2020타경110691[1]

서울남부지방법원 본원
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2020타경110691[1]
사진 9개 전체보기
단독주택 21.2평 (70.07㎡)
서울특별시 강서구 남부순환로9길 24-8
감정가
3억2781만2170원
최저가
20%↓ 2억6225만원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-37) 2021년 07월 21일
법원 서울남부지방법원
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경110691[1]
관할법원 서울남부지방법원 본원
감정평가일 2020년10월27일
배당요구종기일 2021년01월21일
입찰보증금 (10%) 26,230,000원
청구액 151,825,294원
채권자 현OOOO OOOO
채무자겸소유자 차OO
근저당권자 현OOOO OOOO
근저당권자 주OOO OOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOO
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.10
3억2781만2170원 유찰
2021.07.21
2억6225만원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 93㎡ (28.1평)
건물면적 70.07㎡ (21.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 서울특별시 강서구 공항동 57-27 대지 보기
2 건물 서울특별시 강서구 남부순환로9길 24-8 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "공항동 주민센터" 남동측 인근에 소재하며 주위에는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 지하철 5호선 "송정역" 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 평지로서 주거용(단독주택) 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 북서측으로 노폭 약 2∼3m 내외의 막다른 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역 (수평표면)<항공법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 세멘블럭조 세멘와즙지붕 단층 건물로서외벽 : 몰탈위페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감창호 : 목재 및 샷시 창호임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임 3) 설비내역 난방설비, 위생급배수설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별지 : "건물개황도 및 내부구조도", "사진용지" 참조 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-12-04
소유자 차재춘 (소유자)
단독소유 -
2017-01-19
(을1)
근저당권설정 현대캐피탈주식회사 소멸
말소기준 등기 200,200,000원
2020-05-11
(을6)
근저당권설정 주식회사액트캐쉬대부 소멸
- 120,000,000원
2020-10-22
(갑5)
임의경매개시결정
(2020타경110691)
현대캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기 151,825,294원
2020-12-07
(갑6)
가압류 주식회사한국씨티은행 소멸
- 32,743,622원
2021-01-04
(갑7)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 8,749,986원
2021-01-15
(갑8)
가압류 주식회사리드코프 소멸
- 7,530,436원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

*본건 건물 출입구 바닥에 우편물 등이 방치된 상태이고 안쪽으로 돌아 들어가면 마당에 쓰레기 등이 방치된 상태로 공가로 추정되나 이해관계인을 만날 수 없어 확인되지 않음.

[목록1] 목록 1. 토지의 대부분은 목록 2.건물의 대지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.


[목록2] *현장 방문조사 당시 폐문부재(건물 안쪽 마당과 출입문의 청소상태 등 여러 정황으로 보아 사람이 살지 않는 공가로 추정되나 확인되지는 않음)로 정확한 점유관계는 확인되지 않음(주 출입문 사이 및 안쪽 출입문 사이에 현황조사 안내문 남김). 다만, 전입세대열람내역에 소유자 차재춘이 나타나고 주민등록등본이 발급되어 소유자 점유로 추정되나 거주여부는 확인되지 않음. 위 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원
경매3계 : 02-2192-1114
전화
서울 양천구 신정동 313-1
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지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

한일부동산 중개인사무소 02-2665-1496 서울 강서구 공항동 57-30 (44m)
전화
힘찬종합부동산중개법인 02-6120-0017 서울 강서구 공항동 59-8 (82m)
전화
나라부동산 02-2665-5200 서울 강서구 공항동 55-36 (145m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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