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로고 서울남부지방법원 본원 [경매4계] 2020타경111229[22]
서울특별시 영등포구 영등포로33길 7, 제7층 제706호 (영등포동6가, 리저브오피스텔)

서울 영등포구 영등포동6가 100

주소복사
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 10.14㎡(3.1평)
건물 13.77㎡(4.2평)
감정가 168,000,000원
최저가 107,520,000원
보증금 10,760,000원 (10%)
청구액 800,000,000원
접수일 2020년 10월 30일
개시결정 2020년 12월 09일
감정일 2021년 04월 22일
매각일 2021년 11월 24일
2020타경111229[22]
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감정가
1억6800만원
낙찰가
- 원
배당종결 2021년 11월 24일
유찰 3회선순위임차인
유찰 3회선순위임차인
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 10.14㎡(3.1평)
건물 13.77㎡(4.2평)
감정가 168,000,000원
최저가 107,520,000원
보증금 10,760,000원 (10%)
청구액 800,000,000원
접수일 2020년 10월 30일
개시결정 2020년 12월 09일
감정일 2021년 04월 22일
매각일 2021년 11월 24일
배당종결 2021년 11월 24일

당사자 내역

채무자겸소유자 파OOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
채권자 이OO
채권자 박OO
임차인 김OOOOOOOOOOOOOOOO
주택임차권자 김OO
임차인 조OO
임차인 윤OO
임차인 박OO
임차인 엄OO
임차인 김OOOOOOOOOOOOOOOO
임차권자 김OO
임차권자 허OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
배당요구권자 서OOOOOOOOOO
임차인 문OO
임차인 장OOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 김OO
임차인 이OO
임차인 김OO
임차인 강OO
임차인 이OO
임차권자 임OO
임차권자 김OO
임차권자 이OO
임차인 허OO
임차인 권OOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 원OO
임차권자 권OO
임차인 황OO
가압류권자 고OO
임차인 정OO
임차인 성OO
임차인 황OO
임차인 조OO
임차인 장OO
임차인 이OO
임차인 양OO
임차인 장OO
임차인 최OO
가압류권자 김OO
가압류권자 김OO
임차권자 윤OO
가압류권자 황OO
압류권자 서OOOOOOOOO
가등기권자 이OO
가등기권자 박OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 서OOOOOOOOO
배당요구권자 황OO
임차권자 장OO
임차권자 김OO
임차권자 김OO
임차권자 박OO
임차인 양OOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.11.24
1억752만원 유찰
2021.10.20
1억3440만원 유찰
2021.09.01
1억6800만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 200,000,000원, 전입일자 2019.09.24, 확정일자 2019.09.24.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

현황 조사(현황 조사서)

본건 목록 부동산들 상가건물 임대차 현황서상 모두 `해당사항 없음`임.
위 본건 부동산 임차인들의 진술에 의하면 각호 모두 `복층`이라하고 확정일자부여는 받았고 권리신고 및 배당요구시 임대차사항 특정 기재하겠다하고, 위 목록1. 201호 임차인 정선미의 진술에 의하면 동거인 한혜정은 친구로 함께 거주한다하니 그 점유관계 등은 각 별도의 확인을 요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록22]현지출장 방문시 임차인 이민재를 만나 부동산임의경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 서울특별시 영등포구 영등포로33길 7, 제2층 제201호 (영등포동6가, 리저브오피스텔) 배당종결
2021.11.24 		바로가기
2 서울특별시 영등포구 영등포로33길 7, 제2층 제202호 (영등포동6가, 리저브오피스텔) 배당종결
2021.11.24 		바로가기
3 서울특별시 영등포구 영등포로33길 7, 제2층 제204호 (영등포동6가, 리저브오피스텔) 배당종결
2021.09.01 		바로가기
4 서울특별시 영등포구 영등포로33길 7, 제3층 제301호 (영등포동6가, 리저브오피스텔) 배당종결
2021.09.01 		바로가기
5 서울특별시 영등포구 영등포로33길 7, 제3층 제303호 (영등포동6가, 리저브오피스텔) 배당종결
2021.09.01 		바로가기
6 서울특별시 영등포구 영등포로33길 7, 제3층 제304호 (영등포동6가, 리저브오피스텔) 배당종결
2021.09.01 		바로가기
7 서울특별시 영등포구 영등포로33길 7, 제4층 제401호 (영등포동6가, 리저브오피스텔) 배당종결
2021.11.24 		바로가기
8 서울특별시 영등포구 영등포로33길 7, 제4층 제403호 (영등포동6가, 리저브오피스텔) 배당종결
2021.09.01 		바로가기
9 서울특별시 영등포구 영등포로33길 7, 제5층 제501호 (영등포동6가, 리저브오피스텔) 배당종결
2021.09.01 		바로가기
10 서울특별시 영등포구 영등포로33길 7, 제5층 제502호 (영등포동6가, 리저브오피스텔) 배당종결
2021.09.01 		바로가기
11 서울특별시 영등포구 영등포로33길 7, 제5층 제503호 (영등포동6가, 리저브오피스텔) 배당종결
2021.09.01 		바로가기
12 서울특별시 영등포구 영등포로33길 7, 제5층 제504호 (영등포동6가, 리저브오피스텔) 배당종결
2021.09.01 		바로가기
13 서울특별시 영등포구 영등포로33길 7, 제6층 제601호 (영등포동6가, 리저브오피스텔) 배당종결
2021.09.01 		바로가기
14 서울특별시 영등포구 영등포로33길 7, 제6층 제602호 (영등포동6가, 리저브오피스텔) 배당종결
2021.09.01 		바로가기
15 서울특별시 영등포구 영등포로33길 7, 제6층 제603호 (영등포동6가, 리저브오피스텔) 배당종결
2021.09.01 		바로가기
16 서울특별시 영등포구 영등포로33길 7, 제6층 제604호 (영등포동6가, 리저브오피스텔) 배당종결
2021.09.01 		바로가기
17 서울특별시 영등포구 영등포로33길 7, 제7층 제701호 (영등포동6가, 리저브오피스텔) 배당종결
2021.09.01 		바로가기
18 서울특별시 영등포구 영등포로33길 7, 제7층 제702호 (영등포동6가, 리저브오피스텔) 배당종결
2021.09.01 		바로가기
19 서울특별시 영등포구 영등포로33길 7, 제7층 제703호 (영등포동6가, 리저브오피스텔) 배당종결
2021.09.01 		바로가기
20 서울특별시 영등포구 영등포로33길 7, 제7층 제704호 (영등포동6가, 리저브오피스텔) 배당종결
2021.09.01 		바로가기
21 서울특별시 영등포구 영등포로33길 7, 제7층 제705호 (영등포동6가, 리저브오피스텔) 배당종결
2021.09.01 		바로가기
22
본건 		서울특별시 영등포구 영등포로33길 7, 제7층 제706호 (영등포동6가, 리저브오피스텔) 배당종결
2021.11.24 		-
23 서울특별시 영등포구 영등포로33길 7, 제8층 제801호 (영등포동6가, 리저브오피스텔) 배당종결
2021.09.01 		바로가기
24 서울특별시 영등포구 영등포로33길 7, 제8층 제802호 (영등포동6가, 리저브오피스텔) 배당종결
2021.09.01 		바로가기
25 서울특별시 영등포구 영등포로33길 7, 제8층 제804호 (영등포동6가, 리저브오피스텔) 배당종결
2021.09.01 		바로가기
26 서울특별시 영등포구 영등포로33길 7, 제8층 제805호 (영등포동6가, 리저브오피스텔) 배당종결
2021.09.01 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 영등포구 영등포동6가 소재 지하철 영등포시장역 남서측 근거리에 위치하며 주위는 근린생활시설과 주거용 부동산이 혼재되어 있는 지역으로서 제반환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건은 차량접근 가능하며 인근에 지하철역과 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상8층 건물 내 2층 201호 외 26개호로서외벽: 외장 대리석 및 석재 붙이기내벽: 벽지도배, 타일붙이기 등 마감창호: 샷시 구조입니다. 4) 이용상태 본건 27개호 전부 오피스텔로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있읍니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형이며 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 토지는 동측으로 폭약 8미터 도로, 남측으로 폭약 6미터 도로에 접하고 있으나 출입은 동측 도로를 이용하고 있읍니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 지구단위계획구역(도시계획과문의), 도로(접함), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(서울남부교육지원청에 확인요망)(교육환경 보호에 관한 법률), 대공방어협조구역(위탁고도 해발165미터(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할(군사기지 및 군사시설 보호법), 과밀억제권역(세부사항: 서울시청 도시계획과 문의)(수도권정비계획법)입니다. 9) 공부와의 차이 해당없읍니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

리저브
시공사 (주)백마종합건설 총 주차 대수 17대 (세대당0.53대)
사용승인 2018년 07월 06일(8년차) 동/세대 1동/32세대
관리실 - 최고층 8층
면적 28㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-10-07
(갑8) 		소유권이전청구권가등기 이선옥외1명 인수
- -
2019-10-07
(갑9) 		소유권이전청구권가등기 이선옥외1명 인수
- -
2020-07-09
(갑10) 		가압류 김민태 소멸
말소기준 등기 127,000,000원
2020-12-09
(갑11) 		임의경매개시결정
(2020타경111229) 		이선옥외1명 소멸
경매기입 등기 800,000,000원
2021-03-18
(갑13) 		가압류 주택도시보증공사 소멸
- 690,000,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서울남부지법 2020타경111229[22] 2021.07.29
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서울남부지법
2020타경111229[22] 		2021.07.29

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 200,000,000원, 전입일자 2019.09.24, 확정일자 2019.09.24.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
이민재
(주거임차인)
점유부분:
706호 전부
보증:
200,000,000
차임:
- 		전입: 2019-09-24
확정: 2019-09-24
배당: 2021-03-02 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2020년12월22일15시00분 / 2020년12월27일12시50분 / 2020년12월29일13시35분

부동산의 현황

본건 목록 부동산들 상가건물 임대차 현황서상 모두 `해당사항 없음`임.
위 본건 부동산 임차인들의 진술에 의하면 각호 모두 `복층`이라하고 확정일자부여는 받았고 권리신고 및 배당요구시 임대차사항 특정 기재하겠다하고, 위 목록1. 201호 임차인 정선미의 진술에 의하면 동거인 한혜정은 친구로 함께 거주한다하니 그 점유관계 등은 각 별도의 확인을 요함.

점유 조사

[목록22]현지출장 방문시 임차인 이민재를 만나 부동산임의경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.

1
소재지 서울특별시영등포구영등포로33길7,제7층제706호(영등포동6가,리저브오피스텔)
점유인 이민재(임차인)
점유부분 본건 건물의 전부(주거)
점유기간 2019. 9 .24.부터
보증금/차임 2억원/미상
전입/확정일자 2019. 9. 24.(주민등록상 전입일자임)/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매4계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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