로고 2020타경109035[1] 서울남부지방법원 본원
서울특별시 구로구 새말로 97, 제지하1층 제215호 (구로동,신도림테크노마트) 전용 3.1평

서울 구로구 구로동 3-25

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감정가
9500만원
최저가 79% keyboard_double_arrow_down
1992만3000원
대기 매각일 2021년 12월 02일
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 2.2㎡ (0.7평)
건물 10.14㎡ (3.1평)
감정 2020년10월07일
보증금 200만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2020타경109035
관할법원 서울남부지방법원 본원
배당요구종기일 2020년12월09일
청구액 5,960,540원
채권자 신OOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 최OO
가압류권자 주OOO OOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOOO
유찰 8회
2021.12.02
1992만3000원 유찰
2021.10.28
2490만4000원 유찰
2021.09.29
3113만원 유찰
2021.08.24
3891만2000원 유찰
2021.06.08
4864만원 유찰
2021.05.12
6080만원 유찰
2021.04.05
7600만원 유찰
2021.03.16
9500만원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

2.2㎡ (0.7평)

건물

10.14㎡ (3.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 구로구 새말로 97, 제지하1층 제215호 (구로동,신도림테크노마트) 판매시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "신도림역(지하철 1,2호선)"에 연접하여 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 호텔 및 판매시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철1, 2호선 "신도림역"이 소재하는바, 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 건물 중 제지하1층 제215호로서,사용승인일자(2007.12.28)외벽 : 복합판넬 마감,내벽 : 통유리 인테리어 마감,바닥 : 타일 등 마감임. 4) 이용상태 판매시설로서, 현장조사 시 공실상태인 것으로 관찰되었음.(후첨 "사진용지"참조바람) 5) 설비내역 중앙집중식 냉,난방설비, 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 에스컬레이터, 승강기, 주차장 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근도로대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 판매시설 등(상업용)건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약 28미터, 북동측으로 폭 약 16미터의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-05-01
소유자 최연승 (소유자)
단독소유 -
2018-11-13
(갑16)
가압류 주식회사삼원에이엠씨 소멸
말소기준 등기 16,161,120원
2020-09-07
(갑17)
강제경매개시결정
(2020타경109035)
신도림테크노마트주식회사 소멸
경매기입 등기 5,960,540원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산은 경계벽과 지붕이 없고 바닥에 경계표지와 건물번호표지만 있는 가로 세로 약 3.8미터, 3.2미터의 오픈상가로 덧붙인 사진과 같이 현재 전 입주자가 바닥 인테리어 설비 공사로 인하여 바닥 경계표지 및 건물번호표지가 보이지 않는 바닥만 있는 빈 공간 상가로 복원가능성은 용이하니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

[목록1] 현지 방문시 본건 부동산 해당호수는 빈공간 바닥만 있는 오픈상가로 점유자를 만날 수 없어 위탁관리단 신청채권자 신도림테크노마트(주) 직원 갈현우를 만나 소유자 및 현재 임차인 없는 빈상가임을 확인하였고 전입세대 열람 내역 및 상가건물 임대차 현황서상 각 등재자가 없어 그 점유관계 등은 미상이니 별도의 확인을 요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매10계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 copy_all 주소복사

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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