2020타경111625[1]

서울남부지방법원 본원
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2020타경111625[1]
사진 12개 전체보기
다세대 9.1평 (29.95㎡)
서울특별시 양천구 가로공원로71길 10-3, 제5층 제503호 (신월동, 수피아빌)
감정가
2억100만원
최저가
20%↓ 1억6080만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-22) 2021년 05월 12일
법원 서울남부지방법원
위반건축물
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분석노트

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2020타경111625[1]의 분석이 완료 되었습니다
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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경111625[1]
관할법원 서울남부지방법원 본원
감정평가일 2020년12월01일
배당요구종기일 2021년02월15일
입찰보증금 (10%) 16,080,000원
청구액 195,000,000원
채권자 박OO
채무자겸소유자 강OO
임차인 박OO
가압류권자 주OOOOOOO
압류권자 서OOOO OOO
압류권자 서OOOO OOO
압류권자 은OOOO
교부권자 서OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 은OOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
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매각공고

[비고]
주택과-40104(2016.10.21.)호에 의거 위반건축물 표기[2015항측, 판넬 주거 13m2 무단증축]

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.04.05
2억100만원 유찰
2021.05.12
1억6080만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 19.8㎡ (6평)
건물면적 29.95㎡ (9.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 양천구 가로공원로71길 10-3, 제5층 제503호 (신월동, 수피아빌) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 5호선 "화곡역" 남서측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택, 연립주택, 중소규모 아파트, 단독주택, 노변 근린생활시설, 학교 등이혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 5호선 "화곡역" 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 집합건축물대장 기준철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건 내 제5층 제503호로서(사용승인일: 2015.12.21),외벽: 치장벽돌 마감 등,창호: 하이샷시 이중창호 등. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)(침실2, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니, 현관, 테라스 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택/단지형다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1, 2 공히;도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역<항공법>임. 9) 공부와의 차이 본건 집합건축물대장(전유부, 갑) 상 2016년 10월 21일자로 주택과-40104(2016.10.21)호에 의거 위반건축물 표기[2015항측, 판넬 주거 13㎡ 무단증축]되어 있는바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임.2) 해당사항 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-03-15
소유자 강선범 (소유자)
단독소유 -
2019-07-23
(갑5)
가압류 주택도시보증공사 소멸
말소기준 등기 2,700,446,924원
2020-02-10
(갑6)
압류 서울특별시양천구 소멸
- -
2020-04-29
(갑7)
압류 강서구(서울특별시) 소멸
- -
2020-07-28
(갑8)
압류 양천구(서울특별시) 소멸
- -
2020-07-28
(갑9)
압류 은평세무서장 소멸
- -
2020-11-11
(갑10)
강제경매개시결정
(2020타경1115)
박정희 소멸
경매기입 등기
2020-11-23
(갑11)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-03-08
(갑12)
압류 서울특별시양천구 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
박정희
503호
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2018.04.24
확정:
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
박정희
503호 전부
(주거임차인)
보증: 195,000,000 전입: 2018.04.24.
확정: 2018.04.24.
O
차임: 배당: 2020.12.17 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

박정희:임차인이 신청채권자임.

현황조사

*폐문부재로 전입일자는 전입세대열람내역 및 주민등록등본에 따라 기재함

[목록1] *현장 방문조사 당시 폐문부재로 정확한 점유관계는 확인되지 않음(출입문 사이 및 우편함에 현황조사 안내문 남김). 다만, 전입세대열람내역에 박정희가 나타나고 위 주민등록등본이 발급되므로 위 박정희를 임차인으로 추정하여 등재함. 위 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원
경매10계 : 02-2192-1114
전화
서울 양천구 신정동 313-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

현대공인중개사사무소 02-2601-2889 서울 양천구 신월동 68-12 (72m)
전화
건원주택 02-2696-9900 서울 양천구 신월동 90-1 (162m)
전화
SK 공인중개사사무소 02-2699-8772 서울 양천구 신월동 90-6 (188m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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