2020타경109875[1]

서울남부지방법원 본원
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사진 9개 전체보기
다세대 11.1평 (36.7㎡)
서울특별시 양천구 월정로36길 5-7, 제101동 제2층 제202호 (신월동, 미래팰리스)
감정가
2억3200만원
최저가
20%↓ 1억8560만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 종료
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-27) 2021년 09월 01일
법원 서울남부지방법원
위치
서울 양천구 신월동 68-4
주소복사 주소복사
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경109875[1]
관할법원 서울남부지방법원 본원
감정평가일 2020년10월16일
배당요구종기일 2021년01월04일
입찰보증금 (10%) 18,560,000원
청구액 220,000,000원
채권자 서OO
채무자 김OO
소유자 강OO
임차인 김OO
임차인 박OO
근저당권자 서OO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 종료
유찰횟수 유찰 1회
2021.07.14
2억3200만원 유찰
2021.09.01
기일변경
종료

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 23.1㎡ (7평)
건물면적 36.7㎡ (11.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 양천구 월정로36길 5-7, 제101동 제2층 제202호 (신월동, 미래팰리스) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신화중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "화곡역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 2016년 1월 사용승인된 철골콘크리트구조 평슬라브지붕 6층건내제101동 제2층 제202호로서외벽 : 돌붙임 마감 등,내벽 : 벽지 도배 마감 등,창호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택 단지형다세대 (후첨 "내부구조도" 참고)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, "도시형생활주택 단지형다세대" 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 4미터터의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역<항공법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-08-07
소유자 강기민 (소유자)
단독소유 -
2019-10-11
(을5)
근저당권설정 서용원 소멸
말소기준 등기 240,000,000원
2020-10-05
(갑5)
임의경매개시결정
(2020타경109875)
서용원 소멸
경매기입 등기 220,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음.(임대차보증금 215,000,000원, 전입일 2019.08.02, 확정일자 2019.06.24.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[권리신고]
김경윤
202호 전부
(주거임차인)
보증: 215,000,000 전입: 2019.08.02
확정: 2019.06.24
O
차임: 배당: 2020.10.12 보증금 잔액 인수
[현황조사]
박미희
제202호
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2019.08.02
확정:
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

김경윤 : 임차인의 임차보증금반환채권은 주택도시보증공사가 승계함박미희 : 임차인 김경윤과 부부 사이로 동일세대에 거주함.

현황조사

*폐문부재로 전입일자는 전입세대열람내역 및 주민등록등본에 따라 기재함

[목록1] *현장 방문조사 당시 폐문부재로 정확한 점유관계는 확인되지 않음(출입문 사이 및 우편함에 현황조사 안내문 남김). 다만, 전입세대열람내역에 박미희가 나타나고 주민등록등본이 발급되므로 위 박미희를 임차인으로 추정하여 등재함. 위 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원
경매4계 : 02-2192-1114
전화
서울 양천구 신정동 313-1
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

현대공인중개사사무소 02-2601-2889 서울 양천구 신월동 68-12 (39m)
전화
시원공인중개사 02-2690-6435 서울 양천구 신월동 64-10 (136m)
전화
건원주택 02-2696-9900 서울 양천구 신월동 90-1 (183m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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