2020타경110592[1]

서울남부지방법원 본원
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상가 43.7평 (144.4㎡)
서울특별시 구로구 새말로 97, 제11층 제011호 (구로동, 신도림테크노마트)
감정가
10억5000만원
최저가
36%↓ 6억7200만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-70) 2021년 08월 24일
법원 서울남부지방법원
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경110592[1]
관할법원 서울남부지방법원 본원
감정평가일 2020년11월02일
배당요구종기일 2021년01월21일
입찰보증금 (10%) 67,200,000원
청구액 1,000,000,000원
채권자 동OOOOO OOOO
채무자겸소유자 광OOO OOOO (OO OO OOOOO OOOO)
근저당권자 건OOOOO
근저당권자 동OOOOO OOOO
근저당권자 농OOOOOOOO
근저당권자 주OOO OOOOOO
가압류권자 엠OOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 프OOOOO OOOO
가압류권자 엔OOOOOOO OOOO
가압류권자 농OOO OOOO
가압류권자 농OOOOO OOOO
압류권자 서OOOO OOO
압류권자 서OOOO
교부권자 경OO OOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 성OOOO
교부권자 서OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.05.12
10억5000만원 유찰
2021.06.08
8억4000만원 유찰
2021.08.24
6억7200만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 31.9㎡ (9.6평)
건물면적 144.4㎡ (43.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 구로구 새말로 97, 제11층 제011호 (구로동, 신도림테크노마트) 판매시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울미래초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합건물, 아파트, 근린생활시설, 상업시설 등이 혼재하는 지역으로서 전 반적인 주위환경은 무난시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고, 북동측에 지하철 1,2호선 "신도림역"이 위치하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난시됩니다. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 내 11층 011호로서, 외벽 : 알루미늄복합판넬 및 인조대리석 붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부 인테리어 등 마감. 창호 : 칼라강화유리 창호 등. 4) 이용상태 본건은 공부상 판매시설입니다. 5) 설비내역 본건은 급·배수시설 등 기본적인 위생설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 옥내소화전 설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, 발전설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 토지 대비 등고, 평탄한 사다리형 토지로서, 판매시설, 업무시설, 문화 시설 및 집회시설, 운동시설 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 남동측으로 왕복6차선 및 북동측으로 왕복4차선의 포장도로에 접하며, 인근으로 는 경인로, 서부간선도로 등과 연계되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접합), 중로2류(폭15M-20M)(접합), 상대보호구역(2015-04-06), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 과밀억제권역 등입니다. (자세한 사항은 후첨 토지이용계획확인서 참조) 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기타 : --

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-05-28
소유자 프라임개발주식회사 (소유자)
단독소유 -
2010-08-03
(을3)
근저당권설정 건설공제조합 소멸
말소기준 등기 18,070,000,000원
2015-07-31
(을3-1)
근저당권일부이전 동아건설산업주식회사 소멸
- -
2011-02-01
(을4)
근저당권설정 농업협동조합중앙회외1명 소멸
- 10,067,000,000원
2011-07-05
(갑4)
가압류 엠엘아이비케이포지션즈인코퍼레이티드 소멸
- 9,389,321,400원
2012-01-12
(갑5)
압류 서울특별시구로구 소멸
- -
2012-11-14
(갑6)
가압류 프라임에이엠주식회사 소멸
- 5,497,847,288원
2016-06-24
(갑7)
가압류 엔에이치저축은행주식회사 소멸
- 1,000,000,000원
2016-07-18
(갑8)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 5,000,000,000원
2017-04-05
(갑9)
압류 서울특별시구로구 소멸
- -
2017-05-31
(갑10)
가압류 농협생명보험주식회사 소멸
- 1,000,000,000원
2017-06-20
(갑11)
압류 서울특별시 소멸
- -
2020-06-04
(갑14)
압류 구로구(서울특별시) 소멸
- -
2020-10-20
(갑15)
임의경매개시결정
(2020타경110592)
동아건설산업주식회사 소멸
경매기입 등기 1,000,000,000원
2021-03-24
(갑16)
압류 구로구(서울특별시) 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산에는 외부에 해당호수표시가 없어 현황조사 참여한 위 팀장의 진술 및 11층 평면도에 의해 추정 확인하였으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

[목록1] 1회, 2회 현지 출장시 아무도 만나지 못하여(공실), 본건 3층 신도림테크노마트(주) 관리사무소를 방문하여 영업활성화팀 선임메니져 갈현우 및 팀장 김태영을 만났고 그의 진술에 의하면 채무자 겸 소유자가 맞고 본건 해당호수는 공실이다하고, 본건 해당호수에 `경매현황조사 안내문`을 남겼으나 연락이 없고 전입세대 열람 내역 및 상가건물 임대차 현황서상 각 등재자가 없어 그 점유관계는 미상이니 별도의 확인을 요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원
경매10계 : 02-2192-1114
전화
서울 양천구 신정동 313-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

경제 공인중개사사무소 02-2111-1004 서울 구로구 구로동 3-25 (6m)
전화
LBA태영데시앙공인중개사사무소 02-867-8982 서울 구로구 구로동 1267 (120m)
전화
신도림공인중개사사무소 02-830-8949 서울 구로구 구로동 1267 (129m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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