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2020타경112758[1]

서울남부지방법원 본원
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2020타경112758[1] 2020타경112758[1]
2020타경112758[1]
2020타경112758[1]
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다세대 16.3평 (54.01㎡)
서울특별시 강서구 강서로47나길 34, 제2층 제201호 (내발산동, 스페이스빌에이동)
감정가
3억3000만원
최저가
20%↓ 2억6400만원
실거래
매매 － 원
전세 － 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-63) 2021년 08월 24일
법원 서울남부지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경112758[1]
관할법원 서울남부지방법원 본원
감정평가일 2020년12월23일
배당요구종기일 2021년03월09일
입찰보증금 (10%) 26,400,000원
청구액 269,000,000원
채권자 이OO
채무자겸소유자 박OO
임차인 이OO
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 서OOOO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 경OO OOO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 경OO OOO
교부권자 서OOOO OOO
배당요구권자 주OOOOOOO
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매각공고

[비고]
공부상 제2종근린생활시설(사무실)이나 현황 주거용으로 이용 중임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.08
3억3000만원 유찰
2021.08.24
2억6400만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 31.9㎡ (9.6평)
건물면적 54.01㎡ (16.3평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 강서구 강서로47나길 34, 제2층 제201호 (내발산동, 스페이스빌에이동) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재‘서울내발산초등학교’서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 소규모 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선:우장산역)이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편익 양호한편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 제2층 제201호로서,(사용승인일: 2018.04.18)외 벽 : 석재 마감 등,내 벽 : -,창 호 : 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 공부상 제2종근린생활시설(사무실)이나 현황 "주거용"으로 이용 중인 것으로 조사되었음. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재경보설비, 주차장 및 승강기 등이 구비되었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-05-23
 소유자 박혜진 (소유자)
단독소유 -
2020-11-03
(갑3) 		가압류 주택도시보증공사 소멸
말소기준 등기 3,046,000,000원
2020-12-07
(갑4) 		강제경매개시결정
(2020타경112758) 		이지연 소멸
경매기입 등기 269,000,000원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이지연
201호
(주거임차인) 		보증: 미상 전입: 2018.05.23
확정: 		-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
이지연
201호 전부
(주거임차인) 		보증: 269,000,000 전입: 2018.05.23.
확정: 2018.05.23. 		O
차임: 배당: 2020.12.17 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

이지연:임차인이 신청채권자임.

현황조사

*폐문부재로 전입일자는 전입세대열람내역 및 주민등록등본에 따라 기재함

[목록1] *현장 방문조사 당시 폐문부재로 정확한 점유관계는 확인되지 않음(출입문 사이 및 우편함에 현황조사 안내문 남김). 다만, 전입세대열람내역에 이지연이 나타나고 위 주민등록등본이 발급되므로 위 이지연을 임차인으로 추정하여 등재함. 위 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원
경매10계 : 02-2192-1114
전화
서울 양천구 신정동 313-1
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

라인공인중개사사무소 02-2666-0001 서울 강서구 내발산동 709-12 (14m)
전화
박사공인중개사사무소 02-2664-4988 서울 강서구 내발산동 709-21 (40m)
전화
미소부동산 02-2665-6655 서울 강서구 내발산동 709 (70m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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