1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정고등학교"에서 남측으로 약 100m 지점에 위치하며, 본건 인근은 다세대주택, 연립주택, 아파트단지, 소규모 근린생활시설 및 각급 학교 등이 소재한 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하고 남서측 근거리에 지하철 2호선과 5호선의 환승역인 "까치산역"이 위치하며 인근 도로변(등촌로13아길)을 따라 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지상 5층 중 제3층 제301호로서,(사용승인일: 2014.08.29.)외벽: 석재붙임 등 마감창호: PVC 창호 등임. 4) 이용상태 내부 확인이 곤란하여 집합건축물대장상 건축물현황도에 의거 다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등)임. 5) 설비내역 위생설비(급배수ㆍ급탕), 난방설비(도시가스보일러), 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사되었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필 일단의 가로장방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 5m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1), (2): 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 원추표면구역(원추표면)<항공법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

더보기