2020타경110776[1]

서울남부지방법원 본원
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2020타경110776[1]
사진 9개 전체보기
다세대 9.8평 (32.5㎡)
서울특별시 강서구 초록마을로22길 8-2, 제4층 제401호 (화곡동, 이레쉐르빌)
감정가
1억4500만원
최저가
36%↓ 9280만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-61) 2021년 08월 24일
법원 서울남부지방법원
위반건축물
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경110776[1]
관할법원 서울남부지방법원 본원
감정평가일 2020년11월17일
배당요구종기일 2021년02월08일
입찰보증금 (10%) 9,280,000원
청구액 134,843,682원
채권자 우OO
채무자겸소유자 채OO
임차인 우OO
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매각공고

[비고]
집합건축물대장(전유부, 갑)상에 위반건축물로 등재됨(감정서 참조).

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.05.12
1억4500만원 유찰
2021.06.08
1억1600만원 유찰
2021.08.24
9280만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 23.7㎡ (7.2평)
건물면적 32.5㎡ (9.8평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 강서구 초록마을로22길 8-2, 제4층 제401호 (화곡동, 이레쉐르빌) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 남동측 인근에 소재하는 부동산으로, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(5호선 화곡역)이 위치하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘트리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 4층 401호로서,외 벽 : 화강석 붙임 마감 등,내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,창 호 : 하이샷시 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중이며, 상세이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조 바람. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 완경사 세장형토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측 및 남측으로 폭 약 4M 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 수평표면구역(수평표면)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임.2)본건은 집합건축물대장상 주택과-42749(2018.08.29.)호에 의거 위반건축물(무단증축)로 등재되어 있음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-07-20
소유자 채명길 (소유자)
단독소유 -
2020-11-03
(갑3)
강제경매개시결정
(2020타경110776)
우상욱 소멸
말소기준
경매기입 등기
134,843,682원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
우상욱
401호
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2017.07.28
확정:
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
우상욱
401호 전부
(주거임차인)
보증: 130,000,000 전입: 2017.07.28.
확정: 2017.07.25.
O
차임: 배당: 2020.12.21 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

우상욱:임차인이 신청채권자임.

현황조사

*폐문부재로 전입일자는 전입세대열람내역 및 주민등록등본에 따라 기재함

[목록1] *현장 방문조사 당시 폐문부재로 정확한 점유관계는 확인되지 않음(출입문 사이 및 우편함에 현황조사 안내문 남김). 다만, 전입세대열람내역에 우상욱이 나타나고 주민등록등본이 발급되므로 위 우상욱을 임차인으로 추정하여 등재함. 위 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원
경매10계 : 02-2192-1114
전화
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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