경매마당 경매정보 '2020타경109608'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

서울남부지방법원 본원 [경매4계] 2020타경109608

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울남부지방법원	2020타경109608	2020-09-17	2억4800만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울남부 2020타경109608	2020-09-17 2억4800만원

서울특별시 강서구 초록마을로37길 7, 제4층 제401호 (화곡동, 롯데팰리스)

서울 강서구 화곡동 407-13

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 24.4㎡(7.38평)

건물 42.46㎡(12.84평)

감정가 260,000,000원

최저가 208,000,000원

보증금 20,800,000원 (10%)

청구액 248,000,000원

개시결정 2020년 09월 18일

감정일 2020년 10월 05일

배당종기 2020년 12월 21일

매각일 2021년 07월 14일

감정가

2억6000만원

2024만9221원/평

낙찰가 7% 

2억4200만원

배당종결 2021년 07월 14일

유찰 1회선순위임차인

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 24.4㎡(7.38평)

건물 42.46㎡(12.84평)

감정가 260,000,000원

최저가 208,000,000원

보증금 20,800,000원 (10%)

청구액 248,000,000원

개시결정 2020년 09월 18일

감정일 2020년 10월 05일

배당종기 2020년 12월 21일

매각일 2021년 07월 14일

배당종결 2021년 07월 14일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO

채권자 조OO

임차인 조OO

기일 내역

2021.09.02

대금지급기한

2021.07.21

최고가매각허가결정

2021.07.14

2억4200만원 매각

2억800만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2,5호선 "까치산역"이소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건내 제4층 제401호로서,외벽 : 석재붙임마감 등.내벽 : 벽지 및 일부 타일마감.창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 장방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
조OO (주거임차인) 점유부분: 401호 전부	보증: 248,000,000 차임: -	전입: 2018-01-05 확정: 2018-01-05 배당: 2020-09-29	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
조수형:경매신청채권자임.

현황 조사(현황 조사서)

*보증금(차임)액은 임차인의 전화 설명에 따라 기재하고, 전입일자는 전입세대열람내역 및 주민등록등본에 따라 기재함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*현장에서 임차인의 배우자 이주화, 임대차관련 자세한 내용은 모른다고 하여 현황조사 취지 설명하고 현황조사 안내문 교부함. *당일(2020.09.25. 17:46) 임차인 본인 - 별지 임대차관계조사서 내용과 같이 전화(010-****-5054)로 설명함. *임차인 조수형의 주민등록등본이 발급됨.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,323,000,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-01-05	소유자	이OOOOOOOO	OO
2018-01-05	단독소유	-	OO
2018-01-29 (을3)	근저당권설정	백OO	OO
2018-01-29 (을3)	말소기준 등기	150,000,000원	OO
2019-07-08 (갑5)	압류	양OOOOO	OO
2019-07-08 (갑5)	-	-	OO
2020-09-02 (갑6)	가압류	주OOOOOOO	OO
2020-09-02 (갑6)	-	1,173,000,000원	OO
2020-09-18 (갑7)	강제경매개시결정 (2020타경109608)	조OO	OO
2020-09-18 (갑7)	경매기입 등기	248,000,000원	OO
2020-09-28 (갑8)	압류	국OOOOOOO	OO
2020-09-28 (갑8)	-	-	OO
2020-10-08 (을4)	임차권설정	주OO	OO
2020-10-08 (을4)	-	248,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매4계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.