서울 강서구 등촌동 365-31
서울 강서구 등촌동 365-31
집합건축물대장상 위반건축물로 표기되어 있음(5.93㎡ 무단증축).
<비고>
권태혁:임차보증금반환채권을 주택도시보증공사에게 양도함
주택도시보증공사:신청채권자임. 임차인 권태혁의 임대차보증금반환채권을 승계함
2019.07.30.자 접수된 임차권등기는 전액 변제되지 않으면 말소되지 아니함
집합건축물대장상 위반건축물로 표기되어 있음(5.93m2 무단증축).
[목록1]*폐문부재로 출입문 사이 및 우편함에 현황조사안내문을 남겨둠. *두 차례 방문했으나 현장에서 이해관계인을 만나지 못함. 점유관계 별도 확인 요함. *전입세대열람내역에 전입자 나타나지 않음(다만,외국인의 경우 전입신고까지 마쳤어도 전입세대열람내역에 나타나지 않으므로 주의 요망, 별도 확인할 것).
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "등촌중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(등촌역, 9호선)등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제4층 제402호로서,- 외벽 : 석재붙임 마감 등.- 창호 : 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등을 갖추고 있으며, 주차장을 보유하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측, 동측 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항) , 기타도로시설(사도)(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망) , 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망) , 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망) , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) , 과밀억제권역 , 원추표면구역(원추표면) 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 집합건축물대장 상 위반건축물 "주택과-23728호(2018.05.23.)"에 의거 위반건축물 [402호 무단증축]로 표기되어 있으며, 건축물도면상 약 5.93㎡(판넬조, 판넬지붕)가 무단증축된 것으로 파악됨. 강서구청 주택과(TEL.02-2600-6829)에 문의한 결과 테라스 부분이 무단 증축된 것으로 파악 되었는바, 경매 진행 및 입찰 참여시 유의 바람. (관할구청 문의 요망 등.)
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2017-06-30 |
소유자 | 김현정 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2019-07-30 (을3) |
임차권설정 | 권태혁 | 인수 |
- | 250,000,000 | ||
2020-09-03 (갑3) |
강제경매개시결정 (2020타경108926) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
말소기준 경매기입 등기 |
217,574,802원 | ||
2021-12-17 (갑4) |
압류 | 서울특별시강서구 | 소멸 |
- | - |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
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1 | 서울남부지법 | 2020타경108926[1] | 2022.04.06 |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
---|---|---|---|
1 |
서울남부지법 2020타경108926[1] |
2022.04.06 |
<비고>
권태혁:임차보증금반환채권을 주택도시보증공사에게 양도함
주택도시보증공사:신청채권자임. 임차인 권태혁의 임대차보증금반환채권을 승계함
2019.07.30.자 접수된 임차권등기는 전액 변제되지 않으면 말소되지 아니함
집합건축물대장상 위반건축물로 표기되어 있음(5.93m2 무단증축).
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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권태혁
(주거임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: 250,000,000 차임: 없음 |
전입:
2017-06-30 확정: 2017-06-19 배당: - |
있음 (인수유의) |
주택도 시보증 공사
(주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 250,000,000 차임: - |
전입:
2017-06-30 확정: 2017-06-19 배당: 2020-11-05 |
있음 (인수유의) |
2020년09월10일16시04분 / 2020년09월12일12시56분
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[목록1]*폐문부재로 출입문 사이 및 우편함에 현황조사안내문을 남겨둠. *두 차례 방문했으나 현장에서 이해관계인을 만나지 못함. 점유관계 별도 확인 요함. *전입세대열람내역에 전입자 나타나지 않음(다만,외국인의 경우 전입신고까지 마쳤어도 전입세대열람내역에 나타나지 않으므로 주의 요망, 별도 확인할 것).
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[목록1]*폐문부재로 출입문 사이 및 우편함에 현황조사안내문을 남겨둠. *두 차례 방문했으나 현장에서 이해관계인을 만나지 못함. 점유관계 별도 확인 요함. *전입세대열람내역에 전입자 나타나지 않음(다만,외국인의 경우 전입신고까지 마쳤어도 전입세대열람내역에 나타나지 않으므로 주의 요망, 별도 확인할 것).
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
서울남부지방법원 본원
경매8계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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