로고 2020타경108926[1] 서울남부지방법원 본원
서울특별시 강서구 공항대로58다길 23, 제4층 제402호 (등촌동,도원힐라이프3) 전용 11.1평

서울 강서구 등촌동 365-31

copy_all 주소복사
2020타경108926[1]
2020타경108926[1]
2020타경108926[1]
2020타경108926[1]
2020타경108926[1]
2020타경108926[1]
2020타경108926[1]
2020타경108926[1]
감정가
2억7400만원
최저가 36% keyboard_double_arrow_down
1억7536만원
매각진행 2021년 11월 17일 입찰 D-32
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 23.5㎡ (7.1평)
건물 36.83㎡ (11.1평)
감정 2020년09월15일
보증금 1754만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2020타경108926
관할법원 서울남부지방법원 본원
배당요구종기일 2020년12월07일
청구액 217,574,802원
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 주OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
배당요구권자 주OOOOOOO
임차권자 권OO
유찰 2회, 위반건축물, 임차권등기
2021.11.17
1억7536만원 진행
2021.10.12
2억1920만원 유찰
2021.08.17
2억7400만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
분석노트샘플

분석노트

권리분석을 더 쉽고 빠르게 확인해보세요!
2020타경108926[1]의 분석이 완료 되었습니다
매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정

분석노트

권리분석을 더 쉽고 빠르게 확인해보세요!
2020타경108926[1]의 분석이 완료 되었습니다
분석노트샘플
매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정

부동산

매각목록

토지

23.5㎡ (7.1평)

건물

36.83㎡ (11.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 강서구 공항대로58다길 23, 제4층 제402호 (등촌동,도원힐라이프3) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "등촌중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(등촌역, 9호선)등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제4층 제402호로서,- 외벽 : 석재붙임 마감 등.- 창호 : 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등을 갖추고 있으며, 주차장을 보유하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측, 동측 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항) , 기타도로시설(사도)(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망) , 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망) , 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망) , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) , 과밀억제권역 , 원추표면구역(원추표면) 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 집합건축물대장 상 위반건축물 "주택과-23728호(2018.05.23.)"에 의거 위반건축물 [402호 무단증축]로 표기되어 있으며, 건축물도면상 약 5.93㎡(판넬조, 판넬지붕)가 무단증축된 것으로 파악됨. 강서구청 주택과(TEL.02-2600-6829)에 문의한 결과 테라스 부분이 무단 증축된 것으로 파악 되었는바, 경매 진행 및 입찰 참여시 유의 바람. (관할구청 문의 요망 등.)

더보기 더보기

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-06-30
소유자 김현정 (소유자)
단독소유 -
2019-07-30
(을3)
임차권설정 권태혁 인수
- 250,000,000원
2020-09-03
(갑3)
강제경매개시결정
(2020타경108926)
주택도시보증공사 소멸
말소기준
경매기입 등기
217,574,802원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 2019.07.30.자 접수된 임차권등기는 전액 변제되지 않으면 말소되지 아니함

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
권태혁
전부
(주거임차권자)
보증: 250,000,000 전입: 2017.06.30.
확정: 2017.06.19.
-
차임: 없음 배당: -
[권리신고]
주택도 시보증 공사
전부
(주거임차인)
보증: 250,000,000 전입: 2017.06.30.
확정: 2017.06.19.
O
차임: 배당: 2020.11.05 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

권태혁:임차보증금반환채권을 주택도시보증공사에게 양도함주택도시보증공사:신청채권자임. 임차인 권태혁의 임대차보증금반환채권을 승계함

현황조사

[목록1] *폐문부재로 출입문 사이 및 우편함에 현황조사안내문을 남겨둠. *두 차례 방문했으나 현장에서 이해관계인을 만나지 못함. 점유관계 별도 확인 요함. *전입세대열람내역에 전입자 나타나지 않음(다만,외국인의 경우 전입신고까지 마쳤어도 전입세대열람내역에 나타나지 않으므로 주의 요망, 별도 확인할 것).

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매8계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

우리 공인중개사사무소 02-2643-5088 서울 강서구 등촌동 533-11 (108m)
전화
개미 부동산 02-2652-7759 서울 강서구 등촌동 531-3 (115m)
전화
주택나라 공인중개사사무소 02-3662-0500 서울 강서구 등촌동 366-10 (161m)
전화
스타부동산 02-2655-2107 서울 강서구 등촌동 526-33 (183m)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

서울 내 아파트값 떨어진 단지 늘었다…9월엔 3건 중 1건[부동산360] - 3일 전

부동산원 관계자는 “서울은 은행권 주택담보대출 금리 인상 및 한도 축소 등의 영향으로 매수심리가... 이어 중랑구(14.6%), 강서구(13.4%), 용산구(12.5%), 노원구(12.0%) 등의 순이었다. 윤지해 부동산114 수석연구원은...

[수지Re:뷰] 수익형부동산 ‘단타’에 몰릴 수밖에 없는 이유 - 4일 전

젊은 사람들은 대부분 분양받아 피(프리미엄)를 받고 되파는 것으로 보인다.”(서울 강서구 마곡동 공인중개사 A씨) 생숙, 오피스텔 등 수익형부동산이 적게는 수십대 1에서 많게는 수백대 1의 청약경쟁률을 기록하고...

부동산 정책 잇딴 헛발질에…집값 상승률 15년만에 최고 - 12일 전

강도 높은 부동산규제 정책에도 집값이 약 15년만에 최고치를 갈아치웠다. 문재인정부 들어서 투기와의... 자치구별로 강북구(3.88%), 도봉구(2.58%), 노원구(2.48%), 강서구(1.96%), 성북구(1.91%), 은평구(1.81%) 등 서울...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

문서

Madang에서 무료등기 받아보세요 done

상단으로 이동