2020타경111496[1]

서울남부지방법원 본원
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2020타경111496[1]
사진 9개 전체보기
다세대 9평 (29.8㎡)
서울특별시 강서구 강서로47바길 46, 제5층 제504호 (내발산동, 목화우성아트빌6차)
감정가
1억7900만원
최저가
20%↓ 1억4320만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-39) 2021년 09월 01일
법원 서울남부지방법원
위치
서울 강서구 내발산동 692-7
주소복사 주소복사
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경111496[1]
관할법원 서울남부지방법원 본원
감정평가일 2020년11월18일
배당요구종기일 2021년02월08일
입찰보증금 (10%) 14,320,000원
청구액 9,208,187원
채권자 서OOOOO OOOO
채무자겸소유자 곽OO
임차인 김OO
가압류권자 서OOOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
배당요구권자 서OOOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.07.14
1억7900만원 유찰
2021.09.01
1억4320만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 22㎡ (6.7평)
건물면적 29.8㎡ (9평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 강서구 강서로47바길 46, 제5층 제504호 (내발산동, 목화우성아트빌6차) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "발산초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물 내 제5층 제504호로서,외벽 : 벽돌쌓기 및 석재붙임 마감 등창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기시설, 주차시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 두필지 일단의 사다리형 토지로서, 도시형생활주택,단지형다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 공히, 도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-09-26
소유자 곽상열 (소유자)
단독소유 -
2019-07-15
(갑2)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
말소기준 등기 7,902,032원
2020-11-09
(갑5)
강제경매개시결정
(2020타경111496)
서울보증보험주식회사 소멸
경매기입 등기 9,208,187원
2020-12-09
(갑6)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김푸름
504호
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2020.05.21
확정:
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
김푸름
504호 전부
(주거임차인)
보증: 10,000,000 전입: 2020.05.21
확정: 2020.05.21
X
차임: 550,000 배당: 2020.12.09 X

임차인 참고사항

현황조사

*전입일자는 전입세대열람내역 및 주민등록등본에 따라 기재함

[목록1] *현장에서 임차인의 친구 현봉수, 임대차관련 자세한 내용은 모른다고 하여 현황조사 취지 설명하고 현황조사 안내문 교부함. *익일 임차인 본인과 전화통화(현황조사 취지 설명하고 권리신고등 안내함). *임차인 김푸름의 주민등록등본이 발급됨.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원
경매4계 : 02-2192-1114
전화
서울 양천구 신정동 313-1
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

베스트 공인중개사사무소 02-2666-0303 서울 강서구 내발산동 694-16 (137m)
전화
행복공인중개사사무소 02-2667-8900 서울 강서구 내발산동 689-1 (172m)
전화
발산공인중개사사무소 02-2665-8984 서울 강서구 내발산동 688 (188m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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