경매마당 - 2020타경109608

2020타경109608[1]

서울남부지방법원 본원

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다세대 12.8평 (42.46㎡)

서울특별시 강서구 초록마을로37길 7, 제4층 제401호 (화곡동, 롯데팰리스)

감정가

2억6000만원

최저가

20%↓ 2억800만원

실거래

매매 － 원

208일 전

전세 2억1000만

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-29) 2021년 07월 14일

법원 서울남부지방법원

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2020타경109608[1]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경109608[1]

관할법원 서울남부지방법원 본원

감정평가일 2020년10월05일

배당요구종기일 2020년12월21일

입찰보증금 (10%) 20,800,000원

청구액 248,000,000원

채권자 조OO

매각공고

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.06.02

2억6000만원 유찰

2021.07.14

2억800만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대

토지면적 24.4㎡ (7.4평)

건물면적 42.46㎡ (12.8평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	서울특별시 강서구 초록마을로37길 7, 제4층 제401호 (화곡동, 롯데팰리스)	다세대주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2,5호선 "까치산역"이소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건내 제4층 제401호로서,외벽 : 석재붙임마감 등.내벽 : 벽지 및 일부 타일마감.창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 장방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-01-05	소유자	이혜옥 (소유자)
2018-01-05	단독소유	-
2018-01-29 (을3)	근저당권설정	백영범	소멸
2018-01-29 (을3)	말소기준 등기	150,000,000원	소멸
2019-07-08 (갑5)	압류	양천세무서장	소멸
2019-07-08 (갑5)	-	-	소멸
2020-09-02 (갑6)	가압류	주택도시보증공사	소멸
2020-09-02 (갑6)	-	1,173,000,000원	소멸
2020-09-18 (갑7)	강제경매개시결정 (2020타경109608)	조수형	소멸
2020-09-18 (갑7)	경매기입 등기	248,000,000원	소멸
2020-09-28 (갑8)	압류	국민건강보험공단	소멸
2020-09-28 (갑8)	-	-	소멸
2020-10-08 (을4)	임차권설정	주수형	소멸
2020-10-08 (을4)	-	248,000,000원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 조수형 401호 전부 (주거임차인)	보증: 248,000,000	전입: 2018.01.05 확정:	-
[현황조사] 조수형 401호 전부 (주거임차인)	차임:	배당:	-
[권리신고] 조수형 401호 전부 (주거임차인)	보증: 248,000,000	전입: 2018.01.05 확정: 2018.01.05	O
[권리신고] 조수형 401호 전부 (주거임차인)	차임:	배당: 2020.09.29	보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

조수형:경매신청채권자임.

현황조사

*보증금(차임)액은 임차인의 전화 설명에 따라 기재하고, 전입일자는 전입세대열람내역 및 주민등록등본에 따라 기재함

[목록1] *현장에서 임차인의 배우자 이주화, 임대차관련 자세한 내용은 모른다고 하여 현황조사 취지 설명하고 현황조사 안내문 교부함. *당일(2020.09.25. 17:46) 임차인 본인 - 별지 임대차관계조사서 내용과 같이 전화(010-****-5054)로 설명함. *임차인 조수형의 주민등록등본이 발급됨.