2020타경109868[1]

서울남부지방법원 본원
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2020타경109868[1]
사진 6개 전체보기
다세대 10.5평 (34.7㎡)
서울특별시 강서구 월정로30나길 22, 제6층 제604호 (화곡동, 아데나팰리스)
감정가
2억3000만원
최저가
20%↓ 1억8400만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-37) 2021년 07월 21일
법원 서울남부지방법원
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경109868[1]
관할법원 서울남부지방법원 본원
감정평가일 2020년10월14일
배당요구종기일 2021년01월05일
입찰보증금 (10%) 18,400,000원
청구액 64,107,659원
채권자 동OOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 이OO
근저당권자 동OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 목OO
배당요구권자 이OOO OOO OOOOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.10
2억3000만원 유찰
2021.07.21
1억8400만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 20.5㎡ (6.2평)
건물면적 34.7㎡ (10.5평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 강서구 월정로30나길 22, 제6층 제604호 (화곡동, 아데나팰리스) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제6층 제604호로서,(사용승인일 : 2016.03.31)외벽 : 석재붙임 마감 등,창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중이며, 내부이용상황은 후첨 ‘내부구조도’ 참고바람. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 3필지 일단의 가장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호 1, 2, 3 공히도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 등 미상임.-‘내부구조도’의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사시 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-02-28
소유자 김종일 (소유자)
단독소유 -
2020-03-18
(을3)
근저당권설정 동광제약주식회사 소멸
말소기준 등기 150,000,000원
2020-07-02
(갑6)
가압류 주식회사씨엠지제약 소멸
- 12,992,540원
2020-10-06
(갑7)
임의경매개시결정
(2020타경109868)
동광제약주식회사 소멸
경매기입 등기 64,107,659원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이영은
604호
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2020.01.31
확정:
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
이영은
제6층 제604호 전부
(주거임차인)
보증: 240,000,000 전입: 2020.01.31.
확정: 2020.01.08.
O
차임: 0 원 배당: 2020.10.15 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

이영은:임차보증금반환채권을 주택도시보증공사에게 양도함

현황조사

*폐문부재로 전입일자는 전입세대열람내역 및 주민등록등본에 따라 기재함

[목록1] *현장 방문조사 당시 폐문부재로 정확한 점유관계는 확인되지 않음(출입문 사이 및 우편함에 현황조사 안내문 남김). 다만, 전입세대열람내역에 이영은이 나타나고 주민등록등본이 발급되므로 위 이영은을 임차인으로 추정하여 등재함. 위 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원
경매3계 : 02-2192-1114
전화
서울 양천구 신정동 313-1
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

진공인중개사사무소 02-2691-0150 서울 강서구 화곡동 362-73 (99m)
전화
으뜸공인중개사사무소 02-2602-9691 서울 강서구 화곡동 362-92 (106m)
전화
삼일 공인중개사사무소 02-2691-8114 서울 강서구 화곡동 359-22 (110m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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