로고 2021타경1985[1] 서울남부지방법원 본원
서울특별시 강서구 곰달래로25길 71-5, 제5층 제503호 (화곡동, 가온빌) 전용 10.5평

서울 강서구 화곡동 340-90

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감정가
2억2만5440원
최저가 20% keyboard_double_arrow_down
1억6002만원
매각진행 2022년 01월 11일 입찰 D-43
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 17.9㎡ (5.4평)
건물 34.6㎡ (10.5평)
감정 2021년05월31일
보증금 1601만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경1985
관할법원 서울남부지방법원 본원
배당요구종기일 2021년07월12일
청구액 13,000,000원
채권자 김OO
채무자겸소유자 권OO
근저당권자 김OO
교부권자 서OOOO OOO
유찰 1회
2022.01.11
1억6002만원 진행
2021.11.24
2억2만5440원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

17.9㎡ (5.4평)

건물

34.6㎡ (10.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 강서구 곰달래로25길 71-5, 제5층 제503호 (화곡동, 가온빌) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(지하철2,5호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철2,5호선 "까치산역"이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제5층 제503호로서,외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 두필지 일단의 유사 가장형 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)기호2) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임. 9) 공부와의 차이 본건은 제시외건물(ㄱ)이 소재함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-07-07
소유자 권칠순 (소유자)
단독소유 -
2018-01-16
(을3)
근저당권설정 김진섭 소멸
말소기준 등기 75,000,000원
2021-04-08
(갑3)
강제경매개시결정
(2021타경1985)
김진섭 소멸
경매기입 등기 13,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
현황조사서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산 503호 우편함에 서울남부법원 채무자(소유자) 우편물 도착안내서 부착 및 한국전력공사 등 채무자(소유자) 우편물 수통 있음.

[목록1] 1회, 2회 현지출장 방문시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), `경매현황조사 안내문`을 우편함 및 현관문틈에 각 남겼으나 그대로 있으며 연락이 없고. 덧붙인 주민등록표등본과 같이 채무자 겸 소유자 권칠순 세대가 등재되어 있어 채무자(소유자) 점유로 추정 등록하였으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매4계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

다정한공인중개사사무소 02-2690-7200 서울 강서구 화곡동 340-93 (25m)
전화
양천 부동산중개인사무소 02-3661-4989 서울 강서구 화곡동 340-7 (36m)
전화
나이스부동산 02-2691-1212 서울 강서구 화곡동 340-59 (51m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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