2020타경109608[1]

서울남부지방법원 본원
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2020타경109608[1]
사진 8개 전체보기
다세대 12.8평 (42.46㎡)
서울특별시 강서구 초록마을로37길 7, 제4층 제401호 (화곡동, 롯데팰리스)
감정가
2억6000만원
최저가
20%↓ 2억800만원
실거래
매매 - 원
208일 전
전세 2억1000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-29) 2021년 07월 14일
법원 서울남부지방법원
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경109608[1]
관할법원 서울남부지방법원 본원
감정평가일 2020년10월05일
배당요구종기일 2020년12월21일
입찰보증금 (10%) 20,800,000원
청구액 248,000,000원
채권자 조OO
채무자겸소유자 이OO
임차인 조OO
근저당권자 백OO
가압류권자 주OOOOOOO
압류권자 양OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 인OOOO
교부권자 강OOOO
교부권자 양OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 서OOOO OOOO
교부권자 관OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.02
2억6000만원 유찰
2021.07.14
2억800만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 24.4㎡ (7.4평)
건물면적 42.46㎡ (12.8평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 강서구 초록마을로37길 7, 제4층 제401호 (화곡동, 롯데팰리스) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2,5호선 "까치산역"이소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건내 제4층 제401호로서,외벽 : 석재붙임마감 등.내벽 : 벽지 및 일부 타일마감.창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 장방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-01-05
소유자 이혜옥 (소유자)
단독소유 -
2018-01-29
(을3)
근저당권설정 백영범 소멸
말소기준 등기 150,000,000원
2019-07-08
(갑5)
압류 양천세무서장 소멸
- -
2020-09-02
(갑6)
가압류 주택도시보증공사 소멸
- 1,173,000,000원
2020-09-18
(갑7)
강제경매개시결정
(2020타경109608)
조수형 소멸
경매기입 등기 248,000,000원
2020-09-28
(갑8)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-10-08
(을4)
임차권설정 주수형 소멸
- 248,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
조수형
401호 전부
(주거임차인)
보증: 248,000,000 전입: 2018.01.05
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
조수형
401호 전부
(주거임차인)
보증: 248,000,000 전입: 2018.01.05
확정: 2018.01.05
O
차임: 배당: 2020.09.29 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

조수형:경매신청채권자임.

현황조사

*보증금(차임)액은 임차인의 전화 설명에 따라 기재하고, 전입일자는 전입세대열람내역 및 주민등록등본에 따라 기재함

[목록1] *현장에서 임차인의 배우자 이주화, 임대차관련 자세한 내용은 모른다고 하여 현황조사 취지 설명하고 현황조사 안내문 교부함. *당일(2020.09.25. 17:46) 임차인 본인 - 별지 임대차관계조사서 내용과 같이 전화(010-****-5054)로 설명함. *임차인 조수형의 주민등록등본이 발급됨.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원
경매4계 : 02-2192-1114
전화
서울 양천구 신정동 313-1
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굿모닝부동산 공인중개사사무소 02-2604-1101 서울 강서구 화곡동 333-6 (127m)
전화
까치산공인중개사사무소 02-2602-3434 서울 강서구 화곡동 338-30 (140m)
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금강 공인중개사사무소 02-2692-3323 서울 강서구 화곡동 339-1 (144m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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