서울 강서구 화곡동 382-25
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
25.3㎡ (7.7평)
건물
38.16㎡ (11.5평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 강서로17가길 18-23, 제2층 제202호 (화곡동, 태한하이빌) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 5호선 "까치산역"에서 북서측으로 직선거리 약 350m, "화원중학교"에서 남동측으로 직선거리 약 200m 지점에 위치함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 본건 동측인근 간선도로변("강서로")을 따라 노선버스 정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 일련번호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물 중 제2층 제202호로서, (사용승인일:2017.02.02)외벽 : 석재 붙임 등 마감창호 : PVC 이중창호임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중인 것으로 탐문조사되었음.※본건의 위치확인 및 내부구조 확인은 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 곤란하여탐문조사 등에 의거하였는바, 경매참여시 재확인 바람. 5) 설비내역 위생설비(급배수·급탕), 난방설비(도시가스보일러), 승강비설비 등이 설치되어 있는 것으로 탐문조사 되었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 3필지 일단으로 이용중이며, 부정형으로서 주거용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 6m, 동측으로 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임.일련번호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법> 임.일련번호(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
착공일자 | 2016-08-30 | 대지면적 | 363 ㎡ |
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허가일자 | 2016-08-24 | 건축면적 | 202.72 ㎡ |
사용승인 | 2017-02-02 | 연면적 | 659.92 ㎡ |
건폐율 | 55.85 % | 용적률 | 181.8 % |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 6층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 11대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 28.25㎡ | |
지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 101.37㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 126.44㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 139.13㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 139.13㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 139.13㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 14.72㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 124.41㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2019-10-29 |
소유자 | 조재천 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2019-11-01 (을1) |
근저당권설정 | 김용우 | 소멸 |
말소기준 등기 | 132,000,000원 | ||
2020-08-03 (을2) |
임차권설정 | 박정원 | 소멸 |
- | 235,000,000원 | ||
2020-09-07 (갑4) |
압류 | 남인천세무서 | 소멸 |
- | - | ||
2020-12-03 (갑5) |
강제경매개시결정 (2020타경112925) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 240,059,459원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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박정원 (주거임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: 235,000,000 차임: 없음 |
전입:
2018-07-16 확정: 2018-07-11 배당: - |
있음 (인수유의) |
주택도 시보증 공사 (주거임차인) 점유부분: 202호 전체 |
보증: 235,000,000 차임: - |
전입:
2018-07-16 확정: 2018-07-11 배당: 2021-03-03 |
있음 (인수유의) |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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서울남부지방법원 본원
경매11계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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