로고 2020타경113867[2] 서울남부지방법원 본원
서울특별시 구로구 남부순환로 1295, 제14층 제1410호 (가리봉동, 삼부르네상스파크빌) 전용 7.2평

서울 구로구 가리봉동 137-4

copy_all 주소복사
2020타경113867[2]
2020타경113867[2]
2020타경113867[2]
2020타경113867[2]
2020타경113867[2]
2020타경113867[2]
2020타경113867[2]
2020타경113867[2]
2020타경113867[2]
2020타경113867[2]
2020타경113867[2]
2020타경113867[2]
2020타경113867[2]
2020타경113867[2]
2020타경113867[2]
2020타경113867[2]
2020타경113867[2]
2020타경113867[2]
2020타경113867[2]
감정가
1억3800만원
최저가 20% keyboard_double_arrow_down
1억1040만원
매각진행 2021년 11월 24일 입찰 D-39
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 6.6㎡ (2평)
건물 23.7㎡ (7.2평)
감정 2021년01월08일
보증금 1104만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2020타경113867
관할법원 서울남부지방법원 본원
배당요구종기일 2021년03월30일
청구액 284,712,328원
채권자 대OOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 김OO
근저당권자 주OOO OOOOOOOO
전세권자 주OOO OOOOOOOO
유찰 1회
2021.11.24
1억1040만원 진행
2021.10.13
1억3800만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
분석노트샘플

분석노트

권리분석을 더 쉽고 빠르게 확인해보세요!
2020타경113867[2]의 분석이 완료 되었습니다
매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정

분석노트

권리분석을 더 쉽고 빠르게 확인해보세요!
2020타경113867[2]의 분석이 완료 되었습니다
분석노트샘플
매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정

부동산

매각목록

토지

6.6㎡ (2평)

건물

23.7㎡ (7.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 구로구 남부순환로 1295, 제14층 제1410호 (가리봉동, 삼부르네상스파크빌) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 서울특별시 구로구 가리봉동 소재 "가산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 15층 건물 내 제5층 제508호,제1410호로서,외벽 : 복합판넬 마감 등,창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필 일단의 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복 10차선의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 가리봉동 137-4 준공업지역(2014-12-04), 도로(2014-12-04)(접합), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한 지역(2015-08-27), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥 탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 건축선, 과밀억제권역, 장애물제한표면구 역(진입표면)임.- 가리봉동 137-29 준공업지역(2014-12-04), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-31 46)관할), 과밀억제권역, 장애물제한표면구역(진입표면)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상임.

더보기 더보기

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-10-07
소유자 이광현 (소유자)
단독소유 -
2020-10-07
(을10)
근저당권설정 주식회사지니자산관리대부 소멸
말소기준 등기 200,000,000원
2020-10-07
(을11)
전세권설정 주식회사지니자산관리대부 소멸
- 5,000,000원
2020-12-28
(갑4)
강제경매개시결정
(2020타경113867)
대광건설주식회사 소멸
경매기입 등기 284,712,328원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
주식회사 지니자 산관리 대부
건물의 전부
(전세권자)
보증: 5,000,000 사업:
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

1410호의 경우 전입세대 열람결과에는 세대주가 존재하지 않는 것으로 나오고 다만 상가건물임대차 현황서에는 임대인이 이광현으로 되어 있음, 관리사무소에서도 입주해 살고 있다고 하나 누구인지는 알려 주지 않음
위 임차인 김소희는 임차사항에 대해 정확히 진술을 못하므로 권리신고시 확인하여 신고할 것을 안내함

[목록1] 현지 방문시 임차인 김소희를 만나 부동산강제경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.


[목록2] 상가건물임대차 황서 상 이건 채무자겸 소유자 이광현이 임대인으로 기재되어 있으나 방문시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), `경매현황조사 안내문을 현관문에 각 남겼으나 연락이 없으며 전입세대도 나타나지 않음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매3계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

삼부파크빌공인중개사사무소 02-3283-8282 서울 구로구 가리봉동 137-29 (1m)
전화
삼부부동산중개사무소 02-866-3999 서울 구로구 가리봉동 137-4 (23m)
전화
삼부부동산 02-830-7200 서울 구로구 가리봉동 137-5 (51m)
전화
서울공인중개사사무소 02-8585-114 서울 금천구 가산동 146-3 (109m)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

전세살다 내집 사려면 4.5억 현 정부서 급등…무너진 주거사다리 [부동산360] - 5일 전

12일 한국부동산원이 김상훈 국민의힘 의원에게 제출한 ‘2017년 6월~2021년 6월’ 서울 아파트 시세... 5년 전 6710만원으로 격차가 가장 적었던 구로구조차도 이제는 전세에서 집을 사기 위해서는 2억5667만원이...

文 정부서 서울 재산세 '30% 상한' 가구 21.6배↑.. "부동산 대실패" - 13일 전

집값 상승과 공시가 인상, 부동산 대책 실패가 국민의 세 부담 증가로 이어졌다는 지적이다. 4일... 이외에 도봉구, 동대문구, 서대문구, 광진구, 구로구가 1000배 전후의 상승률을 보였다. 서울에서 실수요자들이...

"멀리 가기 귀찮아!" 부동산도 '편리미엄 시대'…서울 구로 공급물량 눈길 - 5일 전

출·퇴근시간 줄이는 단지 인기몰이 2030세대의 똑똑한 소비(편리미엄)의 경제 트렌드가 부동산시장에도... 서울구로구 오류동 31-280 일원에 공급되는 구로 예미지 어반코어는 지하 3층~지상 20층, 1개동 총 전용면적 40~70...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

문서

Madang에서 무료등기 받아보세요 done

상단으로 이동