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로고 서울남부지방법원 본원 2021타경3882[1]
서울특별시 강서구 화곡로13길 107, 제129동 제11층 제1102호 (화곡동, 화곡푸르지오) 전용 43.6평

서울 강서구 화곡동 1091

주소복사
2021타경3882[1]
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2021타경3882[1]
2021타경3882[1]
감정가
13억1000만원
최저가 20%
10억4800만원
종료 매각일 2023년 01월 04일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 80.8㎡ (24.4평)
건물 144.12㎡ (43.6평)
감정 2021년07월26일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경3882
관할법원 서울남부지방법원 본원
배당요구종기일 2021년10월05일
청구액 1,012,316,443원
승계인 유OOOOOOOOOOO OOOO
채권자 주OOO OOOO
채무자 주OOO OOOOOO
소유자 김OO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOO
압류권자 서OOOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 서OOOO OOO
유찰 1회
집행정지됨
2023.01.04
기일변경
2022.11.30
13억1000만원 유찰
2022.09.22
기일변경
2022.03.23
기일변경

경매마당에서 총 800회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

80.8㎡ (24.4평)

건물

144.12㎡ (43.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 강서구 화곡로13길 107, 제129동 제11층 제1102호 (화곡동, 화곡푸르지오) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건이 속한 아파트단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 "우장산역(지하철5호선)"이 소재하여 대중교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕(철골조) 12층 건물 내 제11층 제1102호로서,(사용승인일: 2002.10.31)외벽: 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등,창호: 하이샷시창 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트단지의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 내부도로를 통해 남측의 중로와 동측의 소로로 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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단지정보

화곡푸르지오
시공사 (주)대우건설 총 주차 대수 4190대 (세대당1.92대)
사용승인 2002년10월31일 동/세대 50동/2176세대
관리실 02-2691-6104 최고층 15층
면적 114B㎡, 117A㎡, 125㎡, 136A㎡, 137B㎡, 164A㎡, 165C㎡, 165B㎡, 186㎡, 204㎡, 235㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-06-13
소유자 김옥자 (소유자)
단독소유 -
2013-06-13
(을3)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 366,000,000
2019-05-14
(을8)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
- 1,200,000,000
2021-05-18
(갑17)
압류 소멸
- 처분청 서인천세무서장
2021-06-14
(갑18)
가압류 주식회사현대엔시티 소멸
- 98,908,311
2021-07-05
(갑19)
임의경매개시결정
(2021타경3882)
주식회사하나은행 소멸
경매기입 등기 1,012,316,443원
2021-12-10
(갑20)
압류 강서구(서울특별시) 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    #유찰1회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매3계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

잘되는공인중개사사무소 02-2605-4111 서울 강서구 화곡동 1091 (43m)
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화곡푸르지오공인중개사사무소 02-2604-8800 서울 강서구 화곡동 1091 (44m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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