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2020타경111762[1]

서울남부지방법원 본원
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2020타경111762[1]
2020타경111762[1]
사진 9개 전체보기
다세대 10.3평 (33.97㎡)
서울특별시 강서구 강서로45가길 40-4, 제3층 제301호 (화곡동, 대용화이트빌)
감정가
1억7600만원
최저가
20%↓ 1억4080만원
실거래
매매 － 원
전세 － 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-70) 2021년 08월 24일
법원 서울남부지방법원
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경111762[1]
관할법원 서울남부지방법원 본원
감정평가일 2020년11월25일
배당요구종기일 2021년02월15일
입찰보증금 (10%) 14,080,000원
청구액 62,807,670원
채권자 박OO
채무자겸소유자 이OO
교부권자 서OOOO OOO
임차권자 박OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.08
1억7600만원 유찰
2021.08.24
1억4080만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 23.3㎡ (7평)
건물면적 33.97㎡ (10.3평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 강서구 강서로45가길 40-4, 제3층 제301호 (화곡동, 대용화이트빌) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 지하철5호선 우장산역 "3번출구" 남서측 약420미터 지점에 위치하며부근은 아파트지대,일반주택,다세대주택지대로 주거환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 버스정류장과 도보로 약3분내의 거리로 제반교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트평스라브지붕4층건 내 제3층 제301호로서외벽:드라이비트 마감내벽:벽지,장판지,일부타일 마감창호:샷시유리창등 4) 이용상태 다세대주택 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방 시설되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평탄한 토지로 다세대주택부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 로폭 약6미터,서측 로폭 약4미터 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,중요시설보호지구,가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),상대보호구역(2014-09-03)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)(학교보건법)(교육환경 보호에 관한 법률),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)(군사기지 및 군사시설 보호법),과밀억제권역(수도권정비계획법),수평표면구역(수평표면)(항공법). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 주택임차권 등기되어 있음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2004-03-22
 소유자 이정욱 (소유자)
단독소유 -
2020-02-05
(을5) 		임차권설정 박종길 인수
- 60,000,000원
2020-11-12
(갑13) 		강제경매개시결정
(2020타경111762) 		박종길 소멸
말소기준
경매기입 등기 		62,807,670원

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 6,000만 원, 차임 350,000원, 전입일자 2018. 1. 8., 확정일자 2018. 1. 8.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
박종길
주거임차권자 		보증: 전입:
확정: 		-
차임: 배당: -
[등기사항증명서]
박종길
301호
(임차권자) 		보증: 60,000,000원 사업: 2018.01.08.
확정: 2018.01.08. 		-
차임: 350,000원 배당: 2020.02.05.등기 -

임차인 참고사항

박종길: 임차권자가 신청채권자임.

현황조사

[목록1] *현장 방문조사 당시 폐문부재로 정확한 점유관계는 확인되지 않음(출입문 사이 및 우편함에 현황조사 안내문 남김). *현장에서 이해관계인을 만날수 없어 임대차 및 점유관계 미상임. 점유관계 별도 확인 요함. *전입세대열람내역에 전입자 나타나지 않음(다만,외국인의 경우 전입신고까지 마쳤어도 전입세대열람내역에 나타나지 않으므로 주의 요망, 별도 확인할 것).

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

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서울 양천구 신정동 313-1
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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