서울남부지방법원 본원
2021타경395[2]
서울 구로구 구로동 3-25
경매마당에서 총 207회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
특별매각조건 매수보증금 최저매각가격의 20%
2.29㎡ (0.7평)
건물
10.42㎡ (3.2평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 구로구 새말로 97, 제지하1층 제245호 (구로동, 신도림테크노마트) | 판매시설 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철 1,2호선 "신도림역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 업무시설 및 공동주택 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 지하철 1,2호선 "신도림역" 및 인근 간선도로변을 따라 노선버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 지하 7층, 지상 40층 건물 중 제지하1층 제244호, 제245호로서, (사용승인일:2007.12.28)외벽 : 복합판넬 등 마감내벽 : 모르타르위 페인트마감 및 인테리어 등 마감. 4) 이용상태 일련번호 (가), (나) : 본건은 인접 호수(제지하1층 제246호)와 하나의 판매시설("장미희가발")로 하여 벽체없이 이용중임. 5) 설비내역 공동 위생·급배수설비, 중앙냉난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비, 방송설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 부정형으로서, 판매시설, 업무시설, 문화 및 집회시설 및 운동시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 30m, 북동측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 상대보호구역(2015-04-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
| 착공일자 | 2005-03-30 | 대지면적 | 22711 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2005-02-24 | 건축면적 | 11900.8 ㎡ |
| 사용승인 | 2007-12-28 | 연면적 | 305934 ㎡ |
| 건폐율 | 52.4 % | 용적률 | 743.05 % |
| 승강기 | · 승용 - 33대 · 비상용 - 6대 |
최저 최고층 |
지하7층 / 40층 |
| 주차장 | · 옥내기계식 - 152대 · 옥내자주식 - 2179대 · 옥외자주식 - 14대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 지상 40 층 | 일반철골구조 | 기타일반업무시설 | 1496.07㎡ | |
| 지상 39 층 | 일반철골구조 | 기타일반업무시설 | 1488.78㎡ | |
| 지상 38 층 | 일반철골구조 | 기타일반업무시설 | 1488.78㎡ | |
| 지상 37 층 | 일반철골구조 | 기타일반업무시설 | 1488.78㎡ | |
| 지상 36 층 | 일반철골구조 | 기타일반업무시설 | 1488.78㎡ | |
| 지상 35 층 | 일반철골구조 | 기타일반업무시설 | 1488.78㎡ | |
| 지상 34 층 | 일반철골구조 | 기타일반업무시설 | 1488.78㎡ | |
| 지상 33 층 | 일반철골구조 | 기타일반업무시설 | 1488.78㎡ | |
| 지상 32 층 | 일반철골구조 | 기타일반업무시설 | 1488.78㎡ | |
| 지상 31 층 | 일반철골구조 | 기타일반업무시설 | 1488.78㎡ | |
| 지상 30 층 | 일반철골구조 | 기타일반업무시설 | 1458.73㎡ | |
| 지상 29 층 | 일반철골구조 | 기타일반업무시설 | 1488.78㎡ | |
| 지상 28 층 | 철골철근콘크리트구조 | 기타일반업무시설 | 1488.78㎡ | |
| 지상 27 층 | 철골철근콘크리트구조 | 기타일반업무시설 | 1488.78㎡ | |
| 지상 26 층 | 철골철근콘크리트구조 | 기타일반업무시설 | 1488.78㎡ | |
| 지상 25 층 | 철골철근콘크리트구조 | 기타일반업무시설 | 1488.78㎡ | |
| 지상 24 층 | 철골철근콘크리트구조 | 기타일반업무시설 | 1488.78㎡ | |
| 지상 23 층 | 철골철근콘크리트구조 | 기타일반업무시설 | 1488.78㎡ | |
| 지상 22 층 | 철골철근콘크리트구조 | 기타일반업무시설 | 1488.78㎡ | |
| 지상 21 층 | 철골철근콘크리트구조 | 기타일반업무시설 | 1488.78㎡ | |
| 지상 20 층 | 철골철근콘크리트구조 | 기타일반업무시설 | 1487.17㎡ | |
| 지상 19 층 | 철골철근콘크리트구조 | 기타일반업무시설 | 1446.63㎡ | |
| 지상 18 층 | 철골철근콘크리트구조 | 기타일반업무시설 | 1477.58㎡ | |
| 지상 17 층 | 철골철근콘크리트구조 | 기타일반업무시설 | 1477.65㎡ | |
| 지상 16 층 | 철골철근콘크리트구조 | 기타일반업무시설 | 1477.65㎡ | |
| 지상 15 층 | 철골철근콘크리트구조 | 기타일반업무시설 | 1753.36㎡ | |
| 지상 14 층 | 철골철근콘크리트구조 | 사무소 | 813.76㎡ | |
| 지상 14 층 | 철골철근콘크리트구조 | 기타 운동시설 | 2655.61㎡ | |
| 지상 13 층 | 철골철근콘크리트구조 | 기타문화및집회시설 | 3215.47㎡ | |
| 지상 12 층 | 철골철근콘크리트구조 | 기타문화및집회시설 | 7230.44㎡ | |
| 지상 11 층 | 철골철근콘크리트구조 | 기타문화및집회시설 | 8156.96㎡ | |
| 지상 10 층 | 철골철근콘크리트구조 | 기타판매시설 | 11106.1㎡ | |
| 지상 9 층 | 철골철근콘크리트구조 | 기타판매시설 | 10963㎡ | |
| 지상 8 층 | 철골철근콘크리트구조 | 기타판매시설 | 10920.9㎡ | |
| 지상 7 층 | 철골철근콘크리트구조 | 기타판매시설 | 11036.6㎡ | |
| 지상 6 층 | 철골철근콘크리트구조 | 기타판매시설 | 10952.4㎡ | |
| 지상 5 층 | 철골철근콘크리트구조 | 기타판매시설 | 10952㎡ | |
| 지상 4 층 | 철골철근콘크리트구조 | 기타판매시설 | 11038.1㎡ | |
| 지상 3 층 | 철골철근콘크리트구조 | 기타판매시설 | 10966.2㎡ | |
| 지상 2 층 | 철골철근콘크리트구조 | 기타판매시설 | 9559.77㎡ | |
| 지상 1 층 | 철골철근콘크리트구조 | 기타판매시설 | 10313.2㎡ | |
| 지하 1 층 | 철골철근콘크리트구조 | 기타판매시설 | 20741.7㎡ | |
| 지하 2 층 | 철골철근콘크리트구조 | 기타판매시설 | 20483.8㎡ | |
| 지하 3 층 | 철골철근콘크리트구조 | 기타판매시설 | 20686㎡ | |
| 지하 4 층 | 철골철근콘크리트구조 | 기타판매시설 | 20330.8㎡ | |
| 지하 5 층 | 철골철근콘크리트구조 | 기타판매시설 | 20547.6㎡ | |
| 지하 6 층 | 철골철근콘크리트구조 | 기타판매시설 | 14049.5㎡ | |
| 지하 7 층 | 철골철근콘크리트구조 | 기타판매시설 | 20341.6㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
|---|---|---|---|
| (등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
|---|---|
| (임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
|---|---|
| 입찰전 확인하세요 |
|---|
|
|
* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2008-04-15 |
소유자 | 윤양구 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2008-04-15 (을1) |
근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 180,400,000원 | ||
|
2021-01-20 (갑9) |
임의경매개시결정 (2021타경395) |
농협은행주식회사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 278,155,267원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 김혜영 (점포임차인) 점유부분: 245호 |
보증: 2,000만원 차임: 99만원 |
사업:
2013-02-27 확정: - 배당: - |
없음 |
|
주식회사 아이샤론 (점포임차인) 점유부분: 245호 |
보증: 4,000,000 차임: 400,000 |
사업:
2021-07-10 확정: - 배당: 2021-04-22 |
없음 |
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매5계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
주변 공인중개사
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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