서울 구로구 구로동 454-19
서울 구로구 구로동 454-19
<비고>
이내라:경매신청채권자이고, 배당요구일자는 경매신청일임.
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 100,000,000원, 전입일 2017.1.23, 확정일자 2017.1.23).배당에서 보증
금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
별도등기 있음.
덧붙인 사진과 같이 우편함에 서울남부지방법원 `이내라` 우편물도착안내서 부착.
[목록1]수차례 방문시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 현장에 `경매현황조사 안내문`을 남겼으나 그대로 있으며 연락이 없고 전입세대 열람 내역 및 상가건물 임대차 현황서상 각 등재자가 없어 점유관계를 알 수 없으니 별도의 확인을 요함.
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로구청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "구로역"이 소재하는 등전반적인 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상5층 건내 제4층 제401호로서,외벽 : 벽돌타일붙임마감 등.내벽 : 벽지 및 일부 타일마감.창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 대체로 부정형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 및 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2015-08-04 |
소유자 | 오경옥 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2017-03-02 (을1) |
근저당권설정 | 구로2동새마을금고 | 소멸 |
말소기준 등기 | 494,000,000원 | ||
2018-12-10 (갑2) |
가압류 | 남상욱 | 소멸 |
- | 140,000,000원 | ||
2019-12-09 (을2) |
임차권설정 | 이내라 | 소멸 |
- | 100,000,000원 | ||
2020-07-22 (갑3) |
압류 | 구로구(서울특별시) | 소멸 |
- | - | ||
2020-09-10 (갑4) |
강제경매개시결정 (2020타경109097) |
이내라 | 소멸 |
경매기입 등기 | 100,000,000원 |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
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1 | 서울남부지법 | 2020타경109097[1] | 2021.05.14 |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
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1 |
서울남부지법 2020타경109097[1] |
2021.05.14 |
<비고>
이내라:경매신청채권자이고, 배당요구일자는 경매신청일임.
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 100,000,000원, 전입일 2017.1.23, 확정일자 2017.1.23).배당에서 보증
금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
별도등기 있음.
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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이내라
(주거임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: 100,000,000 차임: - |
전입:
2017-01-23 확정: 2017-01-23 배당: 2020-09-06 |
있음 (인수유의) |
2020년09월23일14시20분 / 2020년09월26일12시00분 / 2020년09월29일13시25분
덧붙인 사진과 같이 우편함에 서울남부지방법원 `이내라` 우편물도착안내서 부착.
[목록1]수차례 방문시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 현장에 `경매현황조사 안내문`을 남겼으나 그대로 있으며 연락이 없고 전입세대 열람 내역 및 상가건물 임대차 현황서상 각 등재자가 없어 점유관계를 알 수 없으니 별도의 확인을 요함.
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[목록1]수차례 방문시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 현장에 `경매현황조사 안내문`을 남겼으나 그대로 있으며 연락이 없고 전입세대 열람 내역 및 상가건물 임대차 현황서상 각 등재자가 없어 점유관계를 알 수 없으니 별도의 확인을 요함.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
서울남부지방법원 본원
경매5계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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