경매마당 - 2020타경111526

2020타경111526[1]

서울남부지방법원 본원

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다세대 7.5평 (24.84㎡)

서울특별시 강서구 화곡로24길 40-27, 제4층 제401호 (화곡동, 와이앤비)

감정가

1억8600만원

최저가

20%↓ 1억4880만원

실거래

매매 － 원

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-24) 2021년 05월 12일

법원 서울남부지방법원

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경111526[1]

관할법원 서울남부지방법원 본원

감정평가일 2020년11월23일

배당요구종기일 2021년02월10일

입찰보증금 (10%) 14,880,000원

청구액 170,000,000원

채권자 안OO

매각공고

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.04.05

1억8600만원 유찰

2021.05.12

1억4880만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대

토지면적 16.3㎡ (4.9평)

건물면적 24.84㎡ (7.5평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	서울특별시 강서구 화곡로24길 40-27, 제4층 제401호 (화곡동, 와이앤비)	다세대주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신월초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(화곡역-5호선)이소재 하여, 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제4층 제401호로서,외벽 : 타일붙임 및 돌붙임 마감 등,창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 세장형 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 6m 내외 및 북동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 공히, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2015-03-24), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 수평표면구역(수평표면)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-04-04	소유자	강선범 (소유자)
2016-04-04	단독소유	-
2019-07-23 (갑3)	가압류	주택도시보증공사	소멸
2019-07-23 (갑3)	말소기준 등기	2,700,446,924원	소멸
2019-09-05 (갑4)	압류	강서구(서울특별시)	소멸
2019-09-05 (갑4)	-	-	소멸
2019-09-05 (갑5)	압류	강서구(서울특별시)	소멸
2019-09-05 (갑5)	-	-	소멸
2020-02-06 (갑6)	압류	은평세무서장	소멸
2020-02-06 (갑6)	-	-	소멸
2020-11-09 (갑7)	강제경매개시결정 (2020타경111526)	안세혁	소멸
2020-11-09 (갑7)	경매기입 등기	170,000,000원	소멸
2020-11-23 (갑8)	압류	국민건강보험공단	소멸
2020-11-23 (갑8)	-	-	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 안세혁 401호 (주거임차인)	보증: 미상	전입: 2016.04.04 확정:	-
[현황조사] 안세혁 401호 (주거임차인)	차임: 미상	배당:	-
[권리신고] 안세혁 401호 전부 (주거임차인)	보증: 일억칠천만 원	전입: 2016.04.04. 확정: 2016.04.04.	O
[권리신고] 안세혁 401호 전부 (주거임차인)	차임:	배당: 2021.02.03	보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

안세혁: 보증금 일억육천오백만 원에서 일억 칠천만 원으로 증액함.(2018.04.02. - 증액된 500만원에 대한 확정일자)임차인이 신청채권자임.

현황조사

*폐문부재로 전입일자는 전입세대열람내역 및 주민등록등본에 따라 기재함

[목록1] *현장 방문조사 당시 폐문부재로 정확한 점유관계는 확인되지 않음(출입문 사이 및 우편함에 현황조사 안내문 남김). 다만, 전입세대열람내역에 안세혁이 나타나고 위 주민등록등본이 발급되므로 위 안세혁을 임차인으로 추정하여 등재함. 위 점유관계 등은 별도 확인을 요함.