2020타경111526[1]

서울남부지방법원 본원
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사진 11개 전체보기
다세대 7.5평 (24.84㎡)
서울특별시 강서구 화곡로24길 40-27, 제4층 제401호 (화곡동, 와이앤비)
감정가
1억8600만원
최저가
20%↓ 1억4880만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-24) 2021년 05월 12일
법원 서울남부지방법원
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경111526[1]
관할법원 서울남부지방법원 본원
감정평가일 2020년11월23일
배당요구종기일 2021년02월10일
입찰보증금 (10%) 14,880,000원
청구액 170,000,000원
채권자 안OO
채무자겸소유자 강OO
임차인 안OO
가압류권자 주OOOOOOO
압류권자 서OOOO OOO
압류권자 은OOOO
교부권자 서OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 은OOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.04.05
1억8600만원 유찰
2021.05.12
1억4880만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 16.3㎡ (4.9평)
건물면적 24.84㎡ (7.5평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 강서구 화곡로24길 40-27, 제4층 제401호 (화곡동, 와이앤비) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신월초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(화곡역-5호선)이소재 하여, 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제4층 제401호로서,외벽 : 타일붙임 및 돌붙임 마감 등,창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 세장형 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 6m 내외 및 북동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 공히, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2015-03-24), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 수평표면구역(수평표면)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-04-04
소유자 강선범 (소유자)
단독소유 -
2019-07-23
(갑3)
가압류 주택도시보증공사 소멸
말소기준 등기 2,700,446,924원
2019-09-05
(갑4)
압류 강서구(서울특별시) 소멸
- -
2019-09-05
(갑5)
압류 강서구(서울특별시) 소멸
- -
2020-02-06
(갑6)
압류 은평세무서장 소멸
- -
2020-11-09
(갑7)
강제경매개시결정
(2020타경111526)
안세혁 소멸
경매기입 등기 170,000,000원
2020-11-23
(갑8)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
안세혁
401호
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2016.04.04
확정:
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
안세혁
401호 전부
(주거임차인)
보증: 일억칠천만 원 전입: 2016.04.04.
확정: 2016.04.04.
O
차임: 배당: 2021.02.03 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

안세혁: 보증금 일억육천오백만 원에서 일억 칠천만 원으로 증액함.(2018.04.02. - 증액된 500만원에 대한 확정일자)임차인이 신청채권자임.

현황조사

*폐문부재로 전입일자는 전입세대열람내역 및 주민등록등본에 따라 기재함

[목록1] *현장 방문조사 당시 폐문부재로 정확한 점유관계는 확인되지 않음(출입문 사이 및 우편함에 현황조사 안내문 남김). 다만, 전입세대열람내역에 안세혁이 나타나고 위 주민등록등본이 발급되므로 위 안세혁을 임차인으로 추정하여 등재함. 위 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원
경매10계 : 02-2192-1114
전화
서울 양천구 신정동 313-1
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지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

화곡TOP부동산 공인중개사사무소 02-2607-0045 서울 강서구 화곡동 380-10 (25m)
전화
청담부동산 02-2065-7004 서울 강서구 화곡동 380-20 (55m)
전화
미래부동산 02-2691-4994 서울 강서구 화곡동 1085 (73m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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