경매마당 경매정보 '2021타경760'의 시세, 권리분석, 상세정보

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서울남부지방법원 본원 [경매11계] 2021타경760

서울특별시 강서구 등촌로13바길 38-17, 제103동 제3층 제301호 (화곡동, 디에스에코타운)

서울 강서구 화곡동 471-18

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 24㎡(7.3평)

건물 35.76㎡(10.8평)

감정가 260,000,000원

최저가 166,400,000원

보증금 16,640,000원 (10%)

청구액 129,678,894원

접수일 2021년 02월 04일

개시결정 2021년 02월 08일

감정일 2021년 02월 18일

매각일 2021년 11월 17일

감정가

2억6000만원

낙찰가 34% 

1억7270만원

배당종결 2021년 11월 17일

유찰 2회

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 24㎡(7.3평)

건물 35.76㎡(10.8평)

감정가 260,000,000원

최저가 166,400,000원

보증금 16,640,000원 (10%)

청구액 129,678,894원

접수일 2021년 02월 04일

개시결정 2021년 02월 08일

감정일 2021년 02월 18일

매각일 2021년 11월 17일

배당종결 2021년 11월 17일

당사자 내역

채무자겸소유자

안OO

채권자

주OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2021.12.24

납부 (2021.12.23)

2021.11.24

최고가매각허가결정

2021.11.17

1억7270만원 매각

1억6640만원 최저가

현황 조사(현황 조사서)

위 채무자(소유자)의 진술에 의하면 본건 부동산에는 주민등록상 세대원이 살고 있다고함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현지출장 2회 방문시 채무자 겸 소유자 안현수를 만나 부동산임의경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정고등학교"에서 남측으로 약 100m 지점에 위치하며, 본건 인근은 다세대주택, 연립주택, 아파트단지, 소규모 근린생활시설 및 각급 학교 등이 소재한 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하고 남서측 근거리에 지하철 2호선과 5호선의 환승역인 "까치산역"이 위치하며 인근 도로변(등촌로13아길)을 따라 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지상 5층 중 제3층 제301호로서,(사용승인일: 2014.08.29.)외벽: 석재붙임 등 마감창호: PVC 창호 등임. 4) 이용상태 내부 확인이 곤란하여 집합건축물대장상 건축물현황도에 의거 다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등)임. 5) 설비내역 위생설비(급배수ㆍ급탕), 난방설비(도시가스보일러), 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사되었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필 일단의 가로장방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 5m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1), (2): 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 원추표면구역(원추표면)<항공법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-05-15	소유자	안현수 (소유자)
2015-05-15	단독소유	-
2015-05-15 (을2)	근저당권설정	주식회사우리은행	소멸
2015-05-15 (을2)	말소기준 등기	138,600,000원	소멸
2020-06-18 (을5)	근저당권설정	자유론대부주식회사	소멸
2020-06-18 (을5)	-	45,000,000원	소멸
2020-06-18 (을6)	전세권설정	자유론대부주식회사	소멸
2020-06-18 (을6)	-	5,000,000원	소멸
2021-02-08 (갑9)	임의경매개시결정 (2021타경760)	주식회사우리은행	소멸
2021-02-08 (갑9)	경매기입 등기	129,678,894원	소멸
2021-02-17 (갑10)	압류	국민건강보험공단	소멸
2021-02-17 (갑10)	-	-	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	서울남부지법	2021타경760[1]	2021.08.04

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	서울남부지법 2021타경760[1]	2021.08.04

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년02월18일13시24분 / 2021년02월21일12시54분

부동산의 현황

위 채무자(소유자)의 진술에 의하면 본건 부동산에는 주민등록상 세대원이 살고 있다고함.

점유 조사

[목록1]현지출장 2회 방문시 채무자 겸 소유자 안현수를 만나 부동산임의경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현지출장 2회 방문시 채무자 겸 소유자 안현수를 만나 부동산임의경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매11계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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