서울 강서구 등촌동 365-108
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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특별매각조건: 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
15.7㎡ (4.7평)
건물
23.06㎡ (7평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 공항대로58나길 63, 제5층 제501호 (등촌동, 프리메라) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "등촌중학교" 남측 인근에 소재하는 부동산으로,주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서 제반 주위 환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등촌역(9호선)이 위치하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 5층 501호로서,외 벽 : 벽돌 쌓기 마감 등,내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,창 호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바람. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 화재경보기, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지를 평탄하게 조성한 정방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 5-6m 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 기타도로시설(사도)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임.2) 본건은 집합건축물대장상 주택과-11956(2016.04.01)호에 의거 위반건축물(주거, 4㎡ 무단증축)로 표시되어 있음.
착공일자 | 2015-08-25 | 대지면적 | 165 ㎡ |
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허가일자 | 2015-07-08 | 건축면적 | 91.08 ㎡ |
사용승인 | 2016-03-15 | 연면적 | 329.94 ㎡ |
건폐율 | 55.2 % | 용적률 | 199.96 % |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 6층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 2대 · 옥외자주식 - 3대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 55.7㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 60.7㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 66.32㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 66.32㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 66.32㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 52.12㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 4.14㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 14.58㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2016-06-28 |
소유자 | 김용현 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2020-03-24 (갑3) |
압류 | 서울특별시강서구 | 소멸 |
말소기준 등기 | - | ||
2020-09-07 (을3) |
임차권설정 | 윤두현 | 소멸 |
- | 170,000,000원 | ||
2020-10-13 (갑4) |
압류 | 강서구(서울특별시) | 소멸 |
- | - | ||
2021-02-16 (갑5) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
- | 2,008,000,000원 | ||
2021-07-07 (갑6) |
강제경매개시결정 (2021타경3950) |
윤두현 | 소멸 |
경매기입 등기 | 170,000,000원 | ||
2021-12-01 (갑7) |
압류 | 강서세무서장 | 소멸 |
- | - |
[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(임차권자 윤두현)가 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면잔액을 매수인이 인수함
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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윤두현 (주거임차인) 점유부분: 501호 전부 |
보증: 170,000,000원 차임: - |
전입:
2018-06-04 확정: 2018-05-23 배당: 2021-07-30 |
있음 (인수유의) |
윤두현:경매신청채권자임. 보증금중 채권압류및추심명령에 의하여 추심한 금액(13,015,286원)을 제외한 금156,984,714원을 배당요구함.
임차사항에 대해 권리신고시 명확히 할 것을 안내함
[목록1] 현지 방문시 본건 채권자 겸 임차인인 윤두현의 배우자 김안나를 만나 부동산강제경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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