경매마당 경매정보 '2021타경3486'의 시세, 권리분석, 상세정보

2021타경3486[1] 서울남부지방법원 본원

서울특별시 양천구 월정로50길 16-2, 제3층 제301호 (신월동, 빌라엔) 전용 12.5평

서울 양천구 신월동 18-11

주소복사

감정가

2억7100만원

최저가 68%

8880만2000원

실거래 매매가 매매 자세히보기

2억6000만

실거래 전세가 전세 자세히보기

2억5000만

매각진행 2022년 08월 10일 입찰 D-36

용도 다세대

대상 토지전체, 건물전체

토지 27.1㎡ (8.2평)

건물 41.3㎡ (12.5평)

유찰 5회

                            
                            2022.08.10
                        
                                8880만2000원
                                진행
                            
                            2022.06.22
                        
                                1억1100만2000원
                                유찰
                            
                            2022.05.11
                        
                                1억3875만2000원
                                유찰
                            
                            2022.03.30
                        
                                1억7344만원
                                유찰
                            
                            2022.02.23
                        
                                2억1680만원
                                유찰
                            
                            2022.01.19
                        
                                2억7100만원
                                유찰

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토지

27.1㎡ (8.2평)

건물

41.3㎡ (12.5평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	서울특별시 양천구 월정로50길 16-2, 제3층 제301호 (신월동, 빌라엔)	다세대주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신화중학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 버스정류장 및 근거리 지하철역(5호선 화곡역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층건 중 제3층 제301호로서(사용승인일:2017.02.28), 외벽 : 타일붙임 및 일부 석재붙임 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등, 창호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조> 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지가 일단지로 이용되는 토지로서 대체로 사다리형이며, 건부지(도시형생활주택(단지형다세대))로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 약6미터 내외의 도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 수평표면구역임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-04-15	소유자	박명진 (소유자)
2019-04-15	단독소유	-
2020-12-14 (을5)	근저당권설정	조동일	소멸
2020-12-14 (을5)	말소기준 등기	180,000,000원	소멸
2021-06-21 (갑4)	임의경매개시결정 (2021타경3486)	조동일	소멸
2021-06-21 (갑4)	경매기입 등기	170,317,808원	소멸
2021-07-21 (갑5)	압류	동대문세무서장	소멸
2021-07-21 (갑5)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 배정민 본건 건물의 전부 (주거임차인)	보증: 2억5천만원	전입: 2020. 10. 19. (주민등록상 전입일자임) 확정:	-
[현황조사] 배정민 본건 건물의 전부 (주거임차인)	차임: 없음	배당:	-

임차인 참고사항

현황조사

위 임차인의 배우자 진술에 따라 임대차사항을 기재하였고 본인 부부가 살고 있으며 확정일자부여는 받았고 권리신고 및 배당요구시 특정 기재하겠다함.

[목록1] 현지출장 방문시 임차인 배정민의 배우자 김수현을 만나 부동산임의경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.

그외

관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매11계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 주소복사

주변 공인중개사

에이스공인중개사사무소 02-2699-0019 서울 양천구 신월동 18-10 (19m)

상지공인중개사 02-2698-8925 서울 양천구 신월동 19-1 (26m)

대우푸르지오 공인중개사 02-2690-6000 서울 양천구 신월동 19-1 (28m)

제일공인중개사 02-2699-1145 서울 양천구 신월동 18-7 (37m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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