로고 2020타경113553[1] 서울남부지방법원 본원
서울특별시 강서구 등촌로13자길 51, 제2층 제208호 (화곡동, 미주아파트) 전용 14.6평

서울 강서구 화곡동 474-1

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감정가
1억8000만원
최저가 20% keyboard_double_arrow_down
1억4400만원
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1억8500만
실거래 전세가 전세 자세히보기 chevron_right
1억2500만
매각진행 2021년 11월 17일 입찰 D-19
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 36.3㎡ (11평)
건물 48.3㎡ (14.6평)
감정 2021년01월04일
보증금 1440만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2020타경113553
관할법원 서울남부지방법원 본원
배당요구종기일 2021년03월31일
청구액 5,729,654원
채권자 신OOO OOOO
채무자겸소유자 남OO
근저당권자 주OOO OOOOOOOOOOO
가압류권자 신OOO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
배당요구권자 하OOO OOOO
유찰 1회
2021.11.17
1억4400만원 진행
2021.10.12
1억8000만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

36.3㎡ (11평)

건물

48.3㎡ (14.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 강서구 등촌로13자길 51, 제2층 제208호 (화곡동, 미주아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 지하 1층/지상 5층 건내 제2층 제208호로서,(사용승인일 : 1988-10-14)외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등(탐문조사).창호 : 샤시 창호임. 4) 이용상태 본건은 현장조사일 현재 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접대지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서 현장조사일 현재 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측 및 북서측으로 세로(가)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) , 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 원추표면구역(원추표면)<항공법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기타 : 해당사항 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2004-06-14
소유자 남경복 (소유자)
단독소유 -
2012-08-22
(을6)
근저당권설정 주식회사한국스탠다드차타드은행 소멸
말소기준 등기 75,600,000
2020-07-14
(갑5)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 5,409,363
2020-12-23
(갑6)
강제경매개시결정
(2020타경113553)
신한카드주식회사 소멸
경매기입 등기 5,729,654원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현지출장 방문시 채무자 겸 소유자 남경복을 만나 부동산강제경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매8계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

탑랜드 공인중개사사무소 02-2647-2225 서울 강서구 화곡동 465-9 (165m)
전화
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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