서울 강서구 화곡동 370-25
서울 강서구 화곡동 370-25
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
<비고>
박중력은 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2019. 11. 25.이고, 임차보증금반환채권을 주택도시보증공사에 양도함 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 비고란 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
[목록2]*현장 방문조사 당시 폐문부재로 정확한 점유관계는 확인되지 않음(출입문 사이 및 우편함에 현황조사 안내문 남김). *현장에서 이해관계인을 만날수 없어 임대차 및 점유관계 미상임. 점유관계 별도 확인 요함. *전입세대열람내역에 전입자 나타나지 않음(다만,외국인의 경우 전입신고까지 마쳤어도 전입세대열람내역에 나타나지 않으므로 주의 요망, 별도 확인할 것).
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
---|
번호 | 주소 | 상태/입찰일 | 물건내역 |
---|---|---|---|
1 | 서울특별시 강서구 월정로32길 66-16, 제4층 제402호 (화곡동, 오케이파크빌) |
배당종결
2021.11.24 |
바로가기 |
2 본건 |
서울특별시 강서구 월정로32길 66-16, 제2층 제202호 (화곡동, 오케이파크빌) |
배당종결
2021.11.24 |
- |
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대 주택이 주를 이루는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 서측 간선도로변으로 노선버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 제6층 건물중제4층 제402호 및 제2층 제202호로서,외벽 : 대리석 타일붙임 마감 등창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 본건 모두 도시형생활주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기 설비, 주차장 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 몬건 동측 및 북측으로 로폭 약3미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
---|
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
---|---|---|---|
2017-11-02 |
소유자 | 이재홍 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2019-11-25 (을3) |
임차권설정 | 박중력 | 인수 |
- | 187,000,000원 | ||
2020-04-08 (갑3) |
압류 | 강서구(서울특별시) | 소멸 |
말소기준 등기 | - | ||
2020-07-21 (갑4) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
- | 12,639,000,000원 | ||
2020-11-12 (갑5) |
강제경매개시결정 (2020타경111724) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 20,000,000원 | ||
2021-10-14 (갑6) |
강제관리신청 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
- | - |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
---|---|---|---|---|
1 | 서울남부지법 | 2020타경111724[2] | 2021. 7. 26. |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
---|---|---|---|
1 |
서울남부지법 2020타경111724[2] |
2021. 7. 26. |
<비고>
박중력은 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2019. 11. 25.이고, 임차보증금반환채권을 주택도시보증공사에 양도함 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 비고란 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
---|---|---|---|
박중력
(주거임차권자) 점유부분: 202호 전부 |
보증: 187,000,000 차임: 0 |
전입:
2017-11-02 확정: 2017-10-24 배당: 2020.12.30. |
있음 (인수유의) |
2020년11월18일12시31분 / 2020년11월20일12시06분
-
[목록2]*현장 방문조사 당시 폐문부재로 정확한 점유관계는 확인되지 않음(출입문 사이 및 우편함에 현황조사 안내문 남김). *현장에서 이해관계인을 만날수 없어 임대차 및 점유관계 미상임. 점유관계 별도 확인 요함. *전입세대열람내역에 전입자 나타나지 않음(다만,외국인의 경우 전입신고까지 마쳤어도 전입세대열람내역에 나타나지 않으므로 주의 요망, 별도 확인할 것).
-
-
[목록2]*현장 방문조사 당시 폐문부재로 정확한 점유관계는 확인되지 않음(출입문 사이 및 우편함에 현황조사 안내문 남김). *현장에서 이해관계인을 만날수 없어 임대차 및 점유관계 미상임. 점유관계 별도 확인 요함. *전입세대열람내역에 전입자 나타나지 않음(다만,외국인의 경우 전입신고까지 마쳤어도 전입세대열람내역에 나타나지 않으므로 주의 요망, 별도 확인할 것).
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
서울남부지방법원 본원
경매3계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
PC버전으로 보기