1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정역(5호선)" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설, 학교 및 공항 등이 소재하는 주거지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 송정역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 벽식구조 평슬라브지붕 6층건 중 4층 401호로서,(사용승인일:2017.05.26),외벽 : 벽돌붙임 및 일부 석재붙임 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등,창호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조> 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 토지로서, 전체적으로 장방형이며, 건부지(도시형생활주택(단지형다세대))로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 약7-8미터의 도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1. 기호1 (강서구 공항동 657-4) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구 역(지역경제과 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 수 평표면구역(수평표면)임.2. 기호2 (강서구 공항동 657-5) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구 역(지역경제과 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 수 평표면구역(수평표면)임. 9) 공부와의 차이 내부구조 및 이용상황에서 건축물현황도와 실제 현황이 다소 차이가 있음(후첨 내부구조도 및 건축물현황도 참조). 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 미상임.(2) 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으며, 집합건축물대장 전유부 변동사항란의 내용은 하기와 같음. - 변동일 : 2017.09.27 - 변동내용 및 원인 : 주택과-51842(2017.09.27)호에 의거 위반건축물 표기[주거 무단 증축] (3) 강서구청에 문의하여 조사한 바에 의하면, 위반건축물 사유는 베란다확장에 의한 주거 무단증축이며, 대상물건(401호)은 철거명령 및 이행강제금 부과대상이라고 답신하였으 니, 경매시 참조바랍니다.(4) 대상물건(401호) 현관에 관리비 최고장 및 단전단수 예고장이 부착되어 있으니, 경매 시 관리비 미납여부 및 단전단수 여부 확인이 요구됨.

더보기