로고 2021타경1305[1] 서울남부지방법원 본원
서울특별시 영등포구 국회대로54길 65, 제12층 제1201호 (영등포동2가, 이지리움에스) 전용 4평

서울 영등포구 영등포동2가 28-117

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감정가
1억3900만원
최저가 20% keyboard_double_arrow_down
1억1120만원
매각진행 2022년 01월 11일 입찰 D-43
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 5.39㎡ (1.6평)
건물 13.35㎡ (4평)
감정 2021년03월18일
보증금 1112만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경1305
관할법원 서울남부지방법원 본원
배당요구종기일 2021년06월10일
청구액 20,100,300원
채권자 이OO
채권자 박OO
채무자겸소유자 김OO
임차인 박OO
임차인 이OO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 정OO
교부권자 서OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 서OOOO OOOO
유찰 1회
2022.01.11
1억1120만원 진행
2021.11.24
1억3900만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

5.39㎡ (1.6평)

건물

13.35㎡ (4평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 영등포구 국회대로54길 65, 제12층 제1201호 (영등포동2가, 이지리움에스) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동2가 소재 "영등포동주민센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 소규모공장 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 1, 5호선 "신길역"이 소재하는 등전반적인 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층 건내 제12층 제1201호로서,외벽 : 석재붙임마감 등.내벽 : 벽지 및 일부 타일마감.창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 8m, 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-03-29
소유자 김남출 (소유자)
단독소유 -
2013-03-29
(을1)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 92,400,000원
2015-10-13
(을1-1)
근저당권이전 주식회사하나은행 소멸
- -
2017-03-10
(을2)
근저당권설정 정복남 소멸
- 50,000,000원
2021-03-09
(갑8)
강제경매개시결정
(2021타경1305)
이인숙외1명 소멸
경매기입 등기 20,100,300원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
박혜미
1201호
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2016.11.02.
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
박혜미
1201호 전부
(주거임차인)
보증: 10,000,000 전입: 2016.11.02.
확정: 2016.11.02.
X
차임: 450,000 배당: 2021.06.02 X
[권리신고]
이인숙
1201호 전부
(주거임차인)
보증: 10,000,000 전입: 2016.11.02.
확정: 2016.11.02.
X
차임: 배당: 2021.06.02 X

임차인 참고사항

신청채권자 이인숙, 박혜미는 모녀지간으로 공동임차인이고, 계약서상 보증금 20,000,000원, 임차인 이인숙 및 박혜미 각10,000,000원 권리신고

현황조사

[목록1] 3차까지 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), `경매현황조사 안내문`을 우편함 및 현관문 틈에 각 남겼으나 연락이 없고 덧붙인 주민등록표등본과 같이 본건 채권자인 박혜미가 세대주로 등재 되어 있으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매4계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

굿모닝부동산 02-6953-4800 서울 영등포구 영등포동2가 94-154 (96m)
전화
새로나 부동산중개사사무소 02-2634-3906 서울 영등포구 영등포동2가 260 (178m)
전화
강남공인중개사사무소 02-2069-4118 서울 영등포구 영등포동2가 298 (199m)
전화
원니스공인중개사사무소 02-857-4321 서울 영등포구 영등포동2가 332-1 (206m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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