2020타경110776[1]
서울남부지방법원 본원
서울 강서구 화곡동 56-342
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23.7㎡ (7.2평)
건물
32.52㎡ (9.8평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 초록마을로22길 8-2, 제4층 제401호 (화곡동, 이레쉐르빌) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 남동측 인근에 소재하는 부동산으로, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(5호선 화곡역)이 위치하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘트리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 4층 401호로서,외 벽 : 화강석 붙임 마감 등,내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,창 호 : 하이샷시 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중이며, 상세이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조 바람. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 완경사 세장형토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측 및 남측으로 폭 약 4M 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 수평표면구역(수평표면)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임.2)본건은 집합건축물대장상 주택과-42749(2018.08.29.)호에 의거 위반건축물(무단증축)로 등재되어 있음.
| 착공일자 | 2014-08-22 | 대지면적 | 225.7 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2014-07-14 | 건축면적 | 135.39 ㎡ |
| 사용승인 | 2015-01-06 | 연면적 | 429.49 ㎡ |
| 건폐율 | 59.99 % | 용적률 | 190.29 % |
| 승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
1층 / 5층 |
| 주차장 | · 옥내자주식 - 6대 · 옥외자주식 - 2대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 10.14㎡ | |
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 53.81㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 91.67㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 135.39㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 135.39㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 110.64㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 13.23㎡ | |
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2015-07-20 |
소유자 | 채명길 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2020-11-03 (갑3) |
강제경매개시결정 (2020타경110776) |
우상욱 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
134,843,682원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사]
우상욱 401호 (주거임차인) |
보증: 미상 |
전입: 2017.07.28
확정: |
- |
| 차임: 미상 | 배당: | - | |
|
[권리신고]
우상욱 401호 전부 (주거임차인) |
보증: 130,000,000 |
전입: 2017.07.28.
확정: 2017.07.25. |
O |
| 차임: | 배당: 2020.12.21 | 보증금 잔액 인수 |
※ 우상욱: 임차인이 신청채권자임.
*폐문부재로 전입일자는 전입세대열람내역 및 주민등록등본에 따라 기재함
[목록1] *현장 방문조사 당시 폐문부재로 정확한 점유관계는 확인되지 않음(출입문 사이 및 우편함에 현황조사 안내문 남김). 다만, 전입세대열람내역에 우상욱이 나타나고 주민등록등본이 발급되므로 위 우상욱을 임차인으로 추정하여 등재함. 위 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매10계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
주변 공인중개사
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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