로고 2020타경113201[1] 서울남부지방법원 본원
서울특별시 강서구 공항대로63길 27, 제101동 제3층 제301호 (염창동, 도화엘리시아) 전용 12.1평

서울 강서구 염창동 273-36

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감정가
2억9900만원
최저가 20% keyboard_double_arrow_down
2억3920만원
매각진행 2021년 11월 17일 입찰 D-26
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 24.6㎡ (7.4평)
건물 40.1㎡ (12.1평)
감정 2020년12월24일
보증금 2392만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2020타경113201
관할법원 서울남부지방법원 본원
배당요구종기일 2021년03월22일
청구액 6,882,534원
채권자 오OOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 문OO
임차인 신OO
근저당권자 정OO
가압류권자 오OOOOOOOOO OOOO(OO OO OOOOOOO OOOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOOO
유찰 1회
2021.11.17
2억3920만원 진행
2021.10.12
2억9900만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

24.6㎡ (7.4평)

건물

40.1㎡ (12.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 강서구 공항대로63길 27, 제101동 제3층 제301호 (염창동, 도화엘리시아) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 "염창초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 학교, 근린생활시설, 상업,업무용시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 지하철 9호선 "등촌역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리지붕 6층 건물중 3층 301호로서외벽 : 석재붙임 및 일부벽돌치장 마감내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(별지 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생급배수설비, 승강기설비, 주차장 설비, 자동개폐문설비 등이 되어있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로 주거용 건부지(도시형생활주택, 단지형다세대주택)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 5m, 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-08-06
소유자 문의분 (소유자)
단독소유 -
2020-09-11
(을3)
근저당권설정 정계선 소멸
말소기준 등기 195,000,000원
2020-10-16
(갑4)
가압류 예스캐피탈대부주식회사 소멸
- 6,705,739원
2020-12-17
(갑5)
강제경매개시결정
(2020타경113201)
오케이에프앤아이대부주식회사 소멸
경매기입 등기 6,882,534원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
신영현
301호
(주거임차인)
보증: 335,000,000 전입: 2020.08.04
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

*보증금(차임)액은 현장에서 임차인의 설명에 따라 기재하고, 전입일자는 전입세대열람내역 및 주민등록등본에 따라 기재함

[목록1] *현장에서 임차인 신영현 본인, 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명(임차인에게 현황조사 취지 설명하고 현황조사 안내문 교부함). *임차인 신영현의 주민등록등본이 발급 됨.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매8계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

한화공인중개사 02-3661-8844 서울 강서구 염창동 273-35 (67m)
전화
초역세권공인중개사사무소 02-3661-2223 서울 강서구 염창동 272-5 (80m)
전화
조은 공인중개사사무소 02-3664-9114 서울 강서구 염창동 273-14 (95m)
전화
등촌역 공인중개사사무소 02-3665-5505 서울 강서구 염창동 274-1 (102m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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