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로고 서울남부지방법원 본원 2020타경112338
서울특별시 금천구 시흥대로150길 61, 제4층 제402호 (독산동, 하이팰리스) 전용 7.1평

서울 금천구 독산동 964-39

주소복사
2020타경112338
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2020타경112338
감정가
2억100만원
최저가 97%
565만8000원
취하 매각일 2023년 03월 21일
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 14.1㎡ (4.3평)
건물 23.4㎡ (7.1평)
감정 2020년12월09일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2020타경112338
관할법원 서울남부지방법원 본원
배당요구종기일 2021년03월02일
청구액 262,217,122원
채권자 김OO
채무자겸소유자 정OO
압류권자 광OOOO
압류권자 서OOOO OOO
교부권자 광OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 경OO OOO OOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 경OO OOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 용OO
교부권자 고OO OOOO
교부권자 경OO OOO
교부권자 광OOOO OO
교부권자 서OOOO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 경OO OOO OOOO
교부권자 경OO OOOO
교부권자 인OOOO OOOO
교부권자 평OOOO
주택임차권자 김OO
유찰 16회, 선순위임차인, 위반건축물, 임차권등기
취하
2023.03.21
565만8000원 진행
2023.02.14
707만2000원 유찰
2023.01.10
884만원 유찰
2022.12.06
1105만원 유찰
2022.10.26
1381만3000원 유찰
2022.09.20
1726만6000원 유찰
2022.08.10
2158만2000원 유찰
2022.07.06
2697만8000원 유찰
2022.06.08
3372만2000원 유찰
2022.04.26
4215만3000원 유찰
2022.03.22
5269만1000원 유찰
2022.02.15
6586만4000원 유찰
2022.01.11
8233만원 유찰
2021.11.24
1억291만2000원 유찰
2021.10.20
1억2864만원 유찰
2021.09.01
1억6080만원 유찰
2021.07.14
2억100만원 유찰

경매마당에서 총 2,405회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

14.1㎡ (4.3평)

건물

23.4㎡ (7.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 금천구 시흥대로150길 61, 제4층 제402호 (독산동, 하이팰리스) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진출입은 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서외벽 : 외장석재붙임 마감 등.내벽 : 벽지도배, 타일 마감 등.창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>,교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법>,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 집합건축물대장상 위반건축물(패널, 28.2㎡, 주거, 무단증축-2018.11.23일)로 등재되어 있는 바, 경매 입찰참여시 유의하시기 바람.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-04-02
소유자 정용철 (소유자)
단독소유 -
2020-01-30
(갑3)
압류 소멸
말소기준 등기 처분청 광주세무서장
2020-04-09
(을3)
임차권설정 김용준 소멸
- 245,000,000
2020-11-17
(갑4)
압류 서울특별시금천구 소멸
- -
2020-11-30
(갑5)
강제경매개시결정
(2020타경112338)
김용준 소멸
경매기입 등기 262,217,122원
2020-12-07
(갑6)
압류 금천구(서울특별시) 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
김용준
(주택임차권자)
점유부분:
402호 전부
보증:
245,000,000
차임:
-
사업: 2018-03-30
확정: 2018-03-05
배당: 2020-11-19
있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매4계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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