1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "등촌중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(등촌역, 9호선)등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제4층 제402호로서,- 외벽 : 석재붙임 마감 등.- 창호 : 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등을 갖추고 있으며, 주차장을 보유하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측, 동측 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항) , 기타도로시설(사도)(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망) , 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망) , 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망) , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) , 과밀억제권역 , 원추표면구역(원추표면) 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 집합건축물대장 상 위반건축물 "주택과-23728호(2018.05.23.)"에 의거 위반건축물 [402호 무단증축]로 표기되어 있으며, 건축물도면상 약 5.93㎡(판넬조, 판넬지붕)가 무단증축된 것으로 파악됨. 강서구청 주택과(TEL.02-2600-6829)에 문의한 결과 테라스 부분이 무단 증축된 것으로 파악 되었는바, 경매 진행 및 입찰 참여시 유의 바람. (관할구청 문의 요망 등.)

더보기