2020타경113881[1]

서울남부지방법원 본원
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2020타경113881[1]
사진 8개 전체보기
다세대 16.2평 (53.61㎡)
서울특별시 금천구 독산로24라길 17, 제2층 제203호 (시흥동, 현주캐슬)
감정가
2억5000만원
최저가
20%↓ 2억원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-61) 2021년 08월 24일
법원 서울남부지방법원
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경113881[1]
관할법원 서울남부지방법원 본원
감정평가일 2021년01월08일
배당요구종기일 2021년03월30일
입찰보증금 (10%) 20,000,000원
청구액 5,889,025원
채권자 예OOOOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 정OO
임차인 도OO
근저당권자 주OOO OOOOOO
가압류권자 예OOOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOOO
압류권자 용OOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 부OOOO
압류권자 서OOOO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OOOO
교부권자 용OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 남OOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.08
2억5000만원 유찰
2021.08.24
2억원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 32㎡ (9.7평)
건물면적 53.61㎡ (16.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 금천구 독산로24라길 17, 제2층 제203호 (시흥동, 현주캐슬) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "시흥초등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근 주변은 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물중 2층 203호로서외벽 : 벽돌치장 및 석재 붙임 마감내벽 : 벽지 및 일부타일 마감창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(별지 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생급배수설비, 주차장설비, 자동개폐문설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 완경사의 대체로 가장형의 토지로서 주거용건부지(다세대주택)으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 지적상 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 장애물제한표면구역(진입표면 구역)<항공법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-07-29
소유자 이정수 (소유자)
단독소유 -
2017-04-13
(을13)
근저당권설정 주식회사진선대부금융 소멸
말소기준 등기 18,000,000원
2017-10-20
(갑5)
압류 용산세무서 소멸
- -
2017-11-24
(갑6)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2017-12-12
(갑7)
압류 부천세무서 소멸
- -
2018-05-03
(갑8)
압류 서울특별시금천구 소멸
- -
2019-07-23
(갑9)
가압류 예스자산대부주식회사 소멸
- 4,632,102원
2020-12-11
(갑10)
가압류 주식회사스타크레디트대부 소멸
- 4,543,198원
2020-12-24
(갑11)
강제경매개시결정
(2020타경113881)
예스자산대부주식회사 소멸
경매기입 등기 5,889,025원
2021-02-24
(갑12)
가압류 에스앤아이캐피탈대부주식회사 소멸
- 6,264,265원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[권리신고]
도미자
203호 전부
(주거임차인)
보증: 200,000,000 전입: 2017.04.07.
확정: 2017.02.28.
O
차임: 배당: 2021.01.15 보증금 잔액 인수
[현황조사]
정정훈
203호
(주거임차인)
보증: 2억 전입: 2017.4.7.
확정:
-
차임: 없음 배당: -

임차인 참고사항

도미자:현황조사서상 정정훈은 임차인 도미자와 배우자 관계이며 동일세대 거주.

현황조사

정정훈의 배우자 도미자 자녀 정유림, 정현우와 거주한다고 함
정정훈(전입세대주) 진술에 의해 보증금을 기재하였고, 주민등록상 세대원이 함께 거주하고 있다고 함, 확정일자는 부여 받았으나 그 정확한 일자와 전입일자 등은 기억하지 못하고 있다고 진술하므로 배당 종기일까지 서류를 갖추어 조치할 것으로 안내함

[목록1] 전입세대주 정정훈을 만나 부동산강제경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원
경매10계 : 02-2192-1114
전화
서울 양천구 신정동 313-1
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명문 공인중개사사무소 02-894-1900 서울 금천구 시흥동 819-40 (124m)
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도봉구(48조원)는 25개구 중 유일하게 50조원 아래에 그쳤고, 강북구(53조원), 금천구(58조원), 중랑구(60조원), 은평구(80조원) 등이 하위에 머물렀다. 서울의 전체 부동산 시가총액(3,446조원)은 올해 6월 14일 기준 글로벌...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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