로고 2021타경760[1] 서울남부지방법원 본원
서울특별시 강서구 등촌로13바길 38-17, 제103동 제3층 제301호 (화곡동, 디에스에코타운) 전용 10.8평

서울 강서구 화곡동 471-18

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감정가
2억6000만원
최저가 36% keyboard_double_arrow_down
1억6640만원
매각진행 2021년 11월 17일 입찰 D-32
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 24㎡ (7.3평)
건물 35.76㎡ (10.8평)
감정 2021년02월18일
보증금 1664만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경760
관할법원 서울남부지방법원 본원
배당요구종기일 2021년05월10일
청구액 129,678,894원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 안OO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 자OOOO OOOO
전세권자 자OOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
유찰 2회
2021.11.17
1억6640만원 진행
2021.10.13
2억800만원 유찰
2021.08.25
2억6000만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

24㎡ (7.3평)

건물

35.76㎡ (10.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 강서구 등촌로13바길 38-17, 제103동 제3층 제301호 (화곡동, 디에스에코타운) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정고등학교"에서 남측으로 약 100m 지점에 위치하며, 본건 인근은 다세대주택, 연립주택, 아파트단지, 소규모 근린생활시설 및 각급 학교 등이 소재한 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하고 남서측 근거리에 지하철 2호선과 5호선의 환승역인 "까치산역"이 위치하며 인근 도로변(등촌로13아길)을 따라 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지상 5층 중 제3층 제301호로서,(사용승인일: 2014.08.29.)외벽: 석재붙임 등 마감창호: PVC 창호 등임. 4) 이용상태 내부 확인이 곤란하여 집합건축물대장상 건축물현황도에 의거 다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등)임. 5) 설비내역 위생설비(급배수ㆍ급탕), 난방설비(도시가스보일러), 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사되었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필 일단의 가로장방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 5m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1), (2): 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 원추표면구역(원추표면)<항공법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-05-15
소유자 안현수 (소유자)
단독소유 -
2015-05-15
(을2)
근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 138,600,000원
2020-06-18
(을5)
근저당권설정 자유론대부주식회사 소멸
- 45,000,000원
2020-06-18
(을6)
전세권설정 자유론대부주식회사 소멸
- 5,000,000원
2021-02-08
(갑9)
임의경매개시결정
(2021타경760)
주식회사우리은행 소멸
경매기입 등기 129,678,894원
2021-02-17
(갑10)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

위 채무자(소유자)의 진술에 의하면 본건 부동산에는 주민등록상 세대원이 살고 있다고함.

[목록1] 현지출장 2회 방문시 채무자 겸 소유자 안현수를 만나 부동산임의경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매11계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

마을 공인중개사사무소 02-2646-2605 서울 강서구 화곡동 470-8 (74m)
전화
한영공인중개사사무소 02-2653-0366 서울 강서구 화곡동 472-11 (86m)
전화
일번지공인중개사사무소 02-2643-3770 서울 강서구 화곡동 470-11 (99m)
전화
사랑방공인중개사사무소 02-2653-2020 서울 강서구 화곡동 469-12 (115m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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