2020타경111465[1]

서울남부지방법원 본원
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2020타경111465[1]
2020타경111465[1]
사진 8개 전체보기
다세대 17.8평 (58.95㎡)
서울특별시 강서구 우장산로2길 60, 제101동 제6층 제601호 (내발산동, 까사지오)
감정가
3억3600만원
최저가
20%↓ 2억6880만원
실거래
매매 - 원
65일 전
전세 3억
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-61) 2021년 08월 24일
법원 서울남부지방법원
위반건축물
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경111465[1]
관할법원 서울남부지방법원 본원
감정평가일 2020년11월20일
배당요구종기일 2021년02월15일
입찰보증금 (10%) 26,880,000원
청구액 164,459,821원
채권자 웰OOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 박OO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 웰OOOOOOOOO OOOO
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매각공고

[비고]
집합건축물대장(전유부, 갑)상에 위반건축물로 등재됨(감정서 참조).

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.08
3억3600만원 유찰
2021.08.24
2억6880만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 30㎡ (9.1평)
건물면적 58.95㎡ (17.8평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 강서구 우장산로2길 60, 제101동 제6층 제601호 (내발산동, 까사지오) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "내발산초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독 주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 지하철 5호선 "우장산역", "발산역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 중 6층 601호로서외벽 : 벽돌치장 등 마감.내벽 : 벽지 및 일부타일 마감.창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 단지형 다세대주택(별지 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생급배수설비, 승강기설비, 자동개폐문, CCTV시설, 주차장 시설 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근도로 대비 2필지 일단의 장방형 평지로서 주거용건부지(다세대주택)으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 집합건축물대장상에 2019.07.22. 주택과-25585(2019.07.22)호에 의거 위반건축물 표기[무단증축]로 기재되어 있는 바 업무진행시 참고바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-10-10
소유자 박영종 (소유자)
단독소유 -
2018-10-10
(을1)
근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 132,000,000원
2019-09-25
(을2)
근저당권설정 애니원캐피탈대부주식회사 소멸
- 156,000,000원
2020-08-07
(을2-1)
근저당권이전 웰릭스에프앤아이대부주식회사 소멸
- -
2020-02-18
(을3)
근저당권설정 애니원캐피탈대부주식회사 소멸
- 39,000,000원
2020-08-07
(을3-1)
근저당권이전 웰릭스에프앤아이대부주식회사 소멸
- -
2020-11-11
(갑5)
임의경매개시결정
(2020타경111465)
웰릭스에프앤아이대부주식회사 소멸
경매기입 등기 164,459,821원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] *현장에서 소유자의 배우자 김정란, 소유자 가족이 점유 사용하고 있으며 임대차 없다고 설명(소유자의 배우자에게 현황조사 취지 설명하고 현황조사 안내문 교부함). *소유자 박영종의 주민등록등본이 발급됨.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원
경매10계 : 02-2192-1114
전화
서울 양천구 신정동 313-1
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길찾기 길찾기

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하나로부동산공인중개사사무소 02-3665-1940 서울 강서구 내발산동 677-12 (82m)
전화
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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