 900-53, 900-54, 900-57, 900-58 공히 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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